스타코 외벽 보수공사 이대로 괜찮을까요?

아래 글을 참고해보시고
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_01&wr_id=18625#c_18629
여러 업체에 견적을 한번 받은 후 진행하시는게 좋을 것 같습니다.
후드캡도 눈물방지가 있는 제품으로 변경하시는 것을 고려해보시기 바랍니다. 아래 글을 참고해보시고 http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_01&wr_id=18625#c_18629 여러 업체에 견적을 한번 받은 후 진행하시는게 좋을 것 같습니다. 후드캡도 눈물방지가 있는 제품으로 변경하시는 것을 고려해보시기 바랍니다.

아침부터
여러번 들락거리며 전문가님들의
답변 기다렸습니다
답변 주셔서 감사합니다~~

그리고 링큰된 [스타코 크랙상황]
 잘 읽어봤습니다~

그런데 저희 외벽은
여러군데 벗겨진곳 모두 ~
메쉬를 댄 부분이 별로 안보입니다
처음에 인수할때부터 부풀어 오른게 있었고
일부 페인트는 갈라져 있어서 보수해 달라고 하고 계약서를 썼거든요
하자인지도 몰랐습니다ㅠ ㅠ
현재 다른 누수부분도
(4층3세대 천정누수와
/옥탑 계단실 벽면2곳 누수)
있어서 ...
옥탑층에 우레탄 방수는
그 시공사에서 그냥 해준다고
했구요 ~
외벽 스타코 보수 하면서
두껍석 외벽쪽으로 실리콘 다시 쏴서
누수 잡으려고 하는것 같은데요~
우선 누수공사만 알아서 하고
외벽 미장은 다른곳을 좀더 알아봐야
할까요??
저는 돈이 들더래도
 매쉬나 방수시트/
일본산 배기구 등으로 교체해서
하고 싶은데
그소장님 말씀은
"방법은 A B C ....등으로
다양한거라고 ~"
자기를 믿고 그냥 하라고 합니다
우찌 할까요 ??
내일 하자검사나 진단하시는 분을 모셔서
봐야 할것 같아요
 도와 주세요^^
저는 소송이나 하자로 판정받고
싶은게 아니라~
공신력있는 분에게 맡겨서
제대로 보수공사를 하고 싶어서요~ 아침부터 여러번 들락거리며 전문가님들의 답변 기다렸습니다 답변 주셔서 감사합니다~~ 그리고 링큰된 [스타코 크랙상황] 잘 읽어봤습니다~ 그런데 저희 외벽은 여러군데 벗겨진곳 모두 ~ 메쉬를 댄 부분이 별로 안보입니다 처음에 인수할때부터 부풀어 오른게 있었고 일부 페인트는 갈라져 있어서 보수해 달라고 하고 계약서를 썼거든요 하자인지도 몰랐습니다ㅠ ㅠ 현재 다른 누수부분도 (4층3세대 천정누수와 /옥탑 계단실 벽면2곳 누수) 있어서 ... 옥탑층에 우레탄 방수는 그 시공사에서 그냥 해준다고 했구요 ~ 외벽 스타코 보수 하면서 두껍석 외벽쪽으로 실리콘 다시 쏴서 누수 잡으려고 하는것 같은데요~ 우선 누수공사만 알아서 하고 외벽 미장은 다른곳을 좀더 알아봐야 할까요?? 저는 돈이 들더래도 매쉬나 방수시트/ 일본산 배기구 등으로 교체해서 하고 싶은데 그소장님 말씀은 "방법은 A B C ....등으로 다양한거라고 ~" 자기를 믿고 그냥 하라고 합니다 우찌 할까요 ?? 내일 하자검사나 진단하시는 분을 모셔서 봐야 할것 같아요 도와 주세요^^ 저는 소송이나 하자로 판정받고 싶은게 아니라~ 공신력있는 분에게 맡겨서 제대로 보수공사를 하고 싶어서요~

