결로 : 실내습도 50%도 높다는 시공사

정말 시공사때문에 미치겠습니다.

최근 신규 오피스텔에 입주를 했습니다. 나름 비싼 분양가에 분양을 받고 입주를 하니 정말 좋더군요.

그런데 입주 당일 하자가 좀... 많았는데, 심한 곳은 도배문제도 있었고, 벽체 틈이 벌어져 있는 곳도 있었습니다. 하자시공도 대충대충... 결국엔 억지로 다시 불러서 제대로 보수요청을 해서 제대로 하자보수를 받아내긴 했습니다.

그런데 결정적으로 문제는 겨울에 생겼습니다.

창문에서 결로가 생기는겁니다. 결로는 입주초기 당연한 현상이겠거니 하고 넘겼는데, 이게 시간이 갈수록 심해지더라구요. 그래서 하자신청을 하고 시공팀에서 하는 말이, "환기문제이기 때문에 아무런 문제가 없다"며 넘어가더군요.

근데 곰곰이 따져보니... 오피스에서 쓸 법한 창호를 주거용 오피스텔에 적용하는 것도 이해가 가지 않았을 뿐더러... 습도도 그렇게 높진 않아보여 다이소에서 온습도계를 사서 10일 정도 온도와 습도를 기록했습니다.

대부분이 45~55% 정도. 많게는 60%까지 올라가더군요. 그런데 시공사에서 하는 말이 황당하더군요. 50%도 습도가 높은거라고. 습도가 30%정도는 되야된답니다. 말이나 되는 소리인지... 그래서 거꾸로 "겨울철 권장습도가 몇%인지는 알고 하시는 말씀이냐", "습도 30%면 건조해져서 건강 나빠지는건 책임질거냐"고 물으니 답을 회피하더군요. 또 원론적으로 환기를 주기적으로 하라는 말만 되풀이하고 돌아가시덥니다...

그래서 어쩔 수 없이 결로는 감안하고 살아야겠다고 했는데 날이 더 추워지니 결로에다가 외풍까지 심해지는 상황이었습니다. 난방을 하지 않으면 창호부근 실내온도가 18도까지 떨어지고,

그래서 자세히 창호를 들여다보니 창호와 창호 사이에 빈틈이 있는 것을 확인했습니다.

카드가 들어갈 정도의 폭이었습니다. 이 틈도 결로와 무관하지 않겠다는 생각도 들더라구요.

그래서 다시 하자보수신청을 하고 담당자를 만나보니 이 부분에 대해서는 하자가 맞다며

보수를 해주겠다고 합니다. 그런데 보수방식이 황당했습니다. 재조립이라던가 우레탄폼 충진과 같은

재시공을 하지 않고 실리콘으로 저 틈을 막아버리겠다고 합니다.

그래서 제가 이 빈틈도 결국은 시공이 제대로 되지 않아서 생긴 문제고 결로도 이런 문제로 생긴건데 단순히 실리콘으로 막아버리면 단열문제나 외풍문제가 해결될 것으로 보이냐고 했더니 실리콘으로 쏘는 방법 외에는 답이 없답니다.

그래서 지금 하자보수 중단을 요청한 상태이고 설날 지나고 시공팀에서 한 번 더 방문해서 확인을 해보겠다고 합니다. 솔직히 저 빈틈까지 있으면 창호와 벽체 사이에 우레탄 시공도 제대로 되어있는지도 걱정입니다...

만약에 설 지나고도 해결이 안되면 집합건물분쟁조정위원회에 하자판단 신청을 할 계획입니다. 그 기간 중에 증거수집을 어떻게 해야되는지, 개인적으로 이번 겨울이 외풍 때문에 춥게 나고 있어서 창호 바에 화이트폼 시공을 하려고 하는데 이 시공이 결로나 단열에 큰 효과가 있을지도 궁금합니다.

정리하면,

1. 습도 50%가 결로 발생조건에서 높은 비중을 차지하는지?

2. 창틀의 빈틈이 결로와 연관관계가 있는지?

3. 시공팀이 주장하는 실리콘으로 빈틈을 막아 보수하는 방식은 문제가 없는지?

4. 빈틈 하자는 창틀을 다시 분해해 재조립하는 것이 좋은지, 우레탄폼을 쏴서 막는 것이 좋은지?

5. 혹시 벽-창호 사이 단열이 제대로 되어 있는지 확인할 수 있는 방법은 없는지?

6. 근본적으로 발생하고 있는 결로문제를 해결하기 위해 시공사에 창호 바 안에 우레탄 폼 충진요청을 할 수 있는지?

입니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.