안녕하세요.

우선 협회 사례 게시판을 통해 많은 공부를 하고 있습니다. 관리자님께 감사드립니다.

저는 경기도 파주에 거주하고 있으며 아파트에 살다가 단독 주택을 매매하여 한 달 전에 이사를 했습니다.

2016년 준공된 집이다보니 손 볼 곳이 의외로 많더라구요.

집보러 왔을 때도 아래 부분을 인지하고 있었지만, 막상 벽지와 바닥을 뜯어보니 해결 방법이 딱히 잘 떠오르지 않아서 여기까지 찾아오게 되었습니다.

(현상)

- 단독 주택 2층 중 1층 거실과 방-1 사이 벽체 곰팡이 확인 (지하층 없음)

  벽체는 콘크리트로 되어 있고, 석고보드와 벽지로 마감되어 있습니다.

  (언제부터 그랬는지는 정확히 알 수 없음, 더이상 진행은 안된다고 전주인한테 확인)

- 벽지와 바닥 강마루를 뜯어보니 습기로 꽉차 있었습니다. 

  썩은 부분을 제거하고 보니 콘크리트 바닥은 벽체 대각선 방향으로 2군데 정도 균열이 있습니다.

  그리고 벽체(기둥) 아래 부분이 꽤 많이 비어 있었습니다.

그래서 부동산에서 소개받은 업자에게 연락드려 방문하셨었구요.

업자분이 완벽히 수리는 어려울 것 같고, 일이 너무 커지니 폼을 쏴서 막자고 하셨고

빈 공간으로 폼을 쏘니 폼이 굉장히 많이 들어갔고, 마지막 사진처럼 일단 막혔습니다.

두번째 사진의 벽과 바닥 사이 공간 이외에도 벽체 아래 부분이 많이 비어 있었습니다.

몇일 뒤 뜯어낸 마루 공사를 위해 마루하시는 업자분이 오셔서 부풀어 오른 폼을 칼로 잘라내보니 

마지막 사진과 같이 폼과 맞닿아 있는 바닥 콘크리트 부분이 젖어있었습니다.

이 상태에서 마루를 덮어도 또 썩을 것 같다고 하시고, 조치를 취한 뒤에 다시 작업을 하자고 하시고 돌아가셨습니다.

어제 관리자님의 1m의 법칙과 관련된 유튜브 영상도 보았습니다.

결국에 완전한 기밀이 안된다면 열교에 의해 열 흐름이 발생하게 될 것이고

해당 부분의 열손실로 온도가 떨어지면 습기 및 곰팡이가 재차 발생될 것 같습니다.

벽체 부분 바닥 전체를 뜯어내고 방통을 다시 하면 최선의 방법이라 생각되지만

현재 상태에서 집 내부에서 열교를 완벽히 차단하기는 어렵다 생각되고 다시 재발될 것 같습니다.

그래서 공사범위를 최대한 줄이는 선에서 마무리 하고 싶은데요.

결국에 외부 공간과 열교가 발생할 수 밖에 없는 상태라면 열손실을 감안하고 약간의 공간을 비워두어

난방을 통해 건조 및 온도를 높여주는 것이 좋을지...

아니면 그래도 최대한 폼이나 몰탈을 통해 기밀을 해주는 게 좋을지... 

어떻게 하면 좋을지 조언을 좀 부탁드리겠습니다.

지식이 짧다보니 두서없이 작성하였네요.