항상 감사한 마음으로 질문드리는 아파트 관리인입니다.

오늘은 지하주차장 천장을 지나가고 있는 온수배관에서 물이 새서 그 밑에 주차하고 있던

차에 피해를 주는 일이 발생하였습니다.

주차장 천장에서 물이 새는 일은 자주 있는 일이기에 그런 일인줄 알고 현장에 가보았으나

천장은 깨끗하고 온수배관을 감싸고 있는 마감 테이프와 지지대에 물기가 있었습니다.

배관에서 누수가 생겼나? 싶어 테잎과 보온재를 제거하고 살펴보았는데 누수는 없었습니다.

지지대 좌우로 녹이 난 듯한 줄이 보이는데 과거에도 물이 흘렀던 흔적같습니다.

두번째 사진도 과거에 물이 새서 플랜지 부분 마감재를 벗겨논 것 같습니다.

-아쉽게도 보온재 다 벗기고 사진찍는 걸 깜빡해서 배관 사진은 없는데....깨끗했습니다.

질문드리는 내용은...천장도 깨끗하고 배관에서 구멍이 생겨 누수가 된 것이 아니라면

온수 공급배관과 보온재(2겹) 사이에서도 결로가 생겨 물방울이 맺힐 수 있는지요?

만약 그렇다면....어떻게 해야 할까요?

준공이 2009년이고 보온재도 성능 저하? 아니면 교체해줘야하는 시기가 있는지요?

겨울철만 되면 지하주차장 누수문제로 골머리네요...