누수피해를 당한 아랫집입니다

우선 정리를 먼저 해야 할 것 같은데요...

누수와 무관한.. 예를 들어 창호교체 등 까지 하실 의향이 있으신 것인지가 궁금하고요.
이는 예산과 관련이 있어서 그렇습니다.
오래된 창은 교체할 때 모두 교체를 하는 것이 좋겠습니다만, 예산을 수립해서 견적을 받아보고 결정을 하셔야 합니다. 그러므로 제가 어떤 창은 교체하고 어떤 창은 놔두시라는 말씀을 드리기는 어렵습니다.
물론 집에 대한 모든 정보를 안다면 그런 조언까지 가능하겠습니다만, 올려 주신 사진으로 판단은 어렵습니다.

세탁실의 외벽은 탄성코트의 벗겨짐과 무관하게, 물이 얼 정도라면 단열을 해주시는 것이 좋겠는데요. 이 역시 제가 무언가 이야기를 하더라도 시공계약을 하는 분들의 의지와 취향에 따라서 무의미할 수도 있습니다.

그러므로 우선은
교체하고 싶은 창과 발코니의 단열이 포함된 인테리어 견적을 받아보시고, 그 분들이 어떤 창과 어떤 단열을 할 예정인지에 대한 정보를 받아서 올려 주시면 조언을 드릴 수 있을 것 같습니다. 우선 정리를 먼저 해야 할 것 같은데요... 누수와 무관한.. 예를 들어 창호교체 등 까지 하실 의향이 있으신 것인지가 궁금하고요. 이는 예산과 관련이 있어서 그렇습니다. 오래된 창은 교체할 때 모두 교체를 하는 것이 좋겠습니다만, 예산을 수립해서 견적을 받아보고 결정을 하셔야 합니다. 그러므로 제가 어떤 창은 교체하고 어떤 창은 놔두시라는 말씀을 드리기는 어렵습니다. 물론 집에 대한 모든 정보를 안다면 그런 조언까지 가능하겠습니다만, 올려 주신 사진으로 판단은 어렵습니다. 세탁실의 외벽은 탄성코트의 벗겨짐과 무관하게, 물이 얼 정도라면 단열을 해주시는 것이 좋겠는데요. 이 역시 제가 무언가 이야기를 하더라도 시공계약을 하는 분들의 의지와 취향에 따라서 무의미할 수도 있습니다. 그러므로 우선은 교체하고 싶은 창과 발코니의 단열이 포함된 인테리어 견적을 받아보시고, 그 분들이 어떤 창과 어떤 단열을 할 예정인지에 대한 정보를 받아서 올려 주시면 조언을 드릴 수 있을 것 같습니다.

모든창호.뒷베란다 단열. 마지막사진은 방에 설치된 붙박이장인데 화장실벽과  공용배관이 지나가는벽입니다. 이곳은 단열작업했던곳인데 재시공하려합니다.  위 모두 자비로 수리할려 합니다.
https://youtu.be/SInw2zoTW0c
위 올린 영상 처럼하면 되나여? 모든창호.뒷베란다 단열. 마지막사진은 방에 설치된 붙박이장인데 화장실벽과 공용배관이 지나가는벽입니다. 이곳은 단열작업했던곳인데 재시공하려합니다. 위 모두 자비로 수리할려 합니다. https://youtu.be/SInw2zoTW0c 위 올린 영상 처럼하면 되나여?

올려 주신 영상은, 비록 협회에서 권장하는 방법은 아니지만, 하실 수 있는 방법이세요.
기능적인 문제는 없을 것입니다.

저희가 무언가 처음부터 끝까지의 내용을 어딘가에 정리해 놓고, 그 것을 보시면 된다라고 말씀을 드리고 싶으나, 아직 준비된 것이 없는 상태에서 ... 다른 분들이 만들어 놓은 영상에서의 아쉬운 점을 언급하는 것 자체가 논리상 맞지 않는 것 같습니다.

그러므로 여러 영상 중에서 그래도 괜찮은 방식이며, 실행을 하셔도 괜찮습니다. 올려 주신 영상은, 비록 협회에서 권장하는 방법은 아니지만, 하실 수 있는 방법이세요. 기능적인 문제는 없을 것입니다. 저희가 무언가 처음부터 끝까지의 내용을 어딘가에 정리해 놓고, 그 것을 보시면 된다라고 말씀을 드리고 싶으나, 아직 준비된 것이 없는 상태에서 ... 다른 분들이 만들어 놓은 영상에서의 아쉬운 점을 언급하는 것 자체가 논리상 맞지 않는 것 같습니다. 그러므로 여러 영상 중에서 그래도 괜찮은 방식이며, 실행을 하셔도 괜찮습니다.

