누수 관련 문의입니다. 꼭 도와주세요 !

사진에 있는 환기덕트 표면에 결로현상은 전혀 없나요? 사진에 있는 환기덕트 표면에 결로현상은 전혀 없나요?

안녕하세요 관리자님, 환기덕트 표면에 결로 현상은 전혀 없습니다 안녕하세요 관리자님, 환기덕트 표면에 결로 현상은 전혀 없습니다

배수 배관이 보이지 않는 것으로 보아서는 싱크대의 직접 하부는 아닌 것으로 보입니다.
내벽이기에.. 외벽의 층간 조인트 누수라고 보기에는 어려울 것 같은데요.
비가 온 후에 누수가 있다고 하시니... 어렵네요.
창이 직접 외벽인가요. 아니면 외측에 발코니가 있나요? 배수 배관이 보이지 않는 것으로 보아서는 싱크대의 직접 하부는 아닌 것으로 보입니다. 내벽이기에.. 외벽의 층간 조인트 누수라고 보기에는 어려울 것 같은데요. 비가 온 후에 누수가 있다고 하시니... 어렵네요. 창이 직접 외벽인가요. 아니면 외측에 발코니가 있나요?

관리자님 신경 써서 답글 달아주셔서 감사합니다

창이 직접 외벽입니다. 외측에 발코니는 없습니다

말씀하신 대로 싱크대의 직접 하부는 아니고, 누수 벽면 너머에 싱크대가 있기는 합니다
비가 온 직후에 누수가 되는 게 아니라 비가 온 이후 일정 시간 후에 물이 발생하는 거 같긴 합니다만 이 또한 저의 착각? 일 수도 있겠지요 !

어떤 원인을 추가적으로 생각해볼 수 있겠습니까? 관리자님 신경 써서 답글 달아주셔서 감사합니다 창이 직접 외벽입니다. 외측에 발코니는 없습니다 말씀하신 대로 싱크대의 직접 하부는 아니고, 누수 벽면 너머에 싱크대가 있기는 합니다 비가 온 직후에 누수가 되는 게 아니라 비가 온 이후 일정 시간 후에 물이 발생하는 거 같긴 합니다만 이 또한 저의 착각? 일 수도 있겠지요 ! 어떤 원인을 추가적으로 생각해볼 수 있겠습니까?

개인적인 견해로는 이전에도 외부 우수 유입이 있었던 것으로 사료됩니다. 그 이유는 이미 우레탄 인젝션 작업이 이뤄진 것으로 사료되어서 입니다. 또한 타공과 페카가 균일하지 않은 곳에서 누수가 있었던 것으로 사료됩니다. 제거되지 않은 페카도 보이고요. 결론은 균열로 인한 우수 유입이 발생하여 우레탄 인젝션 작업을 하였으나, 균일한 타공과 페커 작업이 이뤄지지 않은 부분에 추가 누수가 발생한 것으로 사료됩니다. 잘 해결되시길 기원드립니다.

P.S. : 참고로 저 부분이 이어치기 한 곳이 아닐까라고 여겹니다. 물론 지수판없이 말이죠. 개인적인 견해로는 이전에도 외부 우수 유입이 있었던 것으로 사료됩니다. 그 이유는 이미 우레탄 인젝션 작업이 이뤄진 것으로 사료되어서 입니다. 또한 타공과 페카가 균일하지 않은 곳에서 누수가 있었던 것으로 사료됩니다. 제거되지 않은 페카도 보이고요. 결론은 균열로 인한 우수 유입이 발생하여 우레탄 인젝션 작업을 하였으나, 균일한 타공과 페커 작업이 이뤄지지 않은 부분에 추가 누수가 발생한 것으로 사료됩니다. 잘 해결되시길 기원드립니다. P.S. : 참고로 저 부분이 이어치기 한 곳이 아닐까라고 여겹니다. 물론 지수판없이 말이죠.

프라즈냐님 답변 감사드립니다 !

