하자관련 질문/사례

대지경계선 내에 지상방수 문의드립니다.

G 누수남1 7 839 2023.08.14 13:11

건물의 일부 면은  석재마감, 일부 면은  스타코 마감인데요

 

지하주차장이 있다보니  크랙을 따라  누수가 있습니다.  인젝션 시공을 고려하고있는데  그 전에  지상방수도 필요할 것으로 보여서요.

 

건물과 바닥이 접하는 모서리를 따라,  외장재를 걷어내고 방수를 하는것이 맞겠지만 여의치가 않아서요..   구배를  대지경계선쪽으로 주고, 방수를 하는 방법이 있을까요?

 

대지 내 빈공간 콩자갈 시공을 고려중인데, 그 전에 기본 방수를 하기위함입니다 조언을 부탁드리겠습니다.

Comments

M 관리자 2023.08.16 01:36
죄송합니다만, 말씀하신 내용을 이해하지 못했습니다. 균열의 위치, 폭, 구배를 대지경계선 쪽으로 주고라는 표현도 모르겠고, 현장의 상황도 머릿 속에 그려지지 않습니다.
그러므로 무언가 정보를 더 주셔야 할 것 같습니다.
G 누수남1 2023.08.16 15:57
크랙은 지하주차장 내부 벽에 있습니다. 육안으로도 물이 크랙을 통해 들어오는것이 보이는데,  그것이  1층의 외벽과 외부바닥이 접하는 부분이나  그 옆을 통해 스며든 물인지는 잘 모르겠습니다.  그래서  대지 내에  건물이 세워지지  않은 빈 공간들에 대한 바닥방수 방법을 여쭙고싶습니다.  에폭시 로 하게되면  내구연한이 길지 않다고 들어서요..
M 관리자 2023.08.16 21:03
이해했습니다.
바닥의 기울기를 외부쪽으로 주어서 물을 흘려 보내던가, 그 바닥 자체를 방수할 수 있는 방법을 물어 보신거네요.

결론만 짧게 말씀드리면 그런 방법은 있을 수 없습니다. 있다고 주장하는 모든 것이 다 허구입니다.
하고자 한다면 바닥과 외벽을 드러내고 외방수를 제대로 하는 수 밖에는 없습니다.

그러므로 이 경우에는 현실적으로.. 지하의 내부에서 아크릴주입식 공법으로 틈새를 메우는 것이 유일한 방법입니다. 다만 그 방법으로도 해결되지 않을 확률은 존재하지만 어쩔 수 없습니다.
G 누수남1 2023.08.16 21:12
바닥과 외벽을 드러낸다고 하면  외장재와 단열재를 없앤 골조부분과  바닥은 어디까지 드러나야 의미있는 방수를 완성할수있나요? 그렇게되더라도  주변 지하를 통해 들어오는 물을  그나마 유의미하게 줄여줄방법은  지하크랙에대한 인젝션뿐이겠죠? 감사합니다
M 관리자 2023.08.16 21:27
네 이론적으로는 가능하지만 지하의 끝까지 드러낸다는 것은 현실적으로 불가능합니다.
그래서 모든 지하 누수가 인젝션을 하고 있는 이유이기도 하고요. 불행히도 현실이 그렇습니다.
G 누수남1 2023.08.17 17:31
그러면 어차피 주변 건물들이 존재하고 지하수가 어디로 흐를지 모르기 때문에,  굳이 외장마감까지 딘 해둔상태에서 돈들여서 지상방수를 하는건 의미가 없다라고 봐도될까요? ㅠㅠ
M 관리자 2023.08.17 17:37
네 그렇습니다.