감사드립니다
문제해결에 많은 도움 주셨습니다
수리해야되는 제 입장에서 의 영상의 아쉬운점및 협회에서 권장하는 방법이 궁금합니다  조언 부탁드립니다  위 업체가 멀리 떨어져 있어서요 ㅜㅜ 감사드립니다 문제해결에 많은 도움 주셨습니다 수리해야되는 제 입장에서 의 영상의 아쉬운점및 협회에서 권장하는 방법이 궁금합니다 조언 부탁드립니다 위 업체가 멀리 떨어져 있어서요 ㅜㅜ

비밀글은 답변을 드리지 못하기에 임의로 해제를 하였습니다.

위의 댓글로 말씀드린 바와 같이 협회의 권장사항을 말씀드려도 현장에서 따라할 작업자가 존재하지 않습니다. 그래서 논의가 별 의미가 없다는 의미로 말씀을 드렸었습니다.
그리고 이 처럼 짧은 댓글로 드릴 내용도 아니긴 합니다.  그보다는 아래 글에 정리되어 있습니다.
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z3_01&wr_id=2462
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z3_01&wr_id=3037 비밀글은 답변을 드리지 못하기에 임의로 해제를 하였습니다. 위의 댓글로 말씀드린 바와 같이 협회의 권장사항을 말씀드려도 현장에서 따라할 작업자가 존재하지 않습니다. 그래서 논의가 별 의미가 없다는 의미로 말씀을 드렸었습니다. 그리고 이 처럼 짧은 댓글로 드릴 내용도 아니긴 합니다. 그보다는 아래 글에 정리되어 있습니다. http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z3_01&wr_id=2462 http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z3_01&wr_id=3037

인테리어업자분들은 윗집  우리집 보험사 관리실이엮여있다보니 다들 안 하시려합니다 ㅜㅜ
건축의락 열심히 보며 공부중입니다
많은 도움 받고 있습니다~
 감사합니다 인테리어업자분들은 윗집 우리집 보험사 관리실이엮여있다보니 다들 안 하시려합니다 ㅜㅜ 건축의락 열심히 보며 공부중입니다 많은 도움 받고 있습니다~ 감사합니다

웟글에서 언급했던 주방쪽 베란다 건입니다

즉 세탁기가 있는 뒷베란다쪽의 창호를 교체하려다 보니 외벽에 여러군데 클랙을 발견했지만  관리실측은 창호교체 만으로도 개선된다 합니다

클랙중 세탁기 옆 부분은 내.외부같은 위치이고
세탁기 뒷편은 클랙인지. 철근이 보이는건지 잘모르겠습니다  클랙이 심해서 세탁기가 얼었나 싶기도합니다

저는 우선적으로 뒷베란다(세탁기쪽  방쪽)의 외벽코킹작업을 맞춘 상태입니다

세탁기옆과 외벽이 일치하는곳 코킹작업 되어있지만
세탁기 뒷부분과 외벽이 일치하는곳을 했는지 잘 모르겠습니다 ㅜㅜ
세탁기뒤쪽 사진 봐주셨으면 합니다

창호교체와 단열하기전 어떤 작업을 해야 되는지 궁금합니다 웟글에서 언급했던 주방쪽 베란다 건입니다 즉 세탁기가 있는 뒷베란다쪽의 창호를 교체하려다 보니 외벽에 여러군데 클랙을 발견했지만 관리실측은 창호교체 만으로도 개선된다 합니다 클랙중 세탁기 옆 부분은 내.외부같은 위치이고 세탁기 뒷편은 클랙인지. 철근이 보이는건지 잘모르겠습니다 클랙이 심해서 세탁기가 얼었나 싶기도합니다 저는 우선적으로 뒷베란다(세탁기쪽 방쪽)의 외벽코킹작업을 맞춘 상태입니다 세탁기옆과 외벽이 일치하는곳 코킹작업 되어있지만 세탁기 뒷부분과 외벽이 일치하는곳을 했는지 잘 모르겠습니다 ㅜㅜ 세탁기뒤쪽 사진 봐주셨으면 합니다 창호교체와 단열하기전 어떤 작업을 해야 되는지 궁금합니다

철근이 부식이 되었는데요..
이게 가능할지는 모르겠으나, 지금의 탄성코트를 모두 그라인더로 벗겨내고, 미장작업을 한번 해야 합니다. 그게 어렵다면 최소한 철근이 보이는 곳을 쇠브러쉬로 긁어 내고 몰탈미장을 하는 것이 좋겠습니다.
그런 후, 압출법단열재(아이소핑크)를 시공하고 전방수석고보드를 붙이시고, 페인트로 마감을 하시면 되세요.. 철근이 부식이 되었는데요.. 이게 가능할지는 모르겠으나, 지금의 탄성코트를 모두 그라인더로 벗겨내고, 미장작업을 한번 해야 합니다. 그게 어렵다면 최소한 철근이 보이는 곳을 쇠브러쉬로 긁어 내고 몰탈미장을 하는 것이 좋겠습니다. 그런 후, 압출법단열재(아이소핑크)를 시공하고 전방수석고보드를 붙이시고, 페인트로 마감을 하시면 되세요..