우레탄 인젝션 작업은 2019년 11월경에 완료했습니다(외부, 내부)

외부, 내부 공사이후에 해당 공사부위를 덮어두고
벽면이 젖는 현상만을 관찰하여서 어느 정도 증상이 잡혔다고 생각했었는데

최근에 도배를 새로 하기 위해 해당 공간을 다 뜯어보니, 예전보다는 누수가 줄긴 했으나
여전히 누수가 되고 있어서, 어떻게 해결하면 좋을지를 여쭤봅니다 ^^ 프라즈냐님 답변 감사드립니다 ! 우레탄 인젝션 작업은 2019년 11월경에 완료했습니다(외부, 내부) 외부, 내부 공사이후에 해당 공사부위를 덮어두고 벽면이 젖는 현상만을 관찰하여서 어느 정도 증상이 잡혔다고 생각했었는데 최근에 도배를 새로 하기 위해 해당 공간을 다 뜯어보니, 예전보다는 누수가 줄긴 했으나 여전히 누수가 되고 있어서, 어떻게 해결하면 좋을지를 여쭤봅니다 ^^

현재로서는 내부에서 추가 우레탄 인젝션 작업을 해야하겠으나..... 염려가 되는 것은 반대편 외부에 우레탄 액이 흘러나올 것으로 사료되어..건물 미관을 오염시킬 수 있을 것 같습니다. ㅠ.ㅠ...더구나....24층이라고 하니.....ㅠ.ㅠ 현재로서는 내부에서 추가 우레탄 인젝션 작업을 해야하겠으나..... 염려가 되는 것은 반대편 외부에 우레탄 액이 흘러나올 것으로 사료되어..건물 미관을 오염시킬 수 있을 것 같습니다. ㅠ.ㅠ...더구나....24층이라고 하니.....ㅠ.ㅠ

인젝션 후에 누수의 양이 줄어 들었다고 하시니, 외부의 영향을 가능성이 높은데요.
만약 그렇다면 오히려 다행이구요. 인젝션이 다 채우지 못한 부분이 있으니 외부까지 빠져 나오는 것을 봐야 그 증거가 될 수 있으므로, 외벽의 청소는 한번 하실 생각으로 접근해야 할 것 같습니다.

나머지 원인에 대해서는 함부로 추측할 수 없는 범위 인 것 같습니다. 인젝션 후에 누수의 양이 줄어 들었다고 하시니, 외부의 영향을 가능성이 높은데요. 만약 그렇다면 오히려 다행이구요. 인젝션이 다 채우지 못한 부분이 있으니 외부까지 빠져 나오는 것을 봐야 그 증거가 될 수 있으므로, 외벽의 청소는 한번 하실 생각으로 접근해야 할 것 같습니다. 나머지 원인에 대해서는 함부로 추측할 수 없는 범위 인 것 같습니다.

@프라즈냐님

외부 미관의 경우에는 현재 아파트 전체 외부 도색 작업이 1년 후에 예정되어 있어서 큰 문제가 될 거 같지는 않습니다. 일단 내부에서 인젝션 작업을 쏴서 외부까지 우레탄액이 흘러나오는 것을 확인해야 되겠지요? @프라즈냐님 외부 미관의 경우에는 현재 아파트 전체 외부 도색 작업이 1년 후에 예정되어 있어서 큰 문제가 될 거 같지는 않습니다. 일단 내부에서 인젝션 작업을 쏴서 외부까지 우레탄액이 흘러나오는 것을 확인해야 되겠지요?

@관리자님

애시당초에 벽이 젖었다가 말랐다가 하는 증상이라서,
상수에 의한 누수 가능성은 배제했습니다. 그리고 제일 처음 발견 시즌이 여름이라 결로일 가능성도 배제하였습니다.

