이 건.. 사진에 보이는 균열 부위의 갈라진 부분을 밀대 등으로 긁어 내서 안 쪽을 봐야 알 수 있을 것 같습니다.
구조체의 균열이라면 심각한 상태인데, 사실 그럴 확률은 극히 낮긴 합니다.
즉 마감공사를 하면서 발라 놓은 모르타르의 탈락 등의 이유로 생긴 균열일 가능성이 높은데요. 그럼에도 불구하고, 꼭 안쪽을 확인해 볼 필요는 있습니다.
시간 내셔서 밀대 등으로 탈락된 부분을 제거 한 후에, 균열과 가까이 근접한 사진을 올려 주시면 판단을 해드리도록 하겠습니다.
반복되는 질문으로 번거롭게해서 죄송합니다..
관리자님께서 가이드를 주신대로는 단기적으로 실행하기엔 비용적인 어려움이 있어 너무 답답한 마음에 추가질문 드립니다.
매도자 시공사 관리사무소 모두 외벽이 아니니 실리콘이나 퍼티로 마감 후 도색만해도 충분하다고 이야기하고 있어 의견조율이 전혀 되지않고 있습니다.
관리자님께서 말씀하신대로 진행하지 않았을때 예상되는 문제는 어떤것들이 있을까요?
이 건.. 사진에 보이는 균열 부위의 갈라진 부분을 밀대 등으로 긁어 내서 안 쪽을 봐야 알 수 있을 것 같습니다.
구조체의 균열이라면 심각한 상태인데, 사실 그럴 확률은 극히 낮긴 합니다.
즉 마감공사를 하면서 발라 놓은 모르타르의 탈락 등의 이유로 생긴 균열일 가능성이 높은데요. 그럼에도 불구하고, 꼭 안쪽을 확인해 볼 필요는 있습니다.
시간 내셔서 밀대 등으로 탈락된 부분을 제거 한 후에, 균열과 가까이 근접한 사진을 올려 주시면 판단을 해드리도록 하겠습니다.
혹시 평면도나 벽의 소재(?)등을 기반으로 구조체의 균열인지 판단할수는 없을까요??
현재 중도금 계약까지만 진향한 상태이고 집주인의 동의를 얻기 어려워 균열 안쪽까지 확인은 어려울듯합니다.
도움주셔서 너무 감사드립니다.
비록 상황은 여의치 않으나, 꽤 중요한 확인인지라 양해를 구하시고, 벗겨낼 수 없더라도 균열의 속이 보일 수 있는 근접 사진 몇장을 찍어 주셔야 합니다.
이 부분은 전문가에 의한 보수가 필요한 부분입니다. 순서와 대략의 예상금액은 아래와 같습니다.
이를 바탕으로 매도자와 상의를 하시되 개략 금액일 뿐이므로 견적을 받아 보셔야 합니다.
1. 구청에서 가셔서 지역 구조기술사를 소개 받음
2. 현장에 출장와서 정밀진단
3. 보수/보강계획 수립
4. 구조기술사를 통해서 보수/보강회사 두군데를 소개 받음
5. 견적 요청
6. 계약 후 공사
기간은 3개월, 전체 비용은 약 3천만원 일 것으로 예상되나, 전혀 맞지 않을 수도 있습니다.
보수/보강 후에는 정상적인 상태로 돌아갈 수 있습니다.
노파심에 강조를 합니다만...
그냥 두시면 안되는 상황입니다.
아직5년이안된신축아파트이고평면도상으로는 사선으로표시되어있던데요..
큰문제가되는상황인가요??
정말많이당황스럽습니다..
어떤부분이 우려되는건지 자세한설명부탁드려도될까요??
관리자님께서 가이드를 주신대로는 단기적으로 실행하기엔 비용적인 어려움이 있어 너무 답답한 마음에 추가질문 드립니다.
매도자 시공사 관리사무소 모두 외벽이 아니니 실리콘이나 퍼티로 마감 후 도색만해도 충분하다고 이야기하고 있어 의견조율이 전혀 되지않고 있습니다.
관리자님께서 말씀하신대로 진행하지 않았을때 예상되는 문제는 어떤것들이 있을까요?
구조전문가가 현장 확인을 하면 적절한 조치계획을 이야기해 줄거여요.
현장의 매도자, 시공사, 관리사무소 모두 구조기술사가 아니라면 아무런 도움이 될 수 없습니다.
균열의 허용폭은 0.3mm 입니다. 이보다 더 큰 균열이 있어도 그냥 그렇게 넘어간 것이 현실이긴 하나, 지금은 너무 많이 벗어났습니다.