전체의 탄성코트는 벗겨낼 예정 입니다

벽전체를 미장 작업 해야 되는건가요?
아니면 문제가 있는곳만 해야된다는 건지요?

그리고 나머지 작업후
마지막에  페인트는 건축의 락에서 말씀 하신데로 수성페인트를 칠하고 세라믹 발수제를 발라야 되는건가요?
업자측은 수성페인트 바르고 친환경 결로 곰팡이방지 페인트를 바르라고 하던데요... 전체의 탄성코트는 벗겨낼 예정 입니다 벽전체를 미장 작업 해야 되는건가요? 아니면 문제가 있는곳만 해야된다는 건지요? 그리고 나머지 작업후 마지막에 페인트는 건축의 락에서 말씀 하신데로 수성페인트를 칠하고 세라믹 발수제를 발라야 되는건가요? 업자측은 수성페인트 바르고 친환경 결로 곰팡이방지 페인트를 바르라고 하던데요...

벗겨내서 이상이 없다면 문제가 보이는 곳만 하시면 되세요..
결로 곰팡이 방지 페인트는 허구의 제품입니다.

세라믹계열의 발수제로 괜찮지만, 더 중요한 것은 발코니의 습도관리입니다. 가능하시면 온습계를 하나 발코니에 두시고 50% 이하의 습도로 관리하시는 것이 좋습니다. 벗겨내서 이상이 없다면 문제가 보이는 곳만 하시면 되세요.. 결로 곰팡이 방지 페인트는 허구의 제품입니다. 세라믹계열의 발수제로 괜찮지만, 더 중요한 것은 발코니의 습도관리입니다. 가능하시면 온습계를 하나 발코니에 두시고 50% 이하의 습도로 관리하시는 것이 좋습니다.

네 건축의락에서 결로와 곰팡이부분을 봐서 잘알고있습니다 ^^  환기(습도)를 잘해야 된다라고 하시더라구요
그럼 위글에 말씀하시길 페인트로 마감 하라셨는데 습도관리 잘하면 수성 페인트만 바르면되나요?
제가 무지하다보니 궁금한게 많네요 네 건축의락에서 결로와 곰팡이부분을 봐서 잘알고있습니다 ^^ 환기(습도)를 잘해야 된다라고 하시더라구요 그럼 위글에 말씀하시길 페인트로 마감 하라셨는데 습도관리 잘하면 수성 페인트만 바르면되나요? 제가 무지하다보니 궁금한게 많네요

네.. 그건 맞습니다. 습도관리만 잘 된다면 수성페인트만으로도 가능합니다. 다만 조금 좋은 페인트가 낫습니다.
최근 KCC 의 "숲으로 홈앤 웰빙" 이라는 제품도 괜찮고, 고려화학의 큐피트네츄럴 이라는 제품도 괜찮습니다. 네.. 그건 맞습니다. 습도관리만 잘 된다면 수성페인트만으로도 가능합니다. 다만 조금 좋은 페인트가 낫습니다. 최근 KCC 의 "숲으로 홈앤 웰빙" 이라는 제품도 괜찮고, 고려화학의 큐피트네츄럴 이라는 제품도 괜찮습니다.

좋은 정보 감사합니다. 좋은 정보 감사합니다.

업체와 상담중 미장작업 (몰탈미장)문의 했더니 실리콘작업후 이보드작업 하면된다던데...
올바른 작업일까  의구심이 들어 올립니다 업체와 상담중 미장작업 (몰탈미장)문의 했더니 실리콘작업후 이보드작업 하면된다던데... 올바른 작업일까 의구심이 들어 올립니다

될 수도 있는 작업이지만, 지금 상태는 적용될 수 없습니다.
일단 자잘한 균열을 미장으로 덮고 시작을 해야 합니다. 즉 이보드 시공을 하더라도 미장은 전제 조건입니다. 될 수도 있는 작업이지만, 지금 상태는 적용될 수 없습니다. 일단 자잘한 균열을 미장으로 덮고 시작을 해야 합니다. 즉 이보드 시공을 하더라도 미장은 전제 조건입니다.

네 알겠습니다...
근데 비밀 설정이 되있는듯 한데 어케 풀저?
제가 뭘 잘못 눌런나요? 네 알겠습니다... 근데 비밀 설정이 되있는듯 한데 어케 풀저? 제가 뭘 잘못 눌런나요?

아닙니다. 공개글로 잘 되어 있는 상태입니다. 아닙니다. 공개글로 잘 되어 있는 상태입니다.