하자관련 질문/사례
2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.
그러므로, 전혀 사례가 없는 하자를 제외한 모든 질문글에 답변을 드리지 않고, 24시간 후에 삭제할 예정입니다.
답글이 없고, 글이 삭제되어도 마음 상하시는 일이 없으시길 간곡히 부탁드립니다.
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이 것은 겨울철 물을 먹은 콘크리트가 밤에 동결되면서 풍화작용을 하고 있는 탓입니다.
계단 측벽의 콘크리트의 타설 품질이 그리 좋지 못할 때 자주 발생을 하고 있는 하자입니다.
보수의 방법은 .. 강도를 상실한 부위까지 그라인더로 갈아 내고, 폴리머 몰탈로 보수를 하되.. 계단에 떨어진 빗물을 줄이지 못하면 같은 하자를 반복할 수 밖에 없습니다.
그러므로 가능하다면 석재판을 들어내고, 벽부터 계단 바닥까지 이어지는 도막방수층을 형성한 다음.. 다시 석재판을 재 시공하는 방법 밖에는 없습니다.
지금도 석재판이 벽에 너무 바짝 붙어 있는 것이 문제이기에, 재시공을 할 때는 10~20mm 정도 떨어 뜨려야 방수층이 찢어지지 않고 버틸 수 있습니다.
답변이 늦은 점 거듭 죄송합니다.