베란다에서 외기간접 창호의 기밀 개선에 따른 영향 문의

안녕하세요.

중부지역 준공 10년차 아파트에서 단열 없는 베란다(세탁실 겸용)가 거실과는 터닝도어로, 안방과는 이중창으로 연결되어 있습니다. 위아래층 역시 같습니다.

[그림 1. 베란다 도면]

이전 거주자는 베란다에서 빨래를 자연건조시켰는데 그 때문인지 구석에 상당한 곰팡이가 있었습니다.

이 상태에서 안방 이중창을 독일식 시스템창호로 교체하고, 빨래는 건조기를 사용할 생각입니다. (다만 세탁기에서 발생하는 습기는 어쩔 수 없을 것 같습니다.) 여기서 문의 드리고자 하는 사항은 크게 두 가지입니다.

[그림2. 안방 창호]

첫째, 독일식 시스템 창호로 교체 시, 안방으로부터 누기 열공급(?)이 차단되면서 베란다 온도 하락으로 인해 결로 가능성이 악화되는 것인지 궁금합니다. 부수적으로, 이로 인해 베란다가 외기와 다름 없어져 기온 -20도 혹한에는 베란다가 영하로 내려갈 가능성도 우려해야 할지 궁금합니다. (동파 이슈)

둘째, 베란다에서 바닥면과 안방에 접한 면을 제외한 벽체에 30T 압출식 단열재를 붙이고 단열재에 대한 방습 목적으로 탄성페인트를 칠하는 것으로 결로 가능성을 실질적으로 낮출 수 있는지 궁금합니다.

감사합니다.