앞선 댓글에 말씀드린 다른 사례의 설명들처럼 외단열미장마감에 생기는 문제의 원인은 매우 다양합니다.
좀 의아한게 올려주신 사진 중 표면이 쪼개진 사진에 메쉬가 하나도 보이지를 않는대 직접 보셔도 없으신가요? 만약 그렇다면 다른 곳도 같다는 전제 하에 전면재시공을 고려하셔야 할 것 같습니다. 앞선 댓글에 말씀드린 다른 사례의 설명들처럼 외단열미장마감에 생기는 문제의 원인은 매우 다양합니다. 좀 의아한게 올려주신 사진 중 표면이 쪼개진 사진에 메쉬가 하나도 보이지를 않는대 직접 보셔도 없으신가요? 만약 그렇다면 다른 곳도 같다는 전제 하에 전면재시공을 고려하셔야 할 것 같습니다.

메쉬 안썼다고 건축소장님이 직접 말씀하셧구요~재시공을 할때도 메쉬를 쓴다고는 안하시고 후드캡 주위로 300×400을 퍼티?를 바르고 스타코를 쏜다고 했습니다.
다른 믿을수 있는 업체는
어찌 알아봐야 하나요? 메쉬 안썼다고 건축소장님이 직접 말씀하셧구요~재시공을 할때도 메쉬를 쓴다고는 안하시고 후드캡 주위로 300×400을 퍼티?를 바르고 스타코를 쏜다고 했습니다. 다른 믿을수 있는 업체는 어찌 알아봐야 하나요?

건물 뒷면 맨아래 횡으로 쭈욱 갈라져 있는부분은 pf보드인가요?? 속에 단열보드 고정이 안되어있고 매쉬도 안보입니다
그 윗부분은 스타코 미장다 끝난후에 
나중에 문제 생겨서 화스너 박고 시멘트인지? 실리콘으로 마감한 부위가 몇곳 보이구요~ 건물 뒷면 맨아래 횡으로 쭈욱 갈라져 있는부분은 pf보드인가요?? 속에 단열보드 고정이 안되어있고 매쉬도 안보입니다 그 윗부분은 스타코 미장다 끝난후에 나중에 문제 생겨서 화스너 박고 시멘트인지? 실리콘으로 마감한 부위가 몇곳 보이구요~

사전 조치를 한 다음 마감재 보수가 이루어져야 할 것으로 보여 집니다.

올려진 사진들을 보면, 가장 먼저 바탕과 마감재의 부착력이 확보되지 않았습니다. 바탕면이 지나치게 매끄러워 보인다는 뜻입니다. 벗겨지거나 쭈글쭈글 한 것 등은 이와 같이 마감재가 바탕에 제대로 달라붙지 않은 것  때문으로 추정됩니다.

다음으로는, 사진 #2와 #3에서 보듯이 바탕의 이어지는 부위에 어떤 조치없이 마감재를 시공함에 따라 해당 부위에 균열이 발생했습니다.

공사 시작을 연기해서라도 이런 점들을 보강  한 다음 마감재 시공이 이루어져야 할 것으로 여겨집니다.  참고하시기 바랍니다. 사전 조치를 한 다음 마감재 보수가 이루어져야 할 것으로 보여 집니다. 올려진 사진들을 보면, 가장 먼저 바탕과 마감재의 부착력이 확보되지 않았습니다. 바탕면이 지나치게 매끄러워 보인다는 뜻입니다. 벗겨지거나 쭈글쭈글 한 것 등은 이와 같이 마감재가 바탕에 제대로 달라붙지 않은 것 때문으로 추정됩니다. 다음으로는, 사진 #2와 #3에서 보듯이 바탕의 이어지는 부위에 어떤 조치없이 마감재를 시공함에 따라 해당 부위에 균열이 발생했습니다. 공사 시작을 연기해서라도 이런 점들을 보강 한 다음 마감재 시공이 이루어져야 할 것으로 여겨집니다. 참고하시기 바랍니다.

