준공 조경면적 인정 조건 문의드립니다.

안녕하세요

준공 전 조경면적으로 인정이 될지 궁금해서 문의 드립니다.

성장관리계획 건폐율 인센티브 를 받기위해 조경면적을 대지면적의 15% 까지 조성하도록 한 대지에 건축을 진행하였습니다.

마당 지하는 창고이며 상부는 역전지붕 형태로 시공을 하였으며 옆대지와의 경계는 토심이 안나와서 철판으로 화단을 높여놓고 (9000*500*500) 식재를 하였습니다. 

마당의 철제 난간 앞으로는 플랜트박스 (1200*500*500) 를 설치하였고

마당 일부는 원대지로 식재를 심어 놨습니다 (여기 하부는 창고가 아닙니다.)

몇가지 궁금중이 있어서 질문올립니다.

1. 조경면적 인정받기위해서 조경기준을 보면 하나의 식재면적은 한 변의 길이가 1미터 이상이라는 규정이 있는 것으로 아는데 옆 대지 경계의 화단은 폭이 500 입니다. 길이는 9000 인데 이 경우 조경면적 인정이 될지요? 

2. 

조경면적으로 인정될 최소한의 한변의 길이나 면적이 있을지요?

3. 마당 난간 앞의 플랜트박스들은 조경면적 인정이 될지요?

4. 외부 계단이 있는데 아래는 노출이 된 빈공간입니다. 여기에 식재를 심는다면 계단 하부는 조경면적으로 인정될지요?

5. 조경면적이 옆 대지와 이격거리가 필요하다던가 하는 규정이 있을지요? 아랫대지와의 경계로 빈땅이 조금 있는데 여기에 식재를 한다면 조경면적으로 인정이 될지요? 폭은 약 800-1000 정도입니다.

항당 도움주셔서 감사드립니다.

좋은 하루 되세요.