누수로 인한 월세 계약 해지

안녕하세요 

올해 월세 계약을 진행한 집 주인입니다. 

계약을 한 직전 안방 천장이 젖어 있는 것을 발견 하였구요

세입자 분과 상의 후 입주 전까지 수리를 완료하기로 했습니다. 

또항 수리기간 중 월새도 안 받고 관리비도 저희가 부담 하는 것으로 하였습니다

근데 누수 확인을 위해서 많은 시간이 필요하더군요 

안방 보일러 확인 부터 보일러 가스 검사까지 마치다 보니 입주 할때까지 수리를 완료하지 못했습니다. 현제 보일러 문재는 아닌 것으로 보이며 윗집 붙받이장 쪽 결로로 안한 누수로 보입니다. 

이부분이 대해서 확인 및 수리를 진행하려고 하고 있습니다. 근데 이또한 시간이 많이 걸리더군요

이런 상황에서 새입자분은 계약시 이야기 되었던 입주전 수리 완료 조건을 만족하지 못하였다는 이유로 계약 해지를 요구하기 위해 변호사를 준비한다고 합니다. 

제 생각에 입주까지 3주정도의 시간이 있어서 충분히 마무리 할 수 있을거라 생각했지만 그게 어려웠던 거를 잊 알게 되었나요?? 

입주 까지 수리 못했다는 이유로 사기 쳤다고 월세 계약 해지 요구시 보상까지 이야기를 하고 있는데요 제가 어디까지 보상을 해야 할까요??

솔직히 세입자분 피해가지 않게 노력하고 았는데 ㅜㅜ제가 월세 계약 해지를 막을 수 있는 방법은 없는건가요? 

이런 경우 어떻게 해결하는 것이 가장 좋을까요??ㅠㅠ