하자관련 질문/사례

구조적인 문제나 단열등 이상이 없을 까요?

G 장덕균 1 582 2022.02.04 15:16

분양목적으로 오피스텔을 시공사에 의뢰해 시공중 인데 골조는 거의 다 올라간 상태인데 과거 지인으로 알고 있었던 분이 그 현장에서 일용직 근무 하고 있었고 그분이 저에게 사진을 보내 왔는데 세대 창 하부 골조벽의 철근이 노출되고 문테두리 골조가 사진과 같이 생겼는데 시공사에 따졌더니 텅빈 부분은 보강재로 채우면 되고 문 주위는 미장을 다시 하겠노라고 하는데 지인의 말로는 자신이 보낸 사진 말고 여러 곳에서 목격 했다고 합니다. 시공사의 말대로 별문제가 없는 것인지 궁금해서 글 올립니다. 참고로 사진은 15층 중 14층의 사진 입니다.  

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Comments

M 관리자 2022.02.04 19:38
몇가지 케이스로 나누어야 하는데요.

사진 중에서 위의 사진과 같은 경우는 외부에 20mm 두께로 몰탈 미장을 하면 되고,
아래 사진의 경우, 이런 경우는 생기지 않아야 하는 것이 맞습니다.
그러므로 보수의 방법을 제대로 따셔서 제대로 할 수 있도록 요구하면, 그 보수 비용도 만만치 않기에..  상부층을 타설할 때, 좀 더 신경을 쓰게 하는 효과라도 있는데.. 지금은 이미 거의 모든 층을 타설한 상태이기에, 심리적 효과를 거두기는 늦은 것 같습니다.

이렇게 가로 방향으로 콘크리트가 빈 부분은 철근 주변의 이물질과 내부에서 쉽게 깨질 만한 자갈 등을 파쇄기로 다 뜯어 낸 후에 폴리머몰탈로 충진을 해야 합니다. 이 부분은 정말 잘 충진을 하는지를 옆에서 지켜 보셔야 하며, 타협의 여지는 조금도 없습니다.
이렇게 찢어진 길이가 얼마냐에 따라서 문제가 될 수도 있기 때문입니다.

그리고 이 건물을 설계한 구조기술사에게 출장비를 지불하고 현장 감수를 한번 의뢰하시길 권해 드립니다.