하자관련 질문/사례

아파트 천장 누수로 골조에 어떤 피해가 생길수 있는지요?

G 양성희 5 2,587 2020.11.05 20:41

아파트 거주 중입니다.

 

윗세대가 이사올떄, 집 수리를 새로하면서 하루 종일 화장실 바닥을 전동 해머로 깨부셨는데 이때 방수층이 깨지고 슬라브에 균열이 간 것으로 생각됩니다. 

작년에 처음 누수가 발견 되었고 3주 정도 후 수리가 되어 한번 누수가 멈췄었습니다.

하지만 올해 10월 초에 다시 누수가 발견된후 윗세대의 생떼로 인해 12월 중순에 공사 일정이 잡힌 상태입니다. 

누수 원인 자체는 윗세대 방수층 문제로 결론이 난 상태이고요. 천장 슬라브 가운데 쯤에 약 40~50cm 정도의 균열이 있고 그곳이 주된 누수 포인트인데, 슬라브 모서리 쪽도 젖어 있어서 그쪽도 문제가 있습니다.

현재는 윗세대에서 물 사용을 자제하고 있어 그리 많은 양이 누수되고 있진 않습니다. 10월초 재발견 때는 물이 뚝뚝 떨어지는 소리 때문에 알수 있었고요. 

 


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이것이 중앙부 균열쪽 사진이고

 

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이 두장이 모서리 부분 사진입니다. 


 

여기서 궁금한 것이

 

최소 3개월에서 3년 정도의 누수가 골조에 어떤 악영향을 미칠수 있는지 여부입니다. 

화장실 자체가 물의 사용이 많고 락스 등 산화력이 강한 세제를 많이 쓰는 곳이라

내부의 철근 부식 같은 것이 걱정되는데

장기간의 누수로 인해 골조에 부식이 일어날수 있는지요?

Comments

M 관리자 2020.11.05 23:33
안녕하세요...

다행히도 우리 주변의 모든 세제는 알칼리성 이거나 중성입니다. (락스는 강알칼리)
산성은 배수구를 뚫을 때 사용되는 제품이 거의 유일합니다.
그러므로 내부의 누수가 (물론 수리가 되어야 겠지만) 장기적인 구조체의 문제로 이어질 확율은 낮습니다.
G 양성희 2020.11.06 11:55
답변 감사드립니다.
철물에 락스가 접촉한후 굉장히 빠르게 녹이 스는걸 몇번 봐서 걱정 했었는데 철근콘크리트 구조에서는 문제가 안되나보군요.
M 관리자 2020.11.06 14:15
네...
천장에 매달려 있는 고드름 같은 것도 강알칼리에 의한 석회성분이라고 보시면 됩니다.
G 양성희 2020.11.06 19:38
다시 한번 답변 감사드립니다.
단열재 성능표 찾다가 여기를 찾게 되었는데 그 후로도 많은 도움이 되고 있습니다.
덕분에 지금은 무리지만 언젠가 표준주택 계약을 하는게 꿈이 되었습니다. 감사합니다.
M 관리자 2020.11.06 19:44
그 꿈을 꼭 이루시길 기원하겠습니다.^^