곰팡이 및 누수 문의드립니다.

안녕하세요? 평소 로이유리와 단열에 관심이 많아 게시글을 자주 보며 도움을 받았던 사람입니다.

다름이 아니오라 이번에 저희 집 벽에 곰팡이가 슬어서 그 원인에 대해 문의를 드리고자 합니다.

올해 8월 19일에 저희 집 거실화장실을 면한 벽에 곰팡이가 발견되었습니다.

벽지가 실크벽지라 티가 좀 덜나는데, 살짝 까보니 밑에는 곰팡이가 꽤 슬었습니다.

일단 제가 생각한 원인으로는 

1) 윗층 거실화장실로부터의 누수

2) 저희집 거실화장실로부터의 습기

3) 벽지 시공불량

4) 결로

이 정도 될거같습니다.

일단 관리실에서 사람이 왔다갔는데, 곰팡이가 있는 벽에 물기가 없어 현재 시점에서 누수가 원인이라고 보기는 어렵다고 말하며 도배를 할 때 풀이 많이 묻은게 원인이 아닐까라고 하며 좀 더 두고 보자고 했구요.

도배를 한 인테리어업체에서는 겨울에 시공한 벽지가 풀이 안 말라서 여름에 곰팡이가 피는건 어불성설이라고 하고 있습니다.

제가 궁금한 점은...

1) 곰팡이의 원인이 또 있을는지요?

2) 저희집 화장실 점검구를 통해 천장을 찍은 사진에서, 배관 주변과 모서리의 얼룩이 윗집 화장실에서 누수가 있는걸 의미하는지요?(얼룩을 만져보았을 때 물기는 없습니다)
3) 벽에 물기가 묻어나오지 않는 것이 누수가 없는 것을 의미하나요?

4) 거실화장실 점검구를 통해 천장을 봤을 떄 얼룩의 형태가 변하거나 확장되면 누수라고 판단할 수 있는지요?

염치없게도 질문이 많습니다. 그리고 혹여 곰팡이의 원인이나 해결책에 대한 생각이 있으시면 어느 것이든 도움 말씀 부탁드립니다. 

감사합니다.