그렇다면 남은 것이 하수 또는 우수였었는데(설마 난방배관은 아니겠지요?)
하수의 가능성은 너무 희박하다고 생각했고, 비가 온 뒤에 특이하게도 수십시간 이후에 증상이 더 심해지는 경향이 있어서, 우수로써 판단하고 내외부 인젝션 작업을 했는데, 아직도 새어나오고 있어서 ㅠㅠ 난감합니다 ㅠㅠ 일단 내부 인젝션 작업을 더 해서 외부에까지 빠져 나오는 것을 확인하는 것이 낫겠지요? @관리자님 애시당초에 벽이 젖었다가 말랐다가 하는 증상이라서, 상수에 의한 누수 가능성은 배제했습니다. 그리고 제일 처음 발견 시즌이 여름이라 결로일 가능성도 배제하였습니다. 그렇다면 남은 것이 하수 또는 우수였었는데(설마 난방배관은 아니겠지요?) 하수의 가능성은 너무 희박하다고 생각했고, 비가 온 뒤에 특이하게도 수십시간 이후에 증상이 더 심해지는 경향이 있어서, 우수로써 판단하고 내외부 인젝션 작업을 했는데, 아직도 새어나오고 있어서 ㅠㅠ 난감합니다 ㅠㅠ 일단 내부 인젝션 작업을 더 해서 외부에까지 빠져 나오는 것을 확인하는 것이 낫겠지요?

네. 일단 가능성이 있는 항목을 하나씩 제거해야 하므로, 일단 외벽면부터 막고 시작을 해야 할 것 같습니다. 네. 일단 가능성이 있는 항목을 하나씩 제거해야 하므로, 일단 외벽면부터 막고 시작을 해야 할 것 같습니다.

@관리자

저희가 있는 곳이 24층인데, 혹시 옥상에서 누수를 타고 여기까지 올 가능성을 배제할 수 있을까요? @관리자 저희가 있는 곳이 24층인데, 혹시 옥상에서 누수를 타고 여기까지 올 가능성을 배제할 수 있을까요?

덕트 공간 등이 있다면 모를까.. 그럴 가능성은 매우 희박합니다.
25층 부터 문제가 생길꺼여요. 덕트 공간 등이 있다면 모를까.. 그럴 가능성은 매우 희박합니다. 25층 부터 문제가 생길꺼여요.

리자님.ㅡㅡ 퇴근은 운제하실라고.....시나브로 가시면 어떨런지요...ㅠ.ㅠ 리자님.ㅡㅡ 퇴근은 운제하실라고.....시나브로 가시면 어떨런지요...ㅠ.ㅠ

ㅎ 직업이라. ㅎㅎ
ㅎ 직업이라. ㅎㅎ {이모티콘:onion-002.gif:50}

집안 구조를 그려 주시면 좀 더 나을듯 합니다..
창쪽이 외벽이고  물이 떨어지는 부엌과 연결되어 있다고 하는데 정황상  외벽 문제로만
보기에는 ..... 집안 구조를 그려 주시면 좀 더 나을듯 합니다.. 창쪽이 외벽이고 물이 떨어지는 부엌과 연결되어 있다고 하는데 정황상 외벽 문제로만 보기에는 .....

사진에서 빨간 부분이 해당 부분입니다. 사진에서 빨간 부분이 해당 부분입니다.

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@관리자님, 프라즈냐님, 고민경님 모두 답변 감사드립니다.
최대한 참고하실 수 있게 구조도 및 사진 첨부했습니다

일단 덕트 쪽 문제는 없는 거 같습니다.

특정 구역이 젖었다가 말랐다가 이런 현상이 반복적이고, 아직 완전히 마른 것은 확인을 못해봤습니다

조금이라도 참고할만한 의견 있으시면 주시면 감사하겠습니다.
해당 문제에 대해서는 관리실과 더불어서 해결을 모색하고 있습니다......

