하자관련 질문/사례
아랫층 누수공사가 마무리 안되어 고민입니다.
이하늘
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10.28 15:05
30년 가까이된 아파트입니다.
첫 누수는 작년 8월쯤입니다. 누수부분이 크지 않아 아랫층과 저희 모두 바빠 그냥 지나쳤는데
올해 여름 7월에 아랫층에서 이사문제로 집을 내나야 해, 저희집 공사를 진행 했습니다.
-공사업체의 누수 원인:화장실 문틈과 문쪽의 타일이 떠서 물이 새어 들어갔다고,거실이 강화마루로 화장실 앞에 나무가 들뜬거봐서는 틈새로 물이 다 들어간듯
-공사 진행:화장실문과 틀 전체 교체, 벽쪽 타일 교체
-공사 결과:공사한지 몇달이 지나도 아랫층 누수는 해결되지 않음. 물떨어지는 횟수는 줄었지만 근본적으로 해결은 안됨
-12월되면 다른 분이 아랫층에 들어오시는데 물떨어짐이 계속 있는 상태에서 공사를 할 수 있는지 궁금하고 다른 업체에 문의를 다시 해보는게 좋은런지 고수님들의 의견 부탁드립니다.
1. 누수되는곳
2. 누수된 청장
3. 화장실문교체 및 타일 교체
타일면은 방수가 되지 않습니다. 그러므로 타일 시공을 다시 한다고 하더라고 있던 누수가 멈출리가 없습니다.
이 경우는 타일과 타일 하부의 몰탈층까지 모두 들어내고 방수를 해야 해결될 수 있습니다.
그러므로 타일의 교체만으로는 운이 좋을 경우 누수가 해결된 듯 보일 수 있지만.. 실제 방수층은 타일의 뒤에 있기에.. 그 방수층이 문제라면.. 타일 틈새는 언제든 다시 물이 들어갈 수 있는 상태입니다.
물론 이게 큰 공사이기에, 심리적으로는 타일 줄눈 방수제 등등과 같이 소소한 조치만으로 무언가 해결될 수 있다는 것에 마음이 갈 수 밖에 없지만.. 그게 불가능합니다.
지금도 문턱 아래의 모서리에 실리콘으로 칠을 해 놓은 것도 같은 연장선의 결과일 뿐입니다.
글이 너무 길어질 것 같아서, 아래 영상으로 대신하겠습니다.
보시고 추가 질문이 있으시면 언제든 댓글 주세요.
화장실 방수1
https://youtu.be/mDwP11vu5hI?si=pnidXIqvNRnjloZh
화장실 방수1-1
https://youtu.be/EQtgpuqAdqY?si=V9q7atpzx-iY3hac
화장실 방수 2
https://youtu.be/Lau4W18SgUY?si=tryX_omGaUAU-vbJ
화장실 방수 3
https://youtu.be/5BP6DIUjWk8?si=txCqkMQwOxbQC8Yf
화장실 방수 4
https://youtu.be/CGXISzGakqQ?si=vK5jPxHtGfq99ywz