빌라 누수 문제 도와주세요.

안녕하세요.

저희 집(빌라 탑층)과 아랫 집의 누수 문제가 있어서 전문가 형님들의 고견을 여쭙고자 합니다.

- 일주일 전 밑에 층에서 자기 집 방 천장에 누수가 있어서 저희 집을 찾아왔음. 

- 누수가 나는 방 위가 화장실이나 주방이 아닌 방이라서 누수를 일으킬만한 원인 찾지 못함. 

- 그리고 누수가 약한 정도라 그냥 방 보고 별다른 이야기 없이 내려 갔음.

- 그런데 이번 주 일요일 눈이 많이 오고 다음 날 찾아와서 사진처럼 벽을 타고 물이 많이 흐른다고 함.

- 내려가서 확인하니 창문 벽으로도 물이 흘러나오고 있는 상황이었음.

- 밑에 집은 우리집 보일러가 터져서 물이 새는 것이 아닌가 의심하는 상황임.

- 하지만 우리집은 보일러 작동이 정상적으로 이루어지고 있고 장판 등에 이상한 현상 전혀 없음.

-. 우리 집도 사진처럼 심한 것은 아니지만 벽쪽으로 살짝 누수가 발생하고 있는 상태임.

여기서 저희는 빌라가 20년이 넘었고, 옥상에 물빠짐 하수구가 있어서 

눈이 많이 온 다음 날 눈이 녹으면서 집 벽에 균열이 생겨 물이 흘러들어가서 그런 것이 아닌가 생각함.

바로 옆에 재개발 공사가 진행 중이라 건물 균열이 있었고 얼마 전 지하층은 여름에 균열로 물이 새어서 공사업체에서 리모델링 해준 적도 있었음.

여기서 여쭙고자 하는 것은 보일러가 정상 작동되는데도 누수가 발생해서 물이 샐 가능성이 있는지?

제가 말씀드린 상황과 사진을 봤을 때 어떤 문제로 누수가 발생할 확률이 높은지?

누수 원인을 파악하는데도 돈이 들어가는데 잘못 조사하면 헛돈만 쓸까 걱정입니다.

제가 일을 쉬고 있어서 비용 부담도 적지 않은 상황이라 염치 불구하고 이렇게 문의드립니다.

건축이나 인테리어 잘 아시는 분들이 도와주시면 너무 감사하겠습니다.