하자관련 질문/사례
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베란다 측 분배기 방수
분배기
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05.21 14:11
안녕하십니까 회사 기숙사로 사용중인 30년 된 아파트 관리하고 있습니다
보일러가 베란다에 설치되어 있고 베란다 하부에 분배기가 설치되어 있는데
이번에 기숙사에 있는 직원 중 한명이 베란다 물청소를 하는 과정에서 중
분배기에서 바닥으로 배관이 들어가는 몰탈 부분에 물이 들어가며 아래층에 누수가 발생했습니다.
이 부분은 배관 때문에 타일 설치를 못한것으로 보이는데, 방수액 도포같은 방법으로 방수작업을 하면 안되는건지 궁금합니다. 아파트 전체적으로 저 부분은 방수가 전혀 안되어있는것 같아 특별한 이유가 있는건지? 아니면 단순히 공사가 불량하게 된건지 궁금합니다.
방수액을 사용하는 액체방수는 마음의 방수일 뿐이고 심리적 안정감만 있을 뿐 실제 방수가 되지는 않습니다.
배관이 바닥을 관통하는 부위와 그 주변은 방수가 거의 불가능합니다. 바닥은 어떻게 도막방수 등으로 처리가 가능할 수도 있으나, 서로 재질이 다른 배관과 몰탈 사이의 틈새를 영구적으로 막는 것이 물리적으로 어렵기 때문입니다.
그래서 비록 안되지만 액체방수라도 하려고 하시는 것인데... 결국 물을 부으면 다시 누수가 될 뿐입니다.
다만 시간 지연은 할 수 있으므로 작업은 하셔도 무방합니다.
선생님도 건강하세요.