설계/시공관련 질문
2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.
2. 비용의 차이가 가장 큽니다. 설계비부터 시작해서 평단가도 다릅니다. 다만 그 차이가 얼마가 될지는 인증주택의 계획안에 따라서 천차만별이기에 글만으로 답변을 드리기는 어렵습니다.
3. 기계실의 이동, 태양광 패널의 설치는 가능하나, 엘리베이터설치는 안됩니다.
표준주택이 더 저렴하다는 뜻이죠?
고령을 대비해서 엘리베이터를 꼭 설치하고 싶은데,어려운 이유를 알고 싶네요.
이미 정해진 것으로 선택을 할 수 밖에 없지만, 설계비를 비롯한 모든 비용을 최소한으로 부담하게끔 하려는 의도였습니다.
그러므로 엘리베이터를 넣게 되면 그에 따른 설계 (건축/구조/기계/전기)를 다시 해야 하고, 그럴 인력도 없지만... 표준주택의 지향점과 벌어지게 되기에, 가능하지 않습니다.
그러므로 이 것을 결정하셔서 변경이 필요하시다면 건축사를 통한 설계를 하셔야 하고, 변경이 필요없다면 그 때 검토해 드리도록 하겠습니다.
두 가지 질문을 드려봅니다.
1.표준주택으로 시공하면 단열,기밀 외에도 모든 부분에서 설계도대로 시공되는지를 협회에서 점검/보장해주는지요?
2.강동구 고덕동 619 입니다. 엘리베이터 설치 없이철근콘크리트 구조로 40~50평 2층으로 시공하는 경우 개략적인 1층 평면도(마당,주차장,전후좌우 간격 포함)를 알고 싶습니다.
1. "모든 부분"의 정의가 필요하긴 합니다만, "아닙니다."
표준주택 시스템을 조금 더 이해하셔야 하는데요..
표준주택은 협회가 정한 (교육받은) 시공사만 시공이 가능합니다. 그러기에 협회는 중요 공정을 제외한 거의 대부분을 살펴 보지 않습니다.
보증도 법이 정한 범위에서만 시공사를 통해서 이루어 지며, 해당 시공사가 폐업 등을 해서 법이 정한 하자보수의 의무를 다하지 못할 경우, 협회가 이를 대신하게 됩니다.
그러므로 모든 부분에 대한 점검과 보장이 필요하시다면 표준주택을 선택하시면 안되고, 따로 알아 보셔야 합니다.
2. 오후에 담당 건축사가 개략적인 배치를 댓글로 올려 드릴 예정입니다.
오늘도 두 가지 질문드려요.
1.뒷집과 2미터보다 더 적게 띄울 수 없는지요?
2.기계실을 왼쪽벽으로 바짝 붙이고 주방,화장실,침실을 기계실 뒷면까지 확장할 수 있는지, 그럴 경우 대략 추가비용이 얼마 더 드는지요?
2. 비용과 무관하게 변형은 불가능합니다.
이미 보셨을 수도 있겠으나, 대략 정리를 해놓은 글이 있습니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z11_01&wr_id=917