하자보증은 거부하면서 "나를 믿으라"고 말하는 논리는 어떻게 만들어지는 건가요.
이 홈페이지의 기술자료에서 '외단열 미장마감' 게시물 정독하시고나서 정상적인 단가로 제대로 시공하는 업체를 찾아보시는 것이 좋을 듯 합니다.
무조건 싸게 하겠다는 생각, 비용에 맞춰 일하겠다는 생각. 이런 것들이 늘 문제의 원인일텐데요,
쌍방이 생각을 달리하지 않는다면 보수공사는 의미가 없을 것 같습니다. 하자보증은 거부하면서 "나를 믿으라"고 말하는 논리는 어떻게 만들어지는 건가요. 이 홈페이지의 기술자료에서 '외단열 미장마감' 게시물 정독하시고나서 정상적인 단가로 제대로 시공하는 업체를 찾아보시는 것이 좋을 듯 합니다. 무조건 싸게 하겠다는 생각, 비용에 맞춰 일하겠다는 생각. 이런 것들이 늘 문제의 원인일텐데요, 쌍방이 생각을 달리하지 않는다면 보수공사는 의미가 없을 것 같습니다.

올려주신 답변글들  정독하며 잘 읽었습니다.
귀한시간 내어주셔서 조언주신분들께 진심으로 감사드립니다.
주택 외벽과 누수문제를 전체적으로 다시
점검하고 공사를 시작해야 할것 같습니다
장마올까봐 맘이 급해서는... /
시공사 말만 듣고 따를까?? 하다가
그래도 여기협회에 오게 되어
너무 다행입니다
좋은의견 감사합니다~^^

몇군데 견적을 봐야 올려주신 답변글들 정독하며 잘 읽었습니다. 귀한시간 내어주셔서 조언주신분들께 진심으로 감사드립니다. 주택 외벽과 누수문제를 전체적으로 다시 점검하고 공사를 시작해야 할것 같습니다 장마올까봐 맘이 급해서는... / 시공사 말만 듣고 따를까?? 하다가 그래도 여기협회에 오게 되어 너무 다행입니다 좋은의견 감사합니다~^^ 몇군데 견적을 봐야

이건 무언가 이상한데요..
단열재 그 자체가 아니라.. 단열재가 무언가 얇은 보드가 붙어 있는 제품을 사용한 것 같습니다.
그 표면에 외단열미장마감의 마감재가 붙지 않고 분리되어 있는 것 처럼 보이구요.
이 상태에서는 보수를 해도 마찬가지로 보입니다.
우선 단열재 위에 붙어 있는 하얀 얇은 막이 무엇인지 부터 확인이 되어야 할 것 같습니다. 이건 무언가 이상한데요.. 단열재 그 자체가 아니라.. 단열재가 무언가 얇은 보드가 붙어 있는 제품을 사용한 것 같습니다. 그 표면에 외단열미장마감의 마감재가 붙지 않고 분리되어 있는 것 처럼 보이구요. 이 상태에서는 보수를 해도 마찬가지로 보입니다. 우선 단열재 위에 붙어 있는 하얀 얇은 막이 무엇인지 부터 확인이 되어야 할 것 같습니다.

감사합니다...뭐가 문제인지??를 물어보지도 못하게 해서요 제가 두드려봐서 퉁퉁 울리길래 ~이게 뭐냐고 ?스티로폼 위에 바로 이렇게 스타코를 하셔도 되느건가요 ?했다가 또 버럭 화를 내시더라구요 본질문글 #3번째 사진에서 건물 뒷벽 보드가 쭈욱 갈라지는 첫부분을 소장님과 건축매도하신 사장님과 같이 /공사규모 결정하기전 점검시에 일부러 파서 본거에요 ~
아래 주단면도에는 T120압출법 보온판이고고 되어있습니다 ... 감사합니다...뭐가 문제인지??를 물어보지도 못하게 해서요 제가 두드려봐서 퉁퉁 울리길래 ~이게 뭐냐고 ?스티로폼 위에 바로 이렇게 스타코를 하셔도 되느건가요 ?했다가 또 버럭 화를 내시더라구요 본질문글 #3번째 사진에서 건물 뒷벽 보드가 쭈욱 갈라지는 첫부분을 소장님과 건축매도하신 사장님과 같이 /공사규모 결정하기전 점검시에 일부러 파서 본거에요 ~ 아래 주단면도에는 T120압출법 보온판이고고 되어있습니다 ...

