화장실 재누수로 인한 방수공사 문의

아파트 아랫집 안방 화장실 문틀과 바깥 한쪽 벽에 누수가 되었습니다.

누수업체 불러서 윗집인 우리집 탐지한 결과 배관에는 이상 없고 우리집 화장실 방수층 문제라고 해서 화장실 바닥 뜯고 방수공사 했습니다.

3개월후 아랫집 벽 다 마르고 피해복구 공사하려고 문틀 떼었더니 그곳에서 물이 새어 나오는 재누수 현상이 보여서 공사했던 업체에서 일단 그라우팅 공법(인젝션)으로 처리했는데 문틀 뗀곳에서 다시 처음 벽쪽으로 물 흐르는 곳이 바뀌면서 누수가 되어 결국 타일 뜯고 방수액 3차까지 바르고 방수 재공사 했습니다.

미장후에 첫공사때처럼 마페라스틱 70k로 3차례 바르고 방수 완료했습니다.

재누수라서 타일 붙이기전에 담수테스트 했는데3cm 받아놓은 물 양이 4시간만에 1cm 정도만 남고 줄었고 아랫집에서도 화장실 벽에 물이 다시 흐른다고 연락 왔습니다.

타일 붙이지 않고 일단 지켜보기로 했는데 물도 쓸 수 없는 상태에서 아랫집 화장실 바깥 벽으로 담수이후 한달가량 흐르는 물양은 줄었지만 아직도 계속 흐르고 있습니다.

공사업체에서는 우리집 화장실 마페라스틱 70k 바른 위에 마페라스틱 75k를 두차례 더 바르고 아랫집으로 흐르는 물 양이 많이 줄었으니까 샤워부스 쪽만 한번 더 담수테스트 하겠다고 합니다.

제 생각에는 물이 아직도 아랫집으로 새고 있는 상태에서 담수테스트는 무의미하고, 이상태에서는 근본적으로 방수제 바른 위에 다시 다른 방수제 덧칠할 것이 아니라 원바닥까지 다시 뜯고 몰탈 미장한 후에 화장실용 방수제인 아쿠아디펜스로 3차례 바르고 방수공사 하는게 최선인 것 같습니다.

재누수 잡고 확실한 방수공사를 하기 위해서 지금 상태에서 어떤 방법으로 어떻게 공사하면 될까요? 안방 화장실도 두달가량 사용 못하고 있고, 첫 공사후 6개월 이상 해결되지 않은 누수로 너무 힘듭니다. 

고견 부탁드립니다.