안녕하세요

신축 아파트 침실 벽체 누수 관련 문의 드립니다.

지난해 7월 준공 된 H사 브랜드 아파트 이며,

해당동은 24층 건물 입니다.

첨부 사진은 20층 4호 침실 벽체 사진 입니다.

맞은편 3호랑 맞 닿는 벽체이며 3호 거주자 분도 동일 하자로 사진과 같이 하자 보수를 받았다고 합니다.

주변 이웃을 수소문한 결과,

24층, 19층도 동일 하자로 사진과 같이 보수 되었으며

제가 판단 할 때 옥상 외벽이나 층간 조인트 부분 누수로 인해 철근을 적실만큼 많은 양의 누수가 있는것으로 보이나 누수 발견 된 부분만 처리하고 누수의 원인이 되고 있는 부분은 정확히 파악되지 않아 보입니다.

저는 10층 거주자이고 동일 위치 침실 확인하였으나 아직까지 특이사항은 없습니다. (사실 도배가 되어 있는 벽체라 정확히 파악하기 어려운 부분이 있습니다)

해당 건물 전 층 공통하자로 보아야 할지, 원인은 무엇인지 조언을 구하고자 합니다.

감사합니다. 안녕하세요 신축 아파트 침실 벽체 누수 관련 문의 드립니다. 지난해 7월 준공 된 H사 브랜드 아파트 이며, 해당동은 24층 건물 입니다. 첨부 사진은 20층 4호 침실 벽체 사진 입니다. 맞은편 3호랑 맞 닿는 벽체이며 3호 거주자 분도 동일 하자로 사진과 같이 하자 보수를 받았다고 합니다. 주변 이웃을 수소문한 결과, 24층, 19층도 동일 하자로 사진과 같이 보수 되었으며 제가 판단 할 때 옥상 외벽이나 층간 조인트 부분 누수로 인해 철근을 적실만큼 많은 양의 누수가 있는것으로 보이나 누수 발견 된 부분만 처리하고 누수의 원인이 되고 있는 부분은 정확히 파악되지 않아 보입니다. 저는 10층 거주자이고 동일 위치 침실 확인하였으나 아직까지 특이사항은 없습니다. (사실 도배가 되어 있는 벽체라 정확히 파악하기 어려운 부분이 있습니다) 해당 건물 전 층 공통하자로 보아야 할지, 원인은 무엇인지 조언을 구하고자 합니다. 감사합니다.

저건 철근이 아니라 프레타이입니다.
 프레타이가 콘크리트를 관통해 있기 때문에 물이 프레타이를 타고 반대로 나올 수 있습니다.
사진상의 벽체 뒷편도 같은 침실인가요? 그리고 저 사진은 어느 계절에 찍으신건지요? 저건 철근이 아니라 프레타이입니다. 프레타이가 콘크리트를 관통해 있기 때문에 물이 프레타이를 타고 반대로 나올 수 있습니다. 사진상의 벽체 뒷편도 같은 침실인가요? 그리고 저 사진은 어느 계절에 찍으신건지요?

내부에 물배관이 있는지를 먼저 확인해 보셔야 할 것 같습니다. 내부에 물배관이 있는지를 먼저 확인해 보셔야 할 것 같습니다.

누수가 기상과 관계없이 지속되어진다면 벽체 내부에 배수관이 있을것이라 추측되어집니다. 누수가 기상과 관계없이 지속되어진다면 벽체 내부에 배수관이 있을것이라 추측되어집니다.

벽체 뒷편은 3호라인 침실 입니다. (사진은 4호 라인)

얼마전 촬영 된 사진이며,

벽체 배수관 이라면..

시스템 에어컨 배수 라인이 의심 된다는 말씀이신지요? 벽체 뒷편은 3호라인 침실 입니다. (사진은 4호 라인) 얼마전 촬영 된 사진이며, 벽체 배수관 이라면.. 시스템 에어컨 배수 라인이 의심 된다는 말씀이신지요?

글쎄요.. 그 부분에 배수선이 있는지, 급수선이 있는지는 모르겠지만, 배관 누수인 것은 맞아 보입니다. 글쎄요.. 그 부분에 배수선이 있는지, 급수선이 있는지는 모르겠지만, 배관 누수인 것은 맞아 보입니다.

비슷한 상황을 예전에 목격했던 현장 사진이 있으니 참조 하시기 바랍니다.
첨부파일이 여러장 올리는 방법을 모르니 이해 부탁드리고 비슷한 상황을 예전에 목격했던 현장 사진이 있으니 참조 하시기 바랍니다. 첨부파일이 여러장 올리는 방법을 모르니 이해 부탁드리고