도면엔 석재마감인데요? 도면엔 석재마감인데요?

도면대로 안되면 준공이 안나야하는 것 아닌가요? 스타코는 양쪽 측면과 뒷면까지  3면시공이구요 건물 앞면만 징크와 돌 느낌나는 대리석으로 되어 있습니다
여긴 주단면도상  측면이라서 실제로는 스타코로 되어있는데요...ㅠ
도면대로 안되어 있다고 !!전기배선도나 설비배관도도 계속 부탁했지만 안주시더라구요 이 설계도도 최근에 받았습니다
일단 이협회 도움 많이 받아서 감사드리구요 다시 재검토후에
가능하다면 여기 협회 전문가님께 의뢰하고 싶습니다~~ 도면대로 안되면 준공이 안나야하는 것 아닌가요? 스타코는 양쪽 측면과 뒷면까지 3면시공이구요 건물 앞면만 징크와 돌 느낌나는 대리석으로 되어 있습니다 여긴 주단면도상 측면이라서 실제로는 스타코로 되어있는데요...ㅠ 도면대로 안되어 있다고 !!전기배선도나 설비배관도도 계속 부탁했지만 안주시더라구요 이 설계도도 최근에 받았습니다 일단 이협회 도움 많이 받아서 감사드리구요 다시 재검토후에 가능하다면 여기 협회 전문가님께 의뢰하고 싶습니다~~

저희는 의뢰받을 조직은 아니구요..
말씀드린 바와 같이 그 하얀색 바탕면의 소재가 무언지 확인되어야 합니다.
그 위에 무언가 조치를 해도 박리 현상은 없어지지 않을 것 같습니다.
또 그 것을 떠나서 준공도면과 건물은 일치해야 합니다. 저희는 의뢰받을 조직은 아니구요.. 말씀드린 바와 같이 그 하얀색 바탕면의 소재가 무언지 확인되어야 합니다. 그 위에 무언가 조치를 해도 박리 현상은 없어지지 않을 것 같습니다. 또 그 것을 떠나서 준공도면과 건물은 일치해야 합니다.

제 짧은 식견엔
도면과 같은 건물이 맞나 싶을 정도로 일치하는 게 없어 보입니다.

3번째 사진을 보면 단열재는 압출법보온판으로 보이지 않고
비드법 보온판에 미장+프라이머여야 할 무엇? +  최종 마감을 한 것 같은데
메쉬도 보이지 않고 프라이머여야 할 저 하얀것이 프라이머의 역할을 하지 않는 것으로 보입니다.
그런 상황에서의 보수는 의미가 없어 보입니다.
미장위이 하얀것이 무엇인지 확인해야 하자의 원인과 보수 방법을 정할 수 있을 것으로 판단됩니다. 제 짧은 식견엔 도면과 같은 건물이 맞나 싶을 정도로 일치하는 게 없어 보입니다. 3번째 사진을 보면 단열재는 압출법보온판으로 보이지 않고 비드법 보온판에 미장+프라이머여야 할 무엇? + 최종 마감을 한 것 같은데 메쉬도 보이지 않고 프라이머여야 할 저 하얀것이 프라이머의 역할을 하지 않는 것으로 보입니다. 그런 상황에서의 보수는 의미가 없어 보입니다. 미장위이 하얀것이 무엇인지 확인해야 하자의 원인과 보수 방법을 정할 수 있을 것으로 판단됩니다.

외단열 시공방법은  http://moderncoat.co.kr/221070574792 참고 하셔도 좋을듯합니다. 업체를 홍보할 의도는 없지만 협회 원칙에 어긋난다면 삭제 하도록 하겠습니다. 외단열 시공방법은 http://moderncoat.co.kr/221070574792 참고 하셔도 좋을듯합니다. 업체를 홍보할 의도는 없지만 협회 원칙에 어긋난다면 삭제 하도록 하겠습니다.

모던코트가 협회 회원사 이므로, 괜찮습니다. 모던코트가 협회 회원사 이므로, 괜찮습니다.