표준주택

G 미래건축주 3 1,321 2017.11.21 11:42

안녕하세요?
눈팅 열심히하고있습니다.
표준주택에 관심있습니다.
몇가지 질문있습니다.
건축용어나 법률용어 잘모릅니다.
1. 광주광역시고 기존 40년 넘은 주택이 있습니다.
2. 30평 표준주택 공사에 필요한 최소면적은 어느정도여야 합니까?
참고로 공지시가보는데서 보면 181m2 라고 되어있습니다.
3. 철거 시공 다가능합니까?

Comments

M 관리자 2017.11.21 17:22

필요한 토지면적은 지역지구에 따라 다릅니다.
토지이용계획확인원이라는 것을 발급 받아 보시면, 허용 건폐율이 나와 있습니다.
대지면적(181) x 건폐율 = 가능한 건축 면적 입니다.

예를 들어 31평 표준주택의 바닥면적이 약 110㎡ 이므로, 만약 건폐율이 40% 제한이라면...
110/0.4 = 275㎡의 땅이 필요합니다.

181 x 0.4 = 72.4㎡ 를 지을 수 있구요.. 도시라면 건폐율 60%도 있으니.. 먼저 알아보셔요..

철거/시공 다 가능합니다.

G 미래건축주 2017.11.22 09:02

감사합니다.
제2종 일반주거지역 제1종 지구단위계획구역 으로 되있구요.
건폐율을 60%이하 용적율은 150-250%이하 라고되어있습니다.

공지시가나 이용계획에 나와있는 면적과
실면적이 다를수 있습니까?
우리가 알기론 60평이 넘는걸로 알고있거는요?
감사합니다.

M 관리자 2017.11.22 10:52

다를 수는 있지만, 결국 문서상의 면적에 맞추어야 합니다..

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