하자관련 질문/사례

화장실 방수층 공사후 재누수 ㅠㅠ

G 15 188 07.19 09:16

23년 12월 아랫집 화장실 점검구 내 천장에서 물 떨어지는것 확인 후 누수 업체 불러서
누수탐지 한 후에 그 업체 통해서 화장실 방수층 공사를 하였습니다 

방수 공사 후, 물 안떨어지는것 확인 하고 아랫집에서도 한달 간격으로 확인 하고 계셨다고합니다 !

저번달 6월 부터 같은 부위에 물이 젖어 오더니 이제 다시 방울 방울 떨어진다고 하네요 ㅠㅠ

KakaoTalk_20240719_091024206.jpg

 

첫번째 사진은 작년 11월 ~ 12월 누수 확인 된 사진입니다....

 

KakaoTalk_20240719_091024206_01.jpg

 

두번째 사진은 이번년도 6~7월 누수 발견한 사진이구요

 

같은 부위라 제 생각으로는 방수층 공사가 잘못되지 않았나 싶은 생각이 드는데

누수 업체에서 다시 나오시더니 세면대 변기 벽면 아래쪽 백시멘트 탈락과 타일깨짐이 원인일 수 있다고 하여 2주간 화장실 사용을 안하고 있는 상황입니다 

 

2주후 아래집 천장이 마르는지, 계속 흐르는지 확인 후
벽면 보수(실리콘, 매지) 하고 다시 지켜봐야 할 것 같다고 하는 상황입니다 

 

앞으로 진행 방법이나 개인적인 견해를 여쭙고 싶습니다 !

 

Comments

M 관리자 07.19 13:29
그럼 방수 공사를 할 때, 벽면은 그대로 두고 바닥만 보수를 하신 건가요?
G 07.19 16:48
네. 사진상 바닥만 공사 한걸로 되어있더라구요..
잘못된 시공이였을까요 ?
M 관리자 07.19 17:09
어디에 문제가 있었느냐에 따라 다를 것 같습니다.
화장실 방수 공사를 할 때, 대개의 경우 벽 타일의 맨 아래 한 칸 높이까지는 공사를 하는 편입니다. 항상 모서리가 취약해서 그렇습니다.

다만 그렇다고 해서 항상 문제가 생기는 것은 아니기에, 일단은 공사를 한 회사에서 AS를 해주는 것이 맞습니다.  항상 비용의 문제로 귀결이 되기에 해당 회사는 완강히 다른 이유를 댈테지만... 그래도 그 회사가 하는 것이 맞습니다.
그럼에도 다 사람이 먹고 살려고 하는 일이니.. 만약 보시고 비용이 너무 많이 들어가는 작업이라고 생각되시면, 벽면 아래 쪽 방수도 다시 할겸... 추가 비용을 지불하는 것으로 고려를 해주시면 좋겠습니다.
G 07.19 17:42
감사합니다. 회사 말대로 벽면 보수를 먼저 해본후에 사측에 의견을 전달하는게 좋겠네요 ㅜ
M 관리자 07.20 08:50
네.. 다만 그 벽면 보수라는 것이... 줄눈이 떨어지 부분 등을 보수하는 것으로는 의미가 없습니다.
타일면 (줄눈포함)은 방수층이 아니기에, 그 부분이 문제가 있다고 해서 물이 샌다는 것은, 타일 하부의 방수층에 문제가 있다는 의미가 되기에 그렇습니다.

그러므로 타일의 줄눈을 보수하기 보다는 방수층을 제대로 해야 하는데, 그 "제대로"가 말이 쉽지.. 사실상 제대로 공사를 하는 분은 거의 찾기가 어렵기에... 참 어려운 부분입니다....
G 07.20 09:07
감사합니다 2주 지난 시점에서, 백시멘트 줄눈과 벽면하부 타일 크랙을 토끼코크로 보수 한 후에
비닐 보양해보고 물 사용 해보고 회사측에 연락을 다시 해봐야 할 것 같습니다 ..
속상하네요 ㅜㅜ
M 관리자 07.20 10:46
맘 상하게 해드려 죄송할 뿐입니다.
G 07.21 11:51
아닙니다 관리자님이 죄송할게 없죠
감사합니다
M 관리자 07.21 12:59
감사합니다.
G 07.21 13:25
육가쪽을 쳐다보고 있다가 의심?아닌 의심이 가는 부분이 생겨서 여쭤봅니다

육가 배수관에 빨간화살표 부위에 틈이 있는데 이쪽으로 물이 질 못빠진다면 아랫집 슬라브층 균열부에서 물이 흐를수 있을까요?

노란색 화살표 부위는 제가 10일간 물을 쓰지 않고도 물이 있길래 이상해서 물을 닦아두었는데 물이 다시 고이기 시작하는 뱡향입니다

육가는 물응 사용하지않고 직접 들어가는 물이 없는데도 물이 흘러나오는게 정상인가요...??
세면대는 벽면으로 매립배관입니다. 새면대 사용시 육가로 물이 천천히 흘러 들어올수가있나요...?

귀찮고 번거롭게 해드려 죄송합니다.
M 관리자 07.21 16:03
여기로 물은 나올 수 있습니다.
타일줄눈이 다 막혀 있는 것 처럼 보여도, 물이 들어가거든요.
그 물은 몰탈 속에 흡수되어 있기에, 물을 닦아도 계속 나올 수 밖에 없습니다.
다만 이 물과 아래층 누수는 별개의 문제입니다.  물은 몰탈 아래에 있는 방수층이 막아 주는 것이기에 그렇습니다.
G 07.21 16:11
빨간화살표의 균열로 인해서 슬라브 층에 누수는 발생할수가있을까요?
M 관리자 07.21 16:57
그건 알 수 없습니다. 그저 물을 계속 부어 보는 수 밖에 없습니다.
G 07.21 17:36
네 감사합니다 관리자님 !!
주말까지 고생하십니다
M 관리자 07.22 14:53
감사합니다.