하자관련 질문/사례

아파트 9층 거실 누수 문의

G 한재훈 8 1,262 2021.08.29 16:59

 

해당 아파트는 사용승인 후 약 3년 11개월 된 

신축 아파트 입니다 

본인은 10층 입주자이고 아랫층 9층의 거실 천장에서

누수가 발생하여 천장 석고보드를 제거하고 

누수 위치를 확인하였습니다

9층 천장으로 콘크리트 균열 내지 콘크리트 타설 조인트

메운 자국 사이로 누수가 진행되고 있습니다

누수업체를 불러 10층의 냉온수 배관 및 난방배관

공기압 검사를 하였으나 누수되는 곳은 없다고 하고

관리사무소에서 스프링쿨러 배관도 확인 하였으나

문제가 없다고 하는데 이런 경우 어떤 곳에서 누수 

가능성이 있는지 보수하고자하면 어떤 공법으로 

보수하게되는지 궁금합니다

 

Comments

G 한재훈 2021.08.29 17:07
누수는 지속적으로 발생하지 않고
8.19 밤 9시부터 8.21 까지 발생하였다가
누수가 멈추었었고 다시
8.28 밤9시 경부터 8.29 현재까지 누수가
되고 있습니다 기존 배관은 몇차례 확인 하여
문제가 없었기에 배관을 잠그거나 하지 않고
지속 사용을 하였고 재차 누수가 발생한 28일은
집에 사람이 없어 전혀 물을 사용하지 않았습니다
25일~29일 새벽까지 휴가였기에 집에
급수 및 보일러 또한 사용하지 않았습니다
누수가 발생한 두날의 공통점은 누수 되기 하루 전
큰 비가 왔었습니다
M 관리자 2021.08.29 21:46
안녕하세요..
윗집이 ... 거실이 확장된 아파트에 들어가신 것인가요? 아니면 들어가시면서 확장을 하신 건가요?

그리고 거실 창과 마루가 만나는 부위의 사진을 한 장 올려 주실 수 있으실 까요? 원래는 윗집의 사진이 필요하나 같은 상황일 것이라는 가정하에 사진을 올려 주시면 도움이 될 것 같습니다.
G 한재훈 2021.08.29 23:25
집은 원래 분양 당시 저렇게 확장된 형식으로 지어진 아파트에 10층 9층 모두 따로 인테리어 공사를 손대지 않은 상태입니다 10층의 샷시와 마루가 만나는 부분 사진은 내일 한반 첨부해보겠습니다
G 누수잡아볼게요 2021.08.30 14:22
시공시 자재를 운반하는 자재구멍에서 누수현상이 발생한것으로 보이네요.
방통층에 물이차있을 확률이 높습니다.

10층 세대 주방 싱크대 밑으로 젖어있는 흔적이 있는지 확인하시고
혹시 빌트인 세탁기를 쓰시고있다면 세탁기와 수도를 조인하는 구간을 확인해보시길바랍니다.

그리고 요즘 공압식테스트로 무조건 안샌다는 보장 없으니 유심히 수도와 조인되거나 방내부로 들어오는 배관과 관계점을 보고 하나하나 유심히 관찰하는것이 중요합니다.

육안으로만 보지말고 손으로하나하나 만져가면서 물이 묻어있는지 확인하셔야해요
G 누수잡아볼게요 2021.08.30 14:24
해당사항은 발코니에서 새더라도 골조의 밀도 가 높다면 흐르고 흘러서 자재구멍까지 가는 경우도 많습니다. 그러니 세대내에 물을 쓰는 곳이라면 꼼꼼히 살펴보셔야합니다.
G 한재훈 2021.08.30 20:15
누수업체에서 싱크대 아래 분배기 주변 누수흔적 확인하였으나 누수흔적이 없었고 샷시쪽도 누수흔적 확인하였었습니다 ㅜㅜ 샷시 쪽 사진 첨부합니다 공압식테스트도 부정확하다면 어떤 방법으로 누수탐지를 해야할까요 귀에대고하는 탐지기는 누수배관 범위가 잡혀야 한다던데요
G 한재훈 2021.08.30 20:16
추가 우측 사진입니다
M 관리자 2021.08.30 22:00
네.. 샷시도 문제는 없어 보이네요..
요즘 아파트에서 엑셀배관을 이어서 사용할 리는 없으므로 난방배관의 문제는 아닐 가능성이 높은데요.
불행히도 저희가 어떻게 무언가를 특정해 드릴 수는 없을 것 같습니다만, 그래도 공압시험이 지금 시점에서 가장 타당해 보입니다.