안녕하세요. 저는 전문가는 아닙니다. 무언가를 시작하시려는 마음을 가지신 것을 축하드리고, 잘 진행해가시길 기원드립니다. 남양주 잣나무산(백봉산?)을 말씀하시는 것을 보니 토지는 구입을 하셨거나, 어느 정도 정해두신 바가 있으신 것 같네요. 그러시다면, 토지이음(https://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp) 사이트에서 토지이용계획 열람을 해보시고, 그 땅에서 할 수 있는 건축행위의 종류를 살펴보시길 바랍니다.
땅의 면적과 모양에 대한 정보를 토지이용계획(지적도)를 통해서 확보하십시오.
패시브 주택의 사례와 건축비용은 표준주택 자료를 참고하시면 될 것입니다.
도면이 완성되어 있는 표준주택의 자료는 가장 저렴하게 지을 수 있는 패시브하우스이며,
주문주택(건축주의 취향이 고려된 개별적인 설계를 담아낸 주택)은 결코 쌀 수가 없습니다.
건축사(혹은 소장)를 만나시기 전에 먼저 하실 일은,
가족 구성원의 숫자를 바탕으로 둔 상태에서
지금 살고 계신 곳의 평수, 방 개수, 보유하신 차량 대수 등을 파악해서,
본인과 가족이 필요로 하시는 건축면적, 주차 대수 등을 확정하시는 일입니다.
섬세하게 설계하시는 분들은 드레스룸에 걸려 있는 옷의 길이까지도 카운트를 합니다.
가지고 가셔야 하는 가전제품, 버리실 가전제품 등도 나눠보시고요.
내(혹은 우리 가족)가 어떤 사람이며, 어떻게 살고 있는지를 잘 파악해야,
나(혹은 우리 가족)에게 맞는 집을 구상할 수 있습니다.
현재 가지고 계신 자금 여력과 향후 예상되는 수입의 규모,
감당할 수 있는 부채의 규모 등도 고려해보시고,
아파트와 같은 크기의 주택을 확보하는 것이 불가능하겠다고 판단을 하시면,
집의 크기나 살림의 양을 줄여나가는 방식을 취하시면 될 것입니다.
1. 구조 방식은 건축주의 예산과 취향에 의해 고르시면 무리가 없습니다.
공사비는 철근콘크리트 구조 > 경량스틸구조 > 목구조 순입니다.
2,3. 아래에 도면과 금액을 보실 수 있으세요.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z11_01
추가 질문은 언제든 댓글 주시면 답변 드리겠습니다.
땅의 면적과 모양에 대한 정보를 토지이용계획(지적도)를 통해서 확보하십시오.
패시브 주택의 사례와 건축비용은 표준주택 자료를 참고하시면 될 것입니다.
도면이 완성되어 있는 표준주택의 자료는 가장 저렴하게 지을 수 있는 패시브하우스이며,
주문주택(건축주의 취향이 고려된 개별적인 설계를 담아낸 주택)은 결코 쌀 수가 없습니다.
건축사(혹은 소장)를 만나시기 전에 먼저 하실 일은,
가족 구성원의 숫자를 바탕으로 둔 상태에서
지금 살고 계신 곳의 평수, 방 개수, 보유하신 차량 대수 등을 파악해서,
본인과 가족이 필요로 하시는 건축면적, 주차 대수 등을 확정하시는 일입니다.
섬세하게 설계하시는 분들은 드레스룸에 걸려 있는 옷의 길이까지도 카운트를 합니다.
가지고 가셔야 하는 가전제품, 버리실 가전제품 등도 나눠보시고요.
내(혹은 우리 가족)가 어떤 사람이며, 어떻게 살고 있는지를 잘 파악해야,
나(혹은 우리 가족)에게 맞는 집을 구상할 수 있습니다.
현재 가지고 계신 자금 여력과 향후 예상되는 수입의 규모,
감당할 수 있는 부채의 규모 등도 고려해보시고,
아파트와 같은 크기의 주택을 확보하는 것이 불가능하겠다고 판단을 하시면,
집의 크기나 살림의 양을 줄여나가는 방식을 취하시면 될 것입니다.
좋은 건축을 하시길 기원드립니다.