베란다배수구쪽누수문제 [비가 많이 오는 경우에만]

안녕하세요. 

저희집은 30년이 넘는 오래된 5층짜리 아파트입니다. 

저희집은 3층인데 2층에서 계속 비가 오면 베란다천정에서 물이 떨어진다고 항의하고 올라오시는데 뭐가 문제인지 몰라서요. 

그런데 제가 이해가 되지 않는 것은 저희집 바닥은 전혀 젖지 않는다는 것입니다. 저희집 바닥에는 물기가 전혀 없는데 비가 많이 오는 날에만 2층 베란다구석 배수구가까운 천정에서 물이 한 두방울 샌다고 저희집보고 원인을 찾아보라고 하는 것이 납득이 되지 않아서요. 

물이 아무리 위에서 아래로 흐른다고 하지만 저희 바닥이 전혀 젖지 않는 상태에서 무조건 저희집보고 사람을 불러 원인을 찾아 공사를 하라고 그분이 이해가 되지 않아서요. 

첫번째 사진은 저희집쪽 하수구 사진이고 

두번째 사진은 베란다천정 사진[저희집], 구조가 같아서요. 파이프 근처에서 비가 많이 오면 한 두방울이 물이 새고 실제로 천정쪽에 약간 물이 스며든 부분이 보입니다. 

조언주시면 감사드리겠습니다.