하자관련 질문/사례

거실천장 중앙에서 누수발생

7년정도된 10층짜리 빌라?입니다

저희는9층입니다 

처음 10월22일 처음 거실천장 소방감지기구멍에서 수도꼭지

약하게튼것처럼 물이주루룩 흘렀습니다 그러고는 물이똑똑떨어졌습니다. 윗집에 이야기하여 누수업체를불러 윗집에 검사를했는데

수도,가스배관 모두압이괜찮아 몇일두고보자하였습니다

그러고한4일동안 점점 줄어들더니 안세더라구요

그런데이번에 비가와서 그런지 또 몇일 물이 세어나와 똑똑떨어졌습니다 .누수업체말로는 정확히잡기어렵다 해볼수있는것부터 해나가야한다며 윗집 샷시코킹을우선 교체 해보는게어떻냐고 하였습니다. 윗집은 그렇게했는데 또 세면 그땐본인들도 더해줄수없다고

우리집문제만은아닐수도있고 옥상 에서 문제있어서 셀수도있지않냐고..

수리가안되면 보험청구도안되서 이번에누수비용도 본인들이냈다고..다음번에그러면 또우리가돈 내야하냐고..

 

그래서 올려주신 유투브 판결에관한 영상을 보니 외부결로일수도있다고 하였는데

궁금한거여쭤봅니다

 

1.외부결로일경우 어떤업체로 어떻게알아봐야하는지요?

2.관리소가없을경우 공동 비용은 어떻게청구해서 수리해야하는지요?

3.옥상문제는 어떤업체를알아봐야하나요?

4.옥상문제라면 어디다청구해서 수리를해야하나요?

저희집에서 수리비를내고 수리해야할까요?

5.저희집옆이 복층인데 옆집때문에 생길수도있을까요?

6.저희집자체배관등등 때문에 발생할수도있을까요?

7.화장실문제일수도있을까요?

8.다른 누수없체를 불러도 못찾을까요?

 

진짜 딱 문제가먼지알고싶은건 저희인데ㅠ

너무답답하네요

 

Comments

G alduddl122 11.04 11:24
천장 부분
G alduddl122 11.04 11:25
천장내시경
G alduddl122 11.04 11:26
.
G alduddl122 11.04 11:27
저부분이 왜금이가있는지ㅠ설계도도 못구하고 답답하네요ㅠ
금가있는주위에 물방울들이 있었습니다
G 도시한량 11.04 11:45
도시가스로 개별보일러 쓰시나요?
G alduddl122 11.04 12:03
네개별보일러입니다~
G 도시한량 11.05 10:23
그럼 그 보일러가 발코니구석부분에 있을텐데, 윗집에 양해를 구해서 윗집 보일러 아랫쪽 배관과 발코니 바닥이 만나는 지점을 밝은 고화질로 촬영이 가능하실까요?
G alduddl122 11.07 11:31
비올때만많이세고 점점 물이안떨어지는거보니 외부문제인거같습니다ㅠ
물길이 안나고 중앙에서 세는게 다들신기하다고하네요ㅠ
저희집이 제수가없나봐요ㅠ
답변감사합니다!
M 관리자 11.07 12:05
우선..
배관을 통한 누수는 아니고, 균열을 통해서 내려오는 것으로 보이기에 (그 원인은 여러가지겠지만) 윗집으로부터의 유입수는 맞습니다.
이를 전제로 말씀을 드리면..

1. 방송에서 보신 결로 현상은 아닙니다. 그 현상은 1,2월 에만 생기니까요.
2. 관리사무소가 없을 경우 공용비용은 세대에서 갹출을 해야 하는데, 대부분 잘 협의가 되지 않는 부분입니다.
3. 옥상문제일 확률은 낮지만, 외벽 마감이 벽돌이거나 석재마감이라면 옥상의 문제일 수도 있기 합니다.
4. 위의 답변과 같습니다.
5. 옆집으로 부터의 원인일 확률은 거의 없습니다.
6. 저희집 자체 배관 등등 때문에 발생할 수는 없습니다.
7. 화장실 문제냐의 여부는 알 수 없으나, 우선 비와의 연관성이 맞다면 화장실은 배제 할 수 있습니다.
8. 다른 누수 업체를 불러도 찾지 못할 확률이 높습니다.

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외부 마감을 알 수 있는 사진이나 정보를 주시면 좋겠습니다.
G 도시한량 11.07 14:00
이런 경우는 겉보기에는 비오면 틈새로 새는 것처럼 보여서 방수문제로 판단할 수 있는데,
조사해보면 상당히 높은 확률로 보일러 배관과 바닥미장의 틈새를 타고 흐르는 물일 가능성이
높습니다. 그 경우에 온갖 누수시험을 해도 원인이 나올 수 없고. 비올때 샌다는 것은 보일러실의
열린문틈이나 유사한 틈새로 침투한 물이 보일러 골을 타고 방 중간에 취약지점에서 누수되는
것으로 보입니다. 그래서 윗집의 보일러 배관과 바닥의 틈새를 관찰해 보시라는 것입니다.