비만 오면 누수되는 작은방

안녕하세요?

비만 오면 누수되는 작은방땜에 무척 힘이들고 답답해서 문의 드립니다. 

어떤게 문제인건지 조언 부탁드립니다. 

2019년도에 작은 아파트(1995년 준공)를 구입해서 리모델링을 해서 입주를 했습니다. 

저희집은 15층건물에 14층이며 앞집이 없는 사이드집입니다. (꺾여있는 동)

구입당시에 작은방이 확장된 상태였고 확장을 하면서 샷시를 교체해서 굳이 교체하지 않아도 쓸만해보여 그방은 도배, 장판만 교체했습니다. 

입주후 얼마지나지않아 비가 오니 창이 있는쪽 방바닥 도배지가 젖어있는걸 발견하고 장판을 들어보니 물이 새고 있었습니다.  

여러 전문가들은 외벽에 크랙이 있어 물이 샌다고하고, 아파트관리사무소에선 샷시창이 건물밖으로 설치가 돼서 그렇다고하고 누구말이 맞는지 알수가없어 답답하기만 합니다. 

비만오면 물이새는 집이 저희집뿐만이 아니라 아파트단지내에서도 여러집이 그런걸로 알고 있지만 관리사무소에는 별다른 조치도 없는 상태입니다. (외벽누수시공 or 외벽도장)

답답한 마음에 외부코킹업체를 불러 코킹작업도 다시해봤지만 소용이 없었고 그분은 작업하면서 창틀이 벌어진곳은 없지만 다시 작업은 했다고하며 아파트 외벽에 크랙이 많이보여 본인이 할수있는곳은 작업을 했다고합니다. 

며칠전 태풍으로 비가 엄청왔을때 관리사무실 설비주임분이 오셔서 보시고 창틀에 문제는 없는것같다며 밖으로 나가 옥상에서 외벽상태를 확인하고 크랙이 많이 보인다며 비그치면 실리콘작업을 해주신다고했지만 근본적인 해결책이 아닌 임시방편일 뿐이어서 답답한 상황입니다. (창이 있는쪽은 줄에 매달려서 작업을 해야하므로)

일기예보에 비온다는 소식이 들리면 한숨부터 나오는 실정입니다. 

샷시를 뜯고 다시 해야하는지.....아니면 아파트 외벽에 크랙때문이면 관리사무소에서 장기수선충당금으로 하자를 해줘야 하는걸로 알고있는데 아파트외벽도장은 몇년에 한번씩 하는건지 궁금합니다. 

두서없이 쓴 글 읽어주셔서 감사드리고,

바쁘시겠지만 조언 부탁드립니다.