아파트 내부 방수 이슈 관한질문 입니다.

안녕하세요, 현업에서 시공파트의 일을 하고있는 사람입니다.

제가 알고있던 전혀 다른 방향의 문제제기로, 아파트 방수작업에 대한 문의를 드립니다.

1. 아파트의 내부 벽체 곰팡이 구간 방수에 대해서..

- 곰팡이의 발생구간은 먼저 발코니와 접한 방의 벽면에서 발생이 됩니다.

이슈는 이렇습니다. 입주를 한지 수개월이 지났고, 해당 구간에 아파트 자채의 배관이 pp관으로 용접부위에서 누수가 발생했습니다.

-> 이후 바닥 장판을 걷어내어 바닥 건조작업을 진행하였으며,

-> 물이 떨어지는 현상은 그이후 멈췄습니다.

* 제가 생각하고 알고있던 내용입니다

-> 제가 알고있는 바로는 발코니에 접해있는 방일 지라도, 외부 발코니가 따로 구성이 되어 있다면, 내부로 보는것이 맞고 단열은 최종 외벽인 발코니에서 이루어 지는게 맞다.

-> 외부 발코니 창호와, 단열의 비용이 문제여서 차선책을 찾아야 한다라면, 내부 발코니에 접한면에 단열작업을 진행하는것이 맞다.

-> 일반적으로는 아파트 인테리어 공사시에는 단열작업을 거의 진행하지 않는다.

-> 아파트에서 곰팡이 방지를 위해서 벽체방수를 진행하진 않는다.

-> 곰팡이 방지를 위한 방수 작업은 투습현상이 일어나는걸 방지하기위해 하는것이지, 곰팡이를 피지 않도록 막는 역활은 아니다.

-> 곰팡이 방지를 위해 방수 작업을 한다면, 단독 주택 리모델링시 지하 벽체면 정도에 투습을 막기위해 GL 보다 높게 시공하기도 한다.

정도로 알고 있습니다.

*그래서 제 입장에서는 당연히 바닥 건조를 헀어도, 수도관파손으로 누수라면 누수량이 적지 않았기 때문에, 1차적인 원인(누수) 로 인한 곰팡이발생이 된것이다. 라고 판단했습니다.

*타업체에서 반론이 오게되었는데, 저로선 이해가 되지 않아, 제가무지한 부분인지.. 여쭤보고자 합니다. 붉은색은 제 반론입니다.

-> 아파트 인테리어의 경우 내부면 방수는 필수 사항이고, 하지 않으면 안되는부분이다.

-> 아파트 인테리어시 내부방수는 필수가 아니다, 욕실과 접한면도 아니고, 접한면이라 할지라도,

방수는 욕실 내부방수를 진행하는것이 맞지, 방안에 벽에 방수를 하진 않는다.

-> 내부벽면 방수를 진행했다면, 습이 올라올수 없기 때문에 곰팡이가 발생하지 않는다.

-> 말이 안된다, 내벽에 방수진행시, 오히려 구조물들이 숨을 쉴수 없기때문에, 역효과로 방수면 자체에 결로가 발생될수 있다.

-> 견적에 방수가 없더라도 제안해서 진행했어야 하는부분이 도리이다.

-> 한정된 예산안에서 앞으로 발생할지,안할지 모르는 모든 모든문제를 제안해서 모두 해야한다면, 공사진행은 할수 없는게 맞다. 계량기부터 모든 배관까지 공사를 다하자고 제안했다면, 하지않았을것 아닌가, 예산으로인해 샷시 공사도 제외했었는데,

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* 이러한 얘기들이 오고가는 상황인데, 너무 확실하게 얘기하니, 제가 무지한건지 다른 현업에서 종사하시거나, 전문가분들의 의견을 알고 싶어서 문의드립니다.​

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* 제입장은 단독주택의 리모델링 이라면, 어려운 부분이고 현상 발생 여지가 많고, 변수가 너무 많은 상황이니, 이해해보려 하겠으나 정형화된 아파트 인테리어 공사에서 위와 같은 내용이 합리적인것이지..

여러 의견 부탁드립니다.

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* 공사영역은 말그대로 아파트 인테리어 입니다. 설비공사는 욕조 없애는 정도 이며 구조기능 관련된 공사는 진행되지 않았습니다.​