하자관련 질문/사례
아파트 천정 슬라브 결로,누수 구분
김문홍
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4,039
2021.01.28 11:52
안녕하세요 결로인지 누수인지(배관, 외벽크랙, 우수관 근처) 방향을 잡고
하자 보수를 하려고 하는데 헛다리만 짚을까봐 의견을 듣고자 글을 올립니다.
현상은 아래와 같습니다.
1. 거실 확장부 천정 천정 슬라브 1개 스팟(백화현상) 에서 눈,비 온 뒤 2분에 1방울 / 평소 3분에 1방울
꾸준히 떨어집니다(속도 변화 크게 없음)
윗집도 확장되어있고 난방배관은 없습니다만 옆에 베란다 우수관이 있습니다.
2. 실내온도 20~22도 내외 유지, 외부코킹 최근에함
3. 아파트 건축 된지 15년(페인트 칠 아직 안함) 되었고 언제부터 그랬는지 파악이 불가하고
이전 거주인은 그냥 거주했던 것으로 보입니다
인테리어 공사시 천정보를 뜯다가 발견했는데 거실 확장부 및 베란다 쪽에 곰팡이가 많았습니다.
누수량이 작아서 업체에서도 잘 안해주려 하고 그렇다고 보수공사를 안할 수도 없고
배관인지 방수인지 결로인지 방향이라도 잡고 전문가를 불러보고자 문의드립니다.
감사합니다.
죄송합니다만.. 저녁 늦게 답변을 드리겠습니다.
그러므로 결로는 아닙니다.
다만 이 물이 외벽의 균열로 들어온 것인지, 말씀하신 윗집의 우수관 주변의 누수로 생긴 것인지는 육안으로 확인할 방법은 없습니다. (물론 정밀진단을 하면 가능하나, 배보다 배꼽이 큽니다.)
다른 쪽에서의 문제가 없다면, 에폭시주입식 공법으로 .. 안쪽에서 메울 수도 있습니다만... 수명이 영구적인 것은 아닙니다.
우선 윗집에 양해가 된다면. 발코니 외측의 실란트코킹이 훼손이 없는지 부터 살펴 보시길 권해드립니다.