비가 오고 한참 뒤에 천장에서 물이 떨어지는 이유가 있을까요..?

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비가 오고 한참 뒤에 천장에서 물이 떨어지는 이유가 있을까요..?

G 미미 11 364 06.20 13:43

안녕하세요 40년된 노후 빌라에 살고 있습니다

총 4층 건물로 저희 집은 3층입니다 

 

작년 여름부터 안방 외벽 쪽 모서리에 물이 고이기 시작했습니다 

그래서 급한대로 벽지를 찢어서 물이 떨어지도록 했구요

증상은 비가 적게 오면 고이지 않는데 비가 많이 오면 

바로 고이지 않고 비가 그치거나 또는 한참 뒤에 물이 갑자기 쏟아지고 다 쏟아내면 

한방울 씩 툭툭 떨어지는 형태입니다.....

 

증상은 겨울에도 나타납니다 눈이 오고나서 한참 뒤에야 똑같이 물이 한번에 쏟아지고 

후에 툭툭 떨어져요.... 

 

바로 윗집인 4층은 오래 전부터 천장에서 물이 떨어졌구요 그로인해 재작년에 옥상 방수를 새로 했는데

해도 물이 떨어진다고 하더라구요 하지만 4층은 안방 가운데서 물이 떨어지고 저희는 외벽 모서리 쪽에서 떨어집니다... 이런 경우는 원인을 어떻게 좁혀볼수있을까요....

 

물색은 어느날은 맑은 색 어느날은 누런 색이 나옵니다..

파란색 동그라미 부분과 노란색 동그라미 부분이 매번 동시에 같이 새지는 않아요! 

어느날은 파란색 어느날은 노란색 이렇게 새고 있습니다....

 

 

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Comments

M 관리자 06.20 15:53
외벽 사진을 올려 주실 수 있을실까요?
G 미미 06.20 16:50
비올때 찍은거라 잘 안보일까요ㅠㅜ?
G 미미 06.20 16:51
안방 창문쪽입니다!
맨위가 4층 그 아래가 저희 집이에요!
M 관리자 06.20 17:19
감사합니다.
4층은 유리창이 외부에 있지 않고, 안으로 들어가 있는 것 같은데요. 제가 본 것이 맞나요?
G 미미 06.20 22:02
넵 맞습니다 작년에 창문을 안쪽으로 넣는 시공하고 단열공사를 새로했다고 들었습니다!
M 관리자 06.21 09:53
그림 그게 일차적 원인으로 보입니다.
그저 추정일 뿐입니다만.. 돌출된 구조물 안쪽으로 들어간 빗물이 벽돌 뒤로 서서히 넘어가서 아랫집으로 내려오는 것으로 추측됩니다.

다만 해결을 위해서는 꽤 지난한 과정을 거쳐야 하는데요. 지금으로써 예측은 어렵지만, 원래는 위아래만 구조체이고, 중간은 창틀로 만들어 놓은 것인데..
기존 창틀은 그대로 놔두고 안쪽에 새로운 창틀을 넣어 두신 것으로 보여서요.
우선은 기존 창틀과 새로운 창틀 사이에 틈새가 있는지를 봐주셔야 할 것 같습니다.

또 그 부분이 원인이 아니더라도 윗집 돌출창 상부에 플라스틱판으로 덮어 주셨는데, 그 부위로의 빗물유입도 같이 보셔야 하는데.. 갈길이 머네요. ㅠ

돌출된 부분도 그렇지만, 지붕의 처마에도 균열이 심해서 보수를 하셔야 하긴 하는데.. 공동주택이라서 이런 비용에 대한 협의가 될지 걱정이네요.
G 미미 06.21 10:58
이전에도 웟집 누수로 저희집이 피해 본 경험이 있는데 전혀 말이 안통해서.... 연락도 안받습니다ㅜㅜ....
저희 집 문제 같은 경우에 누수탐지업체를 부르면 확실한 원인을 찾을 수 있을까요...?
M 관리자 06.21 10:59
그럴 필요는 없습니다.
누수가 되는 지점의 천장 마감을 일부 절개해서 그 속에 물의 흐름을 보는 것이 가장 정확합니다.
누수업체가 와도 천장 마감재를 절개해서 그 안을 살펴 보는 것은 같거든요.
G 미미 06.21 11:15
제가 이런일에 너무 지식이 없어서 다시한번 여쭤보겠습니다ㅜㅜㅜ
저희 집 누수 부위 안을 절개해서 물의 흐름을 보면 될까요??
M 관리자 06.21 11:50
네 그렇습니다. 아래 글의 댓글과 내용이 같습니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_03&wr_id=46768#c_46774
G 미미 06.21 12:25
넵!! 자세하게 알려주셔서 감사합니다ㅠㅠ!!!
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