우선 배관 주위로 물이 새는 것부터 처리 하셔야 합니다.
관통한 배관마다 누수가 되어 슬라브 층을 젖게 했고 그 습기가 페인트를 들뜨게 만든 것 같습니다.
누수문제가 해결이 되면 이후 슬라브 층의 물기를 완전히 말린 다음에 도색을 다시 하셔요.

도색부분은 말씀해주신것처럼 하면 가능할꺼같은데
벽이 깨져서 철근이 보이는거 같습니다
이부분은 어떻게 보수하고 페인트로 덮으면 될까요?

네.. 그렇습니다. 다만 건조시키는 것이 가장 중요합니다.
그런 후에 몰탈을 발라서 보수를 하고 도장을 하시면 되세요.

혹시 추천해주실수있는 몰탈 있을까요~?

"폴리머몰탈"이라고 검색을 하셔서 나온 제품 아무거나 사용하셔도 괜찮습니다.