옥상 방수 공사를 했지만 바닥이 물을 먹고 있습니다.

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옥상 방수 공사를 했지만 바닥이 물을 먹고 있습니다.

G 철매 8 686 05.11 02:40

옥상 바닥면의 탑층 세대는, 싱글과 배수로가 연결되는 코너 부분에서 물이 실내로 누수가 됩니다.

그래서 고민이 많습니다. 

 

 

아파트 옥상입니다.

탑층 세대의 누수가 있다보니 1차 의심되는 배수로를 우레탄 방수를 시공하였습니다.

누수 세대의 한쪽 부분은 누수가 잡혔지만 또 다른 한쪽 부분은 여전히 누수 되고 있었습니다.

 

배수로부분을 우레탄 방수 시공을 하였으나

비만 오면 우레탄면 아래로 물이 찹니다. 그래서 자꾸  부풀어서 올라옵니다


일단 의심은 싱글을 타고 내려 오는 물이, 배수로로 물이 다 떨어지지않고

안으로 빗물이 타고 들어가는 것으로 생각됩니다.

싱글이 경사도가 많이 완만하고 하단부분은 구배도 좋지않아서 끝에서 빗물이 싱글표면 아래에서

고이기도 합니다. 

 

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윗 사진은 배수로 방수를 해도 자꾸 우레탄 바닥아래 물이 차서 우레탄 잘라내고 씰란트로

부분 보수한 상태 입니다.  덕지덕지 많이도 잘라 냈습니다.

 

20250429_171316.jpg

윗 사진은 씰란트로 부분 보수 한 부분에서 바닥의 물이 뚫고 올라온 모습입니다.

 

20240523_160933.jpg

 

윗 사진은 싱글과 배수로 연결 부분입니다. 

 

20240523_153852.jpg

 

윗 사진 처럼 슁글아랫면에서 놀던 물이 흐르다가 안으로 다시 들어가면서 물을 먹는 것이 

아닌지 의심되는 상황입니다.  손으로 싱글 끝 부분을 눌러보면 안에 고인물이 흘러내립니다.

 


어떤 방식으로 보수를 해야할 지 참 고민입니다.

싱글 끝 단을 쭈욱 따라서 윗부분에 철판을 처마 모양으로 연장해서 배수로까지 

물이 잘 떨어지게 한다음  

그리고 싱글 전체를 복합시트 방수를 해야하는 것인지 여러가지 고민이 많습니다.

 

 

바닥면의 아랫집 세대는, 싱글과 배수로가 연결되는 저 부분에서 물이 실내로 누수가 됩니다.

그래서 고민이 많습니다. 

 

 

 


Comments

M 관리자 05.12 17:47
먼저 질문이 있는데요.
옥상 사진에 배수구가 벽면에 붙어 있는데요. 그 것이 실내 천장에 있는 배관과 연결이 되어 있나요?
아니면, 이 배수구 위치가 세대 내와 접해 있는 것이 아닐까요?
G 철매 05.12 23:45
사진에 혼선드려 죄송합니다. 배수구와는 관련이 없습니다. 저 사진은 싱글과 배수로의 모습을 보여드리려고 올린 사진입니다.
실제로 누수 되는 세대의 배수로에는 저런 배수구는 없습니다. 배수구는 무시하여주시면 감사하겠습니다.
G 철매 05.13 00:16
비가 시작되고 약 30미리 이상의 비가 오고,
비가 시작한 지 약 24시간 ~40시간 정도가 지나면,

탑층 세대에서 누수가 시작됩니다. 
특이사항은, 비가 완전히 그친 이후에도,  약 3~5일간 계속 누수가 됩니다.

옥상 배수로의 우레탄 표면 아래로 빗물을 먹은 다음, 그 물이 약한곳을 타고 아래 세대로 누수되는 것으로 추정되고 있습니다.
M 관리자 05.13 09:48
먼저.. 이런 지붕의 작업 순서를 이해하셔야 하는데요.
아래 그림의 왼쪽부터 오른쪽의 순서로 작업이 됩니다.
M 관리자 05.13 09:49
지금은..
금속후레싱과 구조체가 만나는 곳에 실리콘코킹으로 덮어 놓은 곳이 전반적으로 다 손상이 되어서, 그 틈새로 물이 들어가고, 그 물이 구조체의 균열을 통해서 방수층 아래로 파고 들어가는 경우로 볼 수 있습니다.
M 관리자 05.13 09:51
그러므로 보수의 방법은...
후레싱과 붙어 있는 슁글을 길게 모두 걷어 내고, 금속후레싱과 구조체 만나는 지점을 건전하게 보수해야 하는데.. 기존처럼 실리콘 코킹으로 때우면 얼마 가지 않아서 같은 현상이 반복될 뿐이고요.

충분히 건조 시킨 후 (그래서 최소 2주 동안 비가 오지 않아야 합니다.)
접착실리콘과 더불어 방수테잎으로 잘 밀봉이 되어야 합니다.
그런 후에 슁글을 재 설치해주면 되실 거여요.
G 철매 05.13 22:39
자세한 그림과 설명을 보는 순간 제가 무릎을 탁 치면서
제가 놓친 걸 아차 싶었습니다.
정말 현명하신 설명과 기술력에 감동을 받았습니다.
정말 감사의 말씀을 올립니다.
M 관리자 05.14 10:23
감사합니다.
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