베란다 샷시 누수 물나옴

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베란다 샷시 누수 물나옴

G 베란다 샷시 누수 … 5 281 06.06 10:16

전에 살던 사람은 세입자라  신경 안쓰고 오랫동안 방치 했다고 합니다 주인도 신경 안쓰고 있던 상태입니다
20년 구축인데 그런 하자를 말도 안했고 모르고 이번에 매수했습니다

비올때 비가 베란다로 엄청 들어와서 샷시 실리콘 코깅 작업은 2주전쯤 했습니다

코킹후 그뒤에 5일전쯤 비가 이슬비 수준으로 온적이 있긴한데 저렇게 조금씩 물이 나옵니다 

비오기전에도 그랬는지 확인을 못했습니다

제생각에 비양으로 봐서 비랑 상관 없어는데 이상합니다

비가 오지 않는데

뒷베란다 샷시 아래쪽에 

사진처럼 물이 찔금찔금 나옵니다

만져보면 빨간색 표시부위가 축축합니다

표시된곳 샷시 아래 끝부분에 물이 모여서 타일타고 바닥으로 나오는것 같습니다


실리콘으로 처리해 잘보이지 않지만 사진처럼 새는곳 옆 벽 크랙이 있습니다 

 

이상한건 물이 밤에는 안새다가(밤12~8시정도 안나옴) 

낮에만 저렇게 나옵니다


참고로 뒷베란다에는 보일러와 세탁기가 있는데 둘다 한달도 안된 새제품입니다

아니면 외벽 미세 크랙이 사진처럼 보이는데 저게 원인일까요

왜 저런지 답답하고 뭘해야 하나요

Comments

G 글작성자 06.06 13:30
그리고 저 크랙은 이미 오래된거 같은데
실리콘 코깅할때 실리콘으로 사진처럼 대충 막았습니다
크랙 안쪽으로 메우는 작업한거 없습니다
계속 실리콘 틈으로 물이 나오고 있는데 크랙은 어떻게 해야될까요
그냥 저대로 둬도 될까요
물이 계속 나와서 난감합니다

그리고 전 매도자한테 하자 비용 청구할수있을지도 걱정입니다
M 관리자 06.06 21:07
지금의 정보로는 저 역시 딱히 답변을 드릴 것은 없습니다.
다만 물은 항상 외부로 부터 기인될 것이기에, 비와의 연관성을 좀 더 살펴 보시고.. 내부에서의 코킹은 하지 않는 것이 더 낫습니다.

그리고 이 게시판에서 창틀누수라는 키워드로 검색을 해보시면 수많은 유사 사례를 보실 수 있으실텐데.. 그 글 들에서 외부 방수 조치를 어떻게 하는 것이 좋을지를 간접적으로 나마 확인이 가능하실 겁니다.

하지 비용 청구는 계약서의 특약 조건을 보시는 것이 좋겠습니다.
G 작성자 06.07 15:51
밤에는 안새다가 낮에만 물이 나와요
비도 안오는 날씨에 매일 낮에 조금씩 나옵니다

위층 누수로 봐야 할까요?
뒷베란다에는 보일러 세탁기 우수관등 있으나 새는곳은 창틀아래라 이상합니다
위층 베란다 방수층이 깨져도 그럴가능성이 있을까요
G 작성자 06.07 15:59
자꾸 여줘서 죄송합니다만 실내 코킹은 하면 안되는건가요
업자가 실외하면서 실내도 해야된다고 말해서
저렇게 어설프게 실내까지 하게됬는데 뜯을까요?
M 관리자 06.07 16:07
아파트의 구조상..
발코니의 경우, 천장면 (창틀의 윗쪽)에 흔적을 남기지 않고, 창틀 아래로 물이 나오기는 거의 불가능합니다.
그러므로 천장 쪽에 누수의 흔적이 있는지 보시어요.

실내에 코킹을 한들 들어온 물이 어디 가는 것이 아니기에, 막아도 소용이 없다는 의미였습니다.
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