상수에 대한 문제는 거의 배제했고
사실상 우수(옆면 또는 옥상?)이 아니라면 하수의 문제인데 이것이라 보기도 참 어렵구요(일단 윗집의 싱크대 밑은 육안상 깨끗하긴 합니다) @관리자님, 프라즈냐님, 고민경님 모두 답변 감사드립니다. 최대한 참고하실 수 있게 구조도 및 사진 첨부했습니다 일단 덕트 쪽 문제는 없는 거 같습니다. 특정 구역이 젖었다가 말랐다가 이런 현상이 반복적이고, 아직 완전히 마른 것은 확인을 못해봤습니다 조금이라도 참고할만한 의견 있으시면 주시면 감사하겠습니다. 해당 문제에 대해서는 관리실과 더불어서 해결을 모색하고 있습니다...... 상수에 대한 문제는 거의 배제했고 사실상 우수(옆면 또는 옥상?)이 아니라면 하수의 문제인데 이것이라 보기도 참 어렵구요(일단 윗집의 싱크대 밑은 육안상 깨끗하긴 합니다)

긍정맨 설명으로 가늠이 어렵습니다.
내,외부 방수공사를 하셨다 하고 그 후 도배를 하려고 뜯어 지켜보니 비온후 36시간 지나 젖어 든다고 하셨습니다..
질문요  / 내,외부 방수공사 후  비오기 전은 전혀 젖음이 없었는지요?
정말 비온 후에만 현상이 나타난다면 외부에 연결된 주방, 안방 창틀  주위를  점검하시거나
옥상(안방,주방 벽이 내력벽이라면)까지  점검이 필요하구요..

만약 젖음이 비와 상관없이 진행 된다면  가까운 주방 배수관, 또는  주방 옆 욕실, 발코니 세탁기 배수관 및 외부벽의 틈새 등을 점검하셔야 합니다. 광범위 합니다.
혹 난방관 공압검사도 필요합니다..  콘크리트가 젖어 있다면 열화상카메라로 난방관 및 온수 흐름등은
공압 검사를 하지 않더라도 가늠은 가능합니다.

가장 궁금한것은 비온 후 36시간이 아니더라도  비오기전에 젖음마름이  있었는지 여부입니다.
명확한 답변을 못 드려 죄송합니다. 긍정맨 설명으로 가늠이 어렵습니다. 내,외부 방수공사를 하셨다 하고 그 후 도배를 하려고 뜯어 지켜보니 비온후 36시간 지나 젖어 든다고 하셨습니다.. 질문요 / 내,외부 방수공사 후 비오기 전은 전혀 젖음이 없었는지요? 정말 비온 후에만 현상이 나타난다면 외부에 연결된 주방, 안방 창틀 주위를 점검하시거나 옥상(안방,주방 벽이 내력벽이라면)까지 점검이 필요하구요.. 만약 젖음이 비와 상관없이 진행 된다면 가까운 주방 배수관, 또는 주방 옆 욕실, 발코니 세탁기 배수관 및 외부벽의 틈새 등을 점검하셔야 합니다. 광범위 합니다. 혹 난방관 공압검사도 필요합니다.. 콘크리트가 젖어 있다면 열화상카메라로 난방관 및 온수 흐름등은 공압 검사를 하지 않더라도 가늠은 가능합니다. 가장 궁금한것은 비온 후 36시간이 아니더라도 비오기전에 젖음마름이 있었는지 여부입니다. 명확한 답변을 못 드려 죄송합니다.

@ 고민경님

답변 감사드립니다. 내 외부 방수 공사(인젝션) 작업을 2019년 11월 경에 완료하고, 인부분들이 해당 부위를 덮어놨었고, 최근에야 제가 도배를 위해서 다시 뜯어보니 위와 같은 현상이 있어서 질의를 드렸던 것입니다

일단 '우수'와 관련되었는지 안되었는지 매일 일지를 써서 기록을 해봐야겠습니다

그리고 배수의 문제일 수도 있겠네요 ? 이것도 희박하다고 생각합니다만

난방관 문제일 때도 젖었다가 말랐다가 할 수가 있을까요? @ 고민경님 답변 감사드립니다. 내 외부 방수 공사(인젝션) 작업을 2019년 11월 경에 완료하고, 인부분들이 해당 부위를 덮어놨었고, 최근에야 제가 도배를 위해서 다시 뜯어보니 위와 같은 현상이 있어서 질의를 드렸던 것입니다 일단 '우수'와 관련되었는지 안되었는지 매일 일지를 써서 기록을 해봐야겠습니다 그리고 배수의 문제일 수도 있겠네요 ? 이것도 희박하다고 생각합니다만 난방관 문제일 때도 젖었다가 말랐다가 할 수가 있을까요?

