8년차 아파트 안방발코니 천장 크랙

하자관련 질문/사례

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.

 

그러므로, 전혀 사례가 없는 하자를 제외한 모든 질문글에 답변을 드리지 않고, 24시간 후에 삭제할 예정입니다.

답글이 없고, 글이 삭제되어도 마음 상하시는 일이 없으시길 간곡히 부탁드립니다.

 

8년차 아파트 안방발코니 천장 크랙

안녕하세요.

 

이번에 집을 매매하게 되었는데.. 집 구조와 상태가 맘에들어 계약금을 걸어둔 상태입니다..

 

집을 두번 보도 안방 발코니 천장 크랙 확인하였고 그당시에는 대수롭지 않게 생각했는데... 사진과 영상으로 보니 선명해보여서..

 

계약을 계속 진행해야할지 고민입니다.

 

첨부한 이미지 영상 보시고 어떤상태인지, 걱정할 수준은 아닌건지 조언을 듣고 싶습니다. 처음에는 퍼티만 발라 메꿈하고 페인트만 새로하면 되겠다 생각했는데.. 그정도면 되는 일인지 아니면 더 신경써야하는지 궁금합니다

 

Comments

M 관리자 03.12 06:16
윗집이 확장을 했는지 알 수 있을까요?
G 첫집구매 03.12 07:27
모르겠습니다. 구조는 아마 동일할것으로 생각됩니다.

4베이 판상형 구조입니다
M 관리자 03.12 07:32
균열의 폭은 아직 괜찮으나 균열의 양상이 긍정적인 형태는 아니며, 당장 무언가 현장이 나타날 것은 아니지만 지켜 봐야할 균열입니다.
그러므로 대안이 있다면 다른 집을 선택하시는 것이 나을 것 같습니다.
G 첫집구매 03.12 07:37
예상되는 문제가 있을까요?? 아... 집 잘보고 다니다가 구조에 혹해서 마지막에 이런 실수를 하다니.. 안타깝네요.
M 관리자 03.12 07:38
그걸 지금 예측키는 어렵습니다.
다만 비용이 들뿐, 그리 어렵지 않게 보수는 가능합니다. 하지만 철판보강의 흔적이 남기에 나중에 매매시에도 손실이 있을 수 있습니다.
G 첫집구매 03.12 07:40
봤을때는 결로나 누수 흔적이 없고 균열만 있는 깨끗한상태라 무시해도 되는 균열로 판단했었습니다. 결로 누수 또는 균열이 더 진행할 수있는 가능성을 묻는것입니다. 답변 감사합니다.
G 첫집구매 03.12 07:45
오늘이 취소하냐마냐 결정의 날이라 백점 답을 원하는것 같네요. 가능성에대한 답변 대략이나마 남겨주신다면 결정에 대한 확신에 도움이 될것 같습니다.
M 관리자 03.12 07:45
위의 답변과 같습니다.
지켜봐야 합니다.
G 첫집구매 03.12 08:16
아..네 그러면 철판보강이 무얼 의미하는지 알수 있을까요?? 철판보강이라니 섬뜩하네요..
M 관리자 03.12 09:36
구글에서 '구조 철판보강'으로 검색하시면 많은 사례를 찾으실 수 있으세요.
G 첫집구매 03.12 09:50
네 답변감사합니다. 많은도움이 되었습니다
G 첫집구매 03.12 09:56
아파트 사례는 많이 안 나오는 것 같은데... 찾아보니 철판 구조 보강 할 정도면 진짜 심각한 경우 같아 보입니다. 아파트 발코니나 집안에서 처리한 사례 같은 것이 있을까요??
M 관리자 03.12 10:55
많이 있겠죠... 다만,
1. 인테리어에서 구조적 균열과 비구조적균열을 구분하지 않고, 퍼티로 마감을 하고 다들 '괜찮다'라고 하고 있고.
2. 그 것의 내구연한이 도래하기 전에 재건축을 해 왔기에 잘 드러나지 않기도 하고
3. 집값 떨어질까봐 공론화를 못하고 있는 시장이니까요.

앞으로 재건축이 점점 어려워 지면서 문제는 불거질 수 밖에 없을 리라 예측하고 있습니다.
G 첫집구매 03.12 11:17
구조적인지 비구조적인지는 진단 받아야 알수 있는거죠??

계약취소쪽으로 맘이 많이 기울여집니다..
M 관리자 03.12 16:25
이 균열은 구조적 균열입니다.
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