엘레베이터 신설 질문

안녕하세요. 구독자입니다. 질문드려 봅니다.

구건물에 엘리베이터를 설치할 계획 입니다. 중심상가 지역에 오래된 건물이다 보니 엘리베이터의 설치 가능성의 타진부터 쉽지는 않았었습니다. 또 건물을 대대적으로 리모델링 하는 경우에는 그때 엘리베이터를 같이 설계 하기 때문에 모든 것을 리모델링 설계시 포함된 경우가 많은 것 같습니다. 허나 이곳 빌딩은 다른 리모델링 없이 지상 1층부터 5층까지 엘리베이터만 장착 계획입니다.

이를 위해 작년 나름대로 여러곳을 알아보았습니다. 그 결과 엘리베이터 설치를 위해서는 그게 두가지 접근 방법이 있었습니다.

첫 번쨰는, 엘리베이터 메이커를 선택후 해당메이커와 협업하는 시공사가 설계부터 인허가 까지 해주는 시스템.

두 번쨰는, 건축사를 통한 설계를 통해 건축주가 시공사를 선정하고 엘리베이터를 선택하는 방법.

각 방법에 대한 저의 고민은 이렇습니다.

첫 번째 방법은 저에게 있어서 접근이 가장 수월하였습니다. 일반 건축주 개인이 시공사를 알아 보려 해도 그것은 사실상 쉽지 않았었습니다. 30군데의 엘리베이터 시공사에 전화를 걸어 보았었으나, 모두 거래처와 만 일을 한다는 답변을 받았었습니다. 하지만 설계사의 설계부터 시작하는 개념이 아닌 시공사가 자체적으로 인허가와 감리 까지 해주는 방식에 대해서 불안한 마음이 들었습니다.

두 번째 방법. 건축사를 통해서 예상 설계 견적을 받았었습니다. 설계비용이 첫 번째 보다 2배 가량 들었습니다. 하지만 시공사는 건물주가 선정을 해야하는 분위기 였습니다. 위에 말씀드린대로 이미 엘리베이터 전문 시공사는 30군데 정도 전화를 해보았었으나 이미 거절을 받은 상태 였었기에 건물주가 시공사를 선정하는 것은 불가능 하다라는 생각이 들었습니다.

그렇다면 결론은 첫 번쨰 방법밖에 없다는 말이 되는 것 인지.... 답답한 마음 뿐입니다.

질문은...

1.첫번째 방법을 택해도 나중에 문제가 없을까요?(건축 설계사의 설계가 베이스가 아닌 시공사위주의 공사) 주변에서는 다들 그렇게 한다고 오히려 저를 예민한 사람 취급을 합니다.

2. 또 엘리베이터 설치를 위한 시공사의 선정은 어떻게 해야 하는 것 인가요? 이미 30번의 업체가 개인과는 거래를 안한다고 거부한 경험이 있습니다.

3. 저처럼 5층 구건물에 엘리베이터만 설치하기 위해서는 어떻게 접근하는 것이 가장 좋은 방법일까요?

항상 감사하는 마음으로 영상 보고 있습니다.

감사합니다.