하자관련 질문/사례
누수 관련 질문드립니다.
봄
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2023.01.26 22:23
오래된 5층 구축 아파트인데, 제가 사는 라인은 4층까지 있습니다.
정확히는 모르겠지만, 지은 지 30년 정도 된 것 같습니다.
현재 사는 곳은 가장 끝 라인이고 조그마한 보일러+세탁기 놓는 공간이 있습니다. 바닥은 타일이고요.
문제는 현재 2층 천장과 3층 천장의 가운데 부분에서 물이 한 방울씩 떨어지고 있습니다.
물이 떨어지는 속도는 아주 빠르지는 않고, 12시간 정도 봤을 때 냉면 그릇 정도 되는 그릇을 채울 정도입니다. 관리실과 이야기한 결과로는 옥상 방수 때문에 그런 것 같다고 날이 조금 풀리면 옥상 방수를 하자고 합니다.
옥상 방수나 외벽의 균열로 인해서 이런 문제가 발생할 수 있을까요?
아무래도 세탁기를 사용하다보니 물이 빠르게 빠지지 않으면 젖어 있을 때도 있고 하다보니
아래층 분은 방수층의 균열로 인해 물이 한 방울씩 새는 것 같다고 생각하시는 것 같습니다.
(사진 상 전등 아래쪽에서 한 방울씩 떨어집니다.)
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_03&wr_id=14778
글을 읽다보니, 관리자님이 답글 달아주신 부분 중에 이런 경우인가 싶은 답글이 있어 질문 남깁니다.
이 현상은 링크해 주신 것과는 양상이 다르다고 보셔야 합니다. 해당 현상은 주로 신축아파트에 해당을 하고, 이 경우는 30년 정도된 아파트이기에.. 무언가 신축에 준하는 수준의 리모델링 후라면 모를까 아무런 상태의 변화 (즉 새로 입주하였거나, 리모델링을 했거나 등의 변화) 없이, 없던 누수가 생긴 거라면 세탁기 하수 배관 주변의 방수 문제로 귀결될 수 있습니다.
또한 링크한 경우는 사용하고 있는 전용공간 내부의 문제이고, 이 경우는 외부 발코니에서의 문제라서요.
다만 주신 정보로는 세탁기 하부배관 주변의 문제인지, 아니면 바닥 방수층의 문제인지 알 수는 없습니다. 만약 바닥에도 물을 사용한다면 둘 다를 보셔야 하고, 바닥에 물청소 등 물을 사용하지 않고 있다면 하수관 주변의 문제로 볼 수 있습니다.