하자관련 질문/사례

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.

 

그러므로, 전혀 사례가 없는 하자를 제외한 모든 질문글에 답변을 드리지 않고, 24시간 후에 삭제할 예정입니다.

답글이 없고, 글이 삭제되어도 마음 상하시는 일이 없으시길 간곡히 부탁드립니다.

 

결로인지…윗층 누수인지… 저희 샷시 문제인지

G 양배추 3 805 2024.03.18 20:40

처음 이사오고 샷시 올수리했습니다. 이사오고 2년 동안 많은 비가 와도 물이 샌적없습니다.. 2년 후 윗집이 덧방 인테리어 공사 하는 과정에서 싱크대 배관을 잠그지않아 1차로 저희집에 물니 샜습니다.  그 후 괜찮더니.. 다음해였던가 뜸금없이 주방창 사이에서 물이 떨어졌습니다 . 윗층에 올라가서 확인해 보니 기존 알루미늄 샷시 창 밖으로 하이샷시를 덧데어 시공을 했습니다. 이래저래 해서 그 창을 다시 뜯어 공사하기로 해서 제가ㅜ직접 올라가서 보니 덧방한 창 사이에 물이 젖어있었습니다. 이렇게 마무리 되는가 싶더니 다시 한 창호는 기존 아파트 틀보다 튀어나와 달아 놨습니다. 그렇게 2년 정도 지났나 또 물이 한두방울씩 떨어지고 며칠 지나면 괜찮고 여름에도 그러고 비, 눈이 와도 그러더라구요.. 그러다 최근 작년 10월경에 주방창 밖 테두리 실리콘 재시공도 했습니다. 아파트도 오래되고 처음 실리콘 작업한것이 오래되서 들뜸 현상이 있는거 같아서요. 그리고 12월부터 물이 슬금슬금 떨어지다 괜찮다 하더니 10일 전부터 사진처럼 물이 고여 떨어집니다. 관리실에서 윗층 싱크대 문 열고 육안으로 확인했을때 젖은 부위없이 깨끗하다고 저희집 결로 라고 하는데 정말 군금하네요

Comments

M 관리자 2024.03.18 22:03
저 역시 지금의 정보로는 판단키 어려우나.. 윗집에서 기존 창의 외부쪽에 덧창을 대었다면.. 이전의 누수와 마찬가지로, 기존창과 덧창의 사이로 빗물이 들어가서 아래로 샜을 가능성이 높아 보입니다.
다만, 다 사람이 하는 일이라서.. 결로도 완전히 배제할 수는 없기에.. 날이 더 풀리고, 좀 더 많은 양의 비가 온 후에 판단을 하시는 것이 좋겠습니다.

비와의 연관성이 맞다는 확증이 되면...
근본적인 해결방법은.. 윗집에서 덧창이 외부로 돌출된 것이 원인이기에, 불편하더라도 기존 창을 뜯어 내고, 그 덧창을 안쪽으로 들여서 재 시공을 하는 것이 해결책이 될 수 있습니다.
G 양배추 2024.03.19 09:48
덧방 샷시는 윗세대에서 재시공했구요…4년정도 된거같아요.. 재시공한 샷시는 밖으로 튀어나와있는 상태이구요… 그런데 비가 안와도 물이 떨어질 수 있나요? 그리고 한겨울에 외부 내부 온도차이 심했을때도 물이 안떨어졌는데 결로면 온도 차이가 심했을때 발생하는게 아닌가요? 요즘 같은 날씨에 결로 일지도 의문이구요….이사와서 7년째 이러고 이러고 있습니다
M 관리자 2024.03.19 10:41
비가 안와도 물이 떨어지는 것은 결로 이거나, 윗집의 물청소 이거나 입니다.
모든 가능성을 한꺼번에 해결 할 수는 없으므로, 물청소를 당분간 하지 않으시길 부탁드리고, 다음 비를 기다려 보시는 것이 좋을 것 같습니다.