하자관련 질문/사례

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.


신축아파트 샤시 하자 상의드려요!

신축 아파트 샤시 틀이 많이 흔들립니다. 
시공사에 하자 신청했더니 샤시 틀 고정은 외부 쪽 콘크리트에 하고 내부는 단열재를 두껍게 붙여 단열재에 샤시를 고정 할 수 없어 흔들리는거라 하시는데 말이되는 얘긴가요?
(일반 벽이 아닌 주방과 연결되어 타일과 붙어있는 샤시 쪽은 흔들리지 않습니다.)

인터넷 검색시 많은 분들이 하자라 하시고, 우레탄 폼으로 채워야 한다 또는 철 보강재 시공을 빼먹은거니 재시공 해야한다란 의견을 보았는데 입주가 된 상태에서 시공사가 철 보강재 재시공을 해주진 않을 것 같아 우레탄 폼으로도 충분히 보완이 될까요?
또는 고정 나사가 풀렸을 수 있다는 의견도 있었는데 이것도 있을 수 있는 일인가요?

현재(영하의 날씨) 모든 샤시의 외측 창 하단쪽에 서리가 끼고 그중 남향 쪽 창은 낮에 햇살에 마르긴 하지만 앞에 건물이 없는 쪽 창은 물기를 닦아내야 하는 정도 입니다. 혹, 샤시 틀이 흔들려 결로가 발생하는 걸까요? 

사실 결로 같은거에 문제 없다면 보수 후 또다른 하자 발생 및 도배가 망가질까 그냥 두고 싶은 마음입니다만 나중에 큰 문제가 될까 싶어 우레탄 폼으로라도 쏴야하는건지 의견을 구합니다. 

Comments

M 관리자 12.26 23:19
영상으로 볼 때 비교적 정상의 범위 내에 있어 보입니다.
보완이 필요할 정도의 흔들림은 아래 예 정도입니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_03&wr_id=40982

건물이 없는 방향의 유리창 하부에 결로가 생기는 것도 자연현상입니다.
아주 좋은 창은 외부에 결로가 생기는데, 그 정도의 성능은 아니기에 내부에 결로가 생긴다고 보시면 되세요.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_06&wr_id=4

신축은 콘크리트 건조 수분의 양이 상대적으로 많습니다. 그러므로 실내 습도도 같이 높은 경우가 대부분이라서 결로 현상이 두드러 질 수 밖에 없습니다. 이를 감안하셔서 보시면 좋을 것 같습니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_06&wr_id=352

그럼에도 창문에서의 이상 여부를 상세히 보시고 싶다면, 아래 글 중간의 영상을 보시면 도움이 되실 수 있습니다. 17분 부터 보시면 좋습니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_06&wr_id=13
G rodls 12.27 04:53
답변 감사합니다!
저정도의 흔들림은 비교적 정상범위라 하셨는데
그럼 굳이 하자 보수를 받지 않아도 되는 정도일까요?
우레탄 폼을 쏘면 좋긴 하겠지만 여러모로 번거로워서 저정도로 시간이 지남에 따라 큰 문제가 발생하진 않을지 추가로 문의드립니다!
G rodls 12.27 05:07
추가 문의가 있어 다시 글을 남깁니다 
사진과 같이 베란다 벽과 벽이 이어지는 테두리 부분만 습기가 차고 물이 흐릅니다. 옆에 벽은 또 멀쩡한데..
한군데는 아에 외벽도 아니고 뒤에 실외기실이 따로 있는데도 물이 흐르는데 벽 마감이 잘못 된걸까요? 또 실외기실 안에 마감부위는 또 멀쩡합니다…
 이부분만 색상이 다른것도 좀 이상합니다.. 젖어서 색이 저런게 아니라 마른상태에서도 좀 색이 다릅니다.
M 관리자 12.27 09:17
창의 흔들림은.. 말씀드린 바와 같이 정상의 범위에 있습니다. 그러므로 다른 조치가 필요로 하지 않습니다.

벽의 모서리에서 결로가 생기는 것은...
두가지 측면에서 보셔야 하는데요.
첫번째는 신축 아파트의 콘크리트 건조수분입니다. 여기에 대한 내용은 아래 글에 있습니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_06&wr_id=352

다음은 실제로 단열에 문제가 있는 것인가? 인데..
이 부분은 우선 습도 관리를 잘 해본 후에도 결로가 사라지지 않는다면, 모서리 마감의 일부를 절개해서 그 안쪽의 상황을 살펴 봐야 합니다.
G rodls 01:58
답변 감사합니다!! 많은 도움이 되었습니다!!