하자관련 질문/사례
겨울만 되면 건물에서 오함마로 때리는 것 처럼 꽝꽝 소리가 난다고 합니다.
라기
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2023.12.23 16:21
안녕하세요
지인으로 부터 문의를 받았는데 저도 잘 모르는 내용이라 문의를 드립니다.
지역은 경기도 여주 입니다.
건축면적 300평, 연면적 1200평 정도 되는 철근콘크리트 건물입니다.
외벽은 외단열로 열반사단열재 60T 시공 했구요 (마감은 화강석 30T 입니다)
지붕에는 내단열로 250T 경질우레탄보드 시공했습니다.
평지붕이며 우레탄도막방수로 마감되어 있습니다.
지하1층, 지상 3층 건물이며 최상층은 240평 정도 2층 지붕이 60평 정도 됩니다.
최상층 지붕은 우레탄도막방수 마감, 2층 지붕은 타일 마감 했습니다.
최상층은 거의 난방 하지 않아서 바닥 난방없이 단열재 들어가있는 다다미 시공했구요 스탠드형 냉난방 겸용 에어컨이 있습니다. 자주 사용하진 않는 것 같습니다.
겨울만 되면 건물이 울릴 정도의 소리가 울린다고 합니다.
어떨땐 한번씩 꽝 하고 많을땐 3번정도 울린다고 합니다.
관리자분 말씀으론 한 겨울에 강에 가면 얼음 깨지는 소리 나듯이 그런 소리가 난다고 합니다.
왜 그런지 원인을 몰라 문의글 올립니다.
원인과 해결 방법을 알고 계신다면 답변을 부탁드립니다.
감사합니다.
(혹시 다른 데이터가 필요하다면 말씀해주시기 바랍니다. 더 파악한 뒤 답변드리겠습니다.)
지붕 위에 다른 구조물은 없나요?
그리고 3층 화장실의 타일 균열 등의 하자는 없는지 궁금합니다.
설비 환기 배관 올라와 있는 정도 입니다.
3층에는 화장실이 없습니다. 1층과 2층에만 화장실이 있습니다.
22층 아파트 입니다 난방시 상층 배관에서 망치로
치는소리가 납니다 해결방법은 어떻게하면 되나요
경량철골 + 샌드위치 패널의 경우에 겨울에 일교차가 심하면 소리가 나는 경우가 많다고 들었습니다.
큰 문제는 없고 겨울에만 그러하다고 합니다.
대개의 경우 콘크리트 건물에서 옥상 소음이 나는 경우는 아래와 같습니다.
1. 방수층 위에 타설한 무근 콘크리트가 열에 의한 수축/팽창을 하면서는 내는 소리
2. 옥상의 철재 구조물이 열에 의한 수축/팽창을 하면서 내는 소리
3. 바닥의 타일이 탈락을 하면서 내는 소리 다만, 이 경우는 바닥의 타일을 밟으면 탈락된 것을 쉽게 인지할 수 있습니다.
드문 경우에, 외벽의 드라이비트가 탈락하는 소리가 나는데, 이 경우는 한번 탈락을 하면 그 다음 부터는 나지 않기에, 이 경우와는 맞지 않아 보입니다.
그러므로 적어 주신 현장의 상황만으로는 원인을 예측키는 어려워 보입니다.
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진도형님...
배관의 소리는 관리사무소와 기밀히 협의를 하는 방법 밖에 없습니다.
다른 정황이 발견되거나 원인을 알게 되면 올리겠습니다.