사용하지 않는 옥상은 어떤 방수방법이 제일 가성비가 좋을까요?

안녕하세요.

평지붕으로 할경우 외단열을 하고 쇄석, 배수판, 부직포 등을 깔아야한다는 말씀은 이해했습니다.

옥상을 이용할 경우 이 방법이 제일 좋은것 같은데요. 

옥상을 이용하지 않는 경우라면 어떤방법이 좋을까요?

건물구조가 2.5층이라 2층에도 옥상이 있고 3층에도 옥상이 있는데, 

2층 옥상은 이용할 계획이라 외단열 방식으로 방수한다고 하면,

3층 옥상은 올라갈 계단 조차 만들지 않을 계획인데, 어떤 방법의 방수가 제일 가격 대비 성능이 좋을지 궁금합니다. 

평지붕에 외단열 후 쇄석, 배수판 부직포를 까는 방법이 그래도 경사지붕보다는 저렴한가요?

건물용도는 근린생활시설이며, 3층 옥상면적은 약 184m²입니다.

시공비를 고려하지 않을 수가 없는 상황이라 질문드립니다.