경사지 석축위로 슬라브 시공

안녕하세요.

저는 계단식 단지의 뒷집 토지를 소유하고 있고 근생(사무소) 1동이 건축되어 있습니다.

앞집과의 고저차는 3~4미터 정도이며

대지조성 당시 석축을 완만히 쌓아 약 90제곱미터 면적을 사용하지 못하고 있습니다.

현재 석축은 암반 위에 앙카로 밀리지 않게 쌓여 있고 앞집 건물과 1미터가 채 되지 않아 석축이나 보강토를 다시 쌓기에는 무리라는 판단에

앞집 지표면(대지 경계 안)에 기둥을 세우고 현 토지 표면에 기초를 하여 슬라브 시공을 생각했습니다.

허가사항인지 그림을 보여주며 군청에 상담한 결과는 다음과 같습니다.

건축: 해당사항 없음

 - 석축과 슬라브 사이를 사용하지 않는다면 지붕이 없어 건축법상 건축물이 아니다

 - 기둥을 담장, 옹벽으로 볼수 없어 건축법상 공작물이 아니다

토목: 해당사항 없음

 - 기둥과 석축 사이를 성토하지 않는다면 개발행위로 볼수없다

문득 궁금해지는 것들이 있어 질문을 남겨봅니다.

1. 이와 같은 상담 결과를 토대로 허가없이 시공 했을때 추후 담당자 변경 혹은 민원으로 인해 불법으로 판단하는 경우도 있나요? 이를 방지하기 위한 근거자료를 만드는 방법이 있을까요?

2. 국계법에서의 공작물로 보게 된다면 수평투영면적 50제곱미터 이상(도시지역)은 허가대상으로 알고있는데 공작물로 볼 여지는 없을까요?

3. 앞집 건물과 암반 사이의 지표면에 기둥을 세워야하는데 기초 시공 시 건물에 영향(지반침하 등)을 주지 않는 방법이 있을까요?

4. H빔+데크플레이트 시공을 생각해봤는데 추천되는 시공법이 있을까요?

5. 향후 대지에 주택건축계획이 있는데 이때 슬라브를 마당처럼 사용하려 합니다. 이때 슬라브가 주택건축에 영향을 끼칠만한 여지가 있을까요?

길고 어설픈 글이나 답변해주신다면 감사하겠습니다.