난방관은 젖고마름은 거의 없습니다. 다만 간혹 난방 미세하게 나서
난방을 하면서 난방 순환시  일어나는 경우도 있으니까요.. 난방 원리가 온수를 데워 비중차를 이용하여 순환하니 드물게 가능성도 있습니다. 그래서 공압테스트시  난방관이 수축하여 공압 누출이 안되는 경우도 드물게 있습니다. 그래서 난방을 해놓고 열화상카메라로 바닥 검수를 먼저 해야 합니다.

양과 범위를 떠나  마름 젖음 현상이 뜯어 놓고 지속적으로 있으셨나요 ? 난방관은 젖고마름은 거의 없습니다. 다만 간혹 난방 미세하게 나서 난방을 하면서 난방 순환시 일어나는 경우도 있으니까요.. 난방 원리가 온수를 데워 비중차를 이용하여 순환하니 드물게 가능성도 있습니다. 그래서 공압테스트시 난방관이 수축하여 공압 누출이 안되는 경우도 드물게 있습니다. 그래서 난방을 해놓고 열화상카메라로 바닥 검수를 먼저 해야 합니다. 양과 범위를 떠나 마름 젖음 현상이 뜯어 놓고 지속적으로 있으셨나요 ?

@ 고민경님
 
뜯어놓고 젖고 마름 현상이 지속적으로 있었습니다 ! @ 고민경님 뜯어놓고 젖고 마름 현상이 지속적으로 있었습니다 !

열시미 답변했는데 날라갔네요.
젖고 마름 지속이면 외부보단 내부로 보시고 난방의 가능성도 희박하게 있지만
화장실과 발코니 (물사용, 세탁기) 바닥 및 유가 점검 해보셔야 합니다.

도배지 벗긴부분이 갈색 마름 현상이 있는데 실제 뜯기전 진하게 나오면
세탁세제가 섞였을때 이런 색상이 많고
그냥 화장실 사용의 의한 물도 비슷은 합니다. 

일딴 주방은 배수관도 가까우니 의심이 가지만  배관을 탄것보다 퍼짐 현상이 
화장실과 발코니가 더 의심스럽습니다. 결국 육안으로 의심되면 락스나 색감있는 물을 버려서 테스트 해보기도 합니다. 그리고 도면상 거리가 3000 밖에 안됩니다..  바닥 방수층이나 미장이 깨진 부위로  물이 흘러가는 현상이고요... 열시미 답변했는데 날라갔네요. 젖고 마름 지속이면 외부보단 내부로 보시고 난방의 가능성도 희박하게 있지만 화장실과 발코니 (물사용, 세탁기) 바닥 및 유가 점검 해보셔야 합니다. 도배지 벗긴부분이 갈색 마름 현상이 있는데 실제 뜯기전 진하게 나오면 세탁세제가 섞였을때 이런 색상이 많고 그냥 화장실 사용의 의한 물도 비슷은 합니다. 일딴 주방은 배수관도 가까우니 의심이 가지만 배관을 탄것보다 퍼짐 현상이 화장실과 발코니가 더 의심스럽습니다. 결국 육안으로 의심되면 락스나 색감있는 물을 버려서 테스트 해보기도 합니다. 그리고 도면상 거리가 3000 밖에 안됩니다.. 바닥 방수층이나 미장이 깨진 부위로 물이 흘러가는 현상이고요...

