안녕하세요! 사례 검색후에 저의 경우와 일치하는 사례가 없어서 질문 드립니다!

30년된 고층아파트의 2층에 살고있는데요, 

몇달 전부터 제 방 천장에서 시멘트조각이 떨어지는 소리가 납니다.

(배관소리, 도배장판소리, 다루끼 수축팽창소리 절대 아님)

때로는 작은 부스러기가 떨어지기도하고 조금 큰 조각이 떨어지는 소리가 몇달동안 들렸습니다.

그런데 오늘은 골조에서 찌지직하는 소리가 들리면서 작은 조각들과 가루가 제방 천장 석고위로 부스스 떨어지는 소리가 깔끔하게 들렸습니다. 듣자마자 잘못됬다는 생각이 들었습니다.

천장위의 골조가 균열이 난 것 같은데, 이 경우 보수를 어떻게 해야하는지, 그리고 보수비용은 누구의 부담인지 궁금합니다!