안녕하세요. 답답한 마음에 두서없이 글을 올려봅니다.
15년된 아파트 3층입니다. 원인 모를 누수 때문에 2년 넘게 마음 고생 중 입니다.
어린 아이들이 있는 세입자가 살고 있어 더욱 마음이 쓰입니다.
해결하는데 도움을 받고자 글을 남겨봅니다.
관리실도 업자분들과 여러번 방문했지만 (전문적 기계 도움없이 눈으로만 판단)
정확한 원인을 찾지못하고 있어 전문 누수업체를 불러 자비로 탐지도
해 보았습니다. 배관검사를 해보고 이상이 없다고 하더니 외벽, 우수관등 몇 군데
의심스럽다는 말만 하고 가 버렸습니다.
윗집은 배관 검사가 이상이 없다고하니 더욱 더 나몰라라 하고 있는 상태입니다.
현재상황
` 천정에는 누수 자국없고 벽모서리 부분만 얼룩이 타고 내려옴 (3군데)
` 누수는 작은방,주방,안방(드레스룸) 각각 누수발생
` 사계절 변함없이 누수정도가 심했다 덜했다를 반복함
` 관리실에서 윗집 우수관 하수구 트랩 내부를 실리콘으로 대충 떼워놓은상태
` 여름에 윗집에서 에어컨 호수물을 별도로 처리하기도하고 거실 화장실을 일주일
사용 중지하기도 했음
이 현상은.. (비록 내키지 않으실 수도 있고, 살고 있는 집이라 거부감도 있으실 수 있으나) 세 군데 중에 가장 덜 불편한 한 곳의 천장 일부를 절개해서 그 안쪽 구조체의 상황을 봐야 알 수 있습니다.
만약 천장 속의 슬라브 표면 균열을 통해서 내려온 것이라면 (그럴 거라 예상됩니다.) 어찌 되었든 윗집으로 부터의 누수입니다.
그리고, 관리사무소에 보관 중에 도면 중에 '세대 평면도'를 사진 찍어 올려 주실 수 있으실까요?
올리실 때, 도면에 있는 아파트 이름과 설계사무소 이름 등이 노출되지 않도록 잘라서 올려 주셔야 합니다.
추가 말씀드립니다
안방 드레스룸 천정도 일부절단 확인한바있읍니다 이상없다고 합니다
최근 관련 타업체 관계자가 살펴보았는데 비트부분도 확인하라고합니다
질문 주신 분이 답변을 볼 수 없겠지만, 죄송합니다.
다른 분들을 위해서 늦었지만 답변을 해 놓겠습니다.
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세대 평면도에서 볼 때, 저는 공용 PD 와 인접한 벽면에서의 누수일 확률이 있을 거라 생각을 했지만, 한군데를 제외하고는 PD와 거리가 있어 보입니다.
다만 위의 댓글에서 확인했다고 하는 '드레스룸'의 천장의 확인은.. 누수가 드레스룸 반대편의 벽면이므로, 실제적 진실을 찾는데는 의미가 없는 조사였습니다.
그러므로 벽면의 누수가 있었던 지점 상부 천장을 절개해야 합니다.
예측컨데 천장 구조체 슬라브를 통한 누수였을 가능성이 높으며, 이럴 경우 그 원인이 비록 PD 를 통한 누수인지 (겨울만 생긴다면 PD 내부 결로수), 윗집 어떤 배관의 문제일지는 지금의 정보로 알 수는 없으나, 최소한 윗집으로 부터 기인된 원인이라는 것은 확인이 가능합니다.