@ 고민경님, 답변감사드립니다

일단 우수 또는 하수로 범위를 좁혀서 살펴볼 예정입니다.
우천이랑 연관성을 찾기 위해서 비온 이후의 상태를 지속 모니터링 해보고 이에 연관이 있다면 여기에 포커스를 맞출 계획이고, 이게 아니라면 배수를 집중적으로 파야될 거 같습니다 @ 고민경님, 답변감사드립니다 일단 우수 또는 하수로 범위를 좁혀서 살펴볼 예정입니다. 우천이랑 연관성을 찾기 위해서 비온 이후의 상태를 지속 모니터링 해보고 이에 연관이 있다면 여기에 포커스를 맞출 계획이고, 이게 아니라면 배수를 집중적으로 파야될 거 같습니다

@ 고민경님,

굳이 포커스를 맞추자면 하수 또는 우수 중에 어느 쪽에 가까워 보이시는가요? @ 고민경님, 굳이 포커스를 맞추자면 하수 또는 우수 중에 어느 쪽에 가까워 보이시는가요?

외부 방수처리를 했을거라 보구요. 저는 하수입니다.. 보여지는 정황이요.. 그리고 화장실과 발코니로부터 거리가 3M가 안 됩니다. 화장실이나 발코니 하수로 보여 집니다. 화장실 바닥이나 발코니 상황 사진 주시면 살펴 드리고요... 외부 방수처리를 했을거라 보구요. 저는 하수입니다.. 보여지는 정황이요.. 그리고 화장실과 발코니로부터 거리가 3M가 안 됩니다. 화장실이나 발코니 하수로 보여 집니다. 화장실 바닥이나 발코니 상황 사진 주시면 살펴 드리고요...

댁 화장실 점검구를 통해  윗층 화장실을 한번 보셔요... 댁 화장실 점검구를 통해 윗층 화장실을 한번 보셔요...

@ 고민경님,

화장실의 경우 점검구를 통해 윗층을 한번 볼 수 있는데, 발코니 쪽은 어떻게 확인하면 좋을까요? 어떤 사진을 드리면 되겠습니까? @ 고민경님, 화장실의 경우 점검구를 통해 윗층을 한번 볼 수 있는데, 발코니 쪽은 어떻게 확인하면 좋을까요? 어떤 사진을 드리면 되겠습니까?

화장실 점검구는 윗집 화장실 방수가 깨져 있으면 혹시나  물 먹음이 있을수도 있어서 이고..
윗층 화장실 유가, 변기, 바닥 모서리 틈이 있는지 살펴 보시면 됩니다. 그리고 발코니에 세탁기나 물사용을 하면 같은 방법으로 유가나 벽  모서리에 틈이 있을수 있습니다. 혹 발코니에 세탁기가 있고  세탁기 배수관 연결이 제대로 되어 있고 물이 역류 현상이 없는지도 확인 하셔야 합니다. 화장실 점검구는 윗집 화장실 방수가 깨져 있으면 혹시나 물 먹음이 있을수도 있어서 이고.. 윗층 화장실 유가, 변기, 바닥 모서리 틈이 있는지 살펴 보시면 됩니다. 그리고 발코니에 세탁기나 물사용을 하면 같은 방법으로 유가나 벽 모서리에 틈이 있을수 있습니다. 혹 발코니에 세탁기가 있고 세탁기 배수관 연결이 제대로 되어 있고 물이 역류 현상이 없는지도 확인 하셔야 합니다.

@ 고민경님

감사합니다, 집에 가서 다시 한번 확인해보겠습니다 ! @ 고민경님 감사합니다, 집에 가서 다시 한번 확인해보겠습니다 !

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일단 저희집(24층)에서 봤을 때 화장실 점검구에서 특이점은 없었습니다 ㅠㅠ
그리고 배수관이 해당 위치랑은 다 멀리 떨어져 있어서 난감합니다

배관 평면도를 한번 보시고 조언 부탁드립니다 ! 일단 저희집(24층)에서 봤을 때 화장실 점검구에서 특이점은 없었습니다 ㅠㅠ 그리고 배수관이 해당 위치랑은 다 멀리 떨어져 있어서 난감합니다 배관 평면도를 한번 보시고 조언 부탁드립니다 !

댁 윗층 화장실과 발코니를  살피셔요.
바닥 모서리 상태등요 댁 윗층 화장실과 발코니를 살피셔요. 바닥 모서리 상태등요

넵 감사합니다

한번 쭉 살펴보겠습니다 넵 감사합니다 한번 쭉 살펴보겠습니다