대략적인 단계별 소요기간이 어떻게 될까요?

설계는 5개월, 시공은 8개월입니다. 설계는 5개월, 시공은 8개월입니다.

헉 그렇게 오래걸리는거였군요 헉 그렇게 오래걸리는거였군요

네.. 설계의 최소 품질을 보장할 수 있는 기간은 허가기간을 빼고 3개월입니다. 어찌되었든 그 이하의 기간은 인원을 많이 투입한 것이 아니라면.. 무언가 그려야 할 도면이 그려지지 않았다고 보셔도 무방합니다.
시공은 기후의 영향을 많이 받기 때문에 넉넉히 잡아 드렸습니다. 네.. 설계의 최소 품질을 보장할 수 있는 기간은 허가기간을 빼고 3개월입니다. 어찌되었든 그 이하의 기간은 인원을 많이 투입한 것이 아니라면.. 무언가 그려야 할 도면이 그려지지 않았다고 보셔도 무방합니다. 시공은 기후의 영향을 많이 받기 때문에 넉넉히 잡아 드렸습니다.

토지사용허가가 2019년4월이라고 합니다. 그때부터 시공이 가능하다는데 건축허가서는 그 전에도 나올수 있을까요? 설계를 미리 해놓고 건축허가서받고 각종 설비 지원금 받으려면 준비를 그 전 해에 해놔야한다고 도시가스에서 얘기하더라구요. 토지사용허가가 2019년4월이라고 합니다. 그때부터 시공이 가능하다는데 건축허가서는 그 전에도 나올수 있을까요? 설계를 미리 해놓고 건축허가서받고 각종 설비 지원금 받으려면 준비를 그 전 해에 해놔야한다고 도시가스에서 얘기하더라구요.

시스템상 가능합니다만, 발품을 팔아야 합니다.
일단 전제조건은 지번이 있어야 합니다. 또 서류상 토지경계가 명확해야 합니다. (지번이 있으면 경계는 생깁니다.)
2019년 4월 이전은 소유권이 은행 또는 개발공기업 소유이므로, 이들로 부터 토지사용승락서 (허가용)을 받아서, 건축허가신청서에 첨부를 하시면 허가를 낼 수 있습니다. 시스템상 가능합니다만, 발품을 팔아야 합니다. 일단 전제조건은 지번이 있어야 합니다. 또 서류상 토지경계가 명확해야 합니다. (지번이 있으면 경계는 생깁니다.) 2019년 4월 이전은 소유권이 은행 또는 개발공기업 소유이므로, 이들로 부터 토지사용승락서 (허가용)을 받아서, 건축허가신청서에 첨부를 하시면 허가를 낼 수 있습니다.

수자원공사에 문의해보니 토지조성공사가 끝나기 전엔 토지사용승락이 안되고 사용승락이 되기 전엔 건축허가도 안된다고합니다. 이런경우도 있나요? 수자원공사에 문의해보니 토지조성공사가 끝나기 전엔 토지사용승락이 안되고 사용승락이 되기 전엔 건축허가도 안된다고합니다. 이런경우도 있나요?

흠.. 논리적으로는 맞는 말인데요..
현실적인 조건은 못되는 것 같습니다.
건축허가는 가능하게 하고, 착공신고를 조성공사 후에 하도록 하면 아무런 문제가 없습니다.
지금의 상황은 토지조성공사 전에는 경계선의 확정이 불가능한 상황인 듯 합니다. 흠.. 논리적으로는 맞는 말인데요.. 현실적인 조건은 못되는 것 같습니다. 건축허가는 가능하게 하고, 착공신고를 조성공사 후에 하도록 하면 아무런 문제가 없습니다. 지금의 상황은 토지조성공사 전에는 경계선의 확정이 불가능한 상황인 듯 합니다.

월요일에 다시 문의해봐야겠네요.. 월요일에 다시 문의해봐야겠네요..