안녕하세요.

신축 아파트 세대 간 벽면(콘크리트) 2곳 도배가 터질 듯 부풀었다 꺼지는 현상이 반복하여 발생하고 있어, 한국패시브건축협회 전문가 분들께 기술적인 자문을 요청드립니다.

1. 아파트 정보

• 건물: 15층 신축 아파트(24년 2월 완공)

• 하자 발생 시점: 입주 초부터 현재 1년이상 계속되고 증상이 악화되고 있습니다.

• 세대 위치: 15층 최상층

• 하자 발생 벽체 구조와 위치: 

콘크리트 벽 / 옆집 세대와 접한 침실1, 침실2 세대 간 벽 (첨부 도면 내 붉은색 표시 참고)

• 도배 시공: 벽면 아이텍스, 천장 부직포  / 띄움 시공

2. 현상 요약

• 창문을 모두 닫은 상태에서 환풍기(공용욕실,부부욕실,현관) 또는 주방후드 가동시 실내 음압이 발생하면서 벽지가 터질 듯 부풀어올라

입주초 해당 하자를 최초 발견하였습니다. 

2049세대 중 20여 세대가 동일한 증상으로 하자 접수 되어 있습니다.

세대에 시공된 주방후드와 환풍기는 옥상에 설치되는 동력식 벤츄레이터입니다.

• 문제는, 저희 세대는 위 증상 뿐만 아니라 환기시설(환풍기,주방후드,전열교환기)을 사용하지 않아도 

해당 벽면이 풍선처럼 부풀고 가라앉고를 반복합니다.

창문을 개방하고 있어도 부풉니다.

• 부풀음 정도는 최대 약 5cm가량 돌출되며, 침실1의 경우 매일 오후 10~11시 정도가 되면 

절반 이상, 혹은 대부분 공기가 빠져 벽면이 가라앉습니다.

그리고 아침이 되면 또다시 풍선처럼 빵빵하게 부풉니다.

• 침실2의 경우는 불규칙적으로 부풀었다 가라앉았다 반복합니다.

• 환기시설(환풍기, 주방후드, 전열교환기) 또는 에어컨 가동시 더 부풉니다.

• 해당 벽은 실내기 매립박스, 드레인, 발코니(실외기실) 설비와 인접해 있습니다.

3. 문의 사항

기밀·단열 시공 관점에서 다음과 같은 원인 가능성에 대한 자문을 구하고자 합니다:

• 세대 내외 압력 차 또는 기밀 미비로 인해 벽체 내부 공기 흐름이 발생할 수 있는지

• 배관 매립공간 또는 PS공간(배관 수직 공간) 내 대류 현상 등으로 도배가 부풀 수 있는 구조적 원인 가능성

• 유사 사례나, 문제 원인 분석 및 해결을 위한 권장 점검 항목이 있다면 안내 부탁드립니다.

첨부 도면에 문제 위치를 붉은색으로 표시하였습니다.

전문가의 의견을 부탁드리며, 필요 시 추가 정보도 제공드릴 수 있습니다.

감사합니다.