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안녕하세요..

모든 질문은 공개를 원칙으로 하고 있습다.
도면의 설계사무소 이름과 기타 개인정보가 들어간 글을 삭제하고 제가 다시 올리고, 공개글로 전환해도 될런지요?
불가하시면 답변을 드릴 수 없는 점 양해부탁드립니다. 안녕하세요.. 모든 질문은 공개를 원칙으로 하고 있습다. 도면의 설계사무소 이름과 기타 개인정보가 들어간 글을 삭제하고 제가 다시 올리고, 공개글로 전환해도 될런지요? 불가하시면 답변을 드릴 수 없는 점 양해부탁드립니다.

관리자님
도면은 관리자님 만 보시고 질문글만 공개하면 안될지요  ㅠ
인터넷에 우리집 도면 돌아다닐까봐  걱정됩니다 관리자님 도면은 관리자님 만 보시고 질문글만 공개하면 안될지요 ㅠ 인터넷에 우리집 도면 돌아다닐까봐 걱정됩니다

답변을 드리기 위해서는 도면의 (수정내용을 그린) 일부라도  올려야 합니다.
전혀 없이 답변을 드릴 수는 없습니다. 답변을 드리기 위해서는 도면의 (수정내용을 그린) 일부라도 올려야 합니다. 전혀 없이 답변을 드릴 수는 없습니다.

잘 알겠습니다
수정부분  일부는 가능힙니다
번거롭게 해드려서 죄송합니다
글을 내리고 새로 올릴가요? 잘 알겠습니다 수정부분 일부는 가능힙니다 번거롭게 해드려서 죄송합니다 글을 내리고 새로 올릴가요?

아닙니다.
제가 할께요..
그런데. 저희가 오늘 11시부터 홈페이지 전면개편에 들어갑니다.
그러므로 답변은 다음주 화요일에 보실 수 있으실 듯 합니다. 아닙니다. 제가 할께요.. 그런데. 저희가 오늘 11시부터 홈페이지 전면개편에 들어갑니다. 그러므로 답변은 다음주 화요일에 보실 수 있으실 듯 합니다.

네 잘알겠습니다
답변을 주시는 것 만으로도 너무 너무 감사합니다
즐거운 명절 되시고
하시는 모든일에 행운이 가득 하시길 기원하겠습니다
복 많이 받으시고 건강 하십시오 ^^ 네 잘알겠습니다 답변을 주시는 것 만으로도 너무 너무 감사합니다 즐거운 명절 되시고 하시는 모든일에 행운이 가득 하시길 기원하겠습니다 복 많이 받으시고 건강 하십시오 ^^

네~ 감사합니다.
가람님도 새해 복 많~~이 받으세요~~ 네~ 감사합니다. 가람님도 새해 복 많~~이 받으세요~~

네.. 제가 홈페이지 개편 작업이 아직 조금 남아.. ㅠㅠ
내일 저녁까지는 답변을 드리겠습니다. 네.. 제가 홈페이지 개편 작업이 아직 조금 남아.. ㅠㅠ 내일 저녁까지는 답변을 드리겠습니다.

네 잘알겠습니다
항상 감사합니다 네 잘알겠습니다 항상 감사합니다

관리자님
홈피 개편 때문에  많이 바쁘신 줄 잘 알고 있습니다
 
그런데 혹시  깜빡 하신건 아니신지 살짝 걱정이 ...;; ㅎ 관리자님 홈피 개편 때문에 많이 바쁘신 줄 잘 알고 있습니다 그런데 혹시 깜빡 하신건 아니신지 살짝 걱정이 ...;; ㅎ

ㅎ.. 아니여요..
잊지는 않았구요.. 그저 마음이 무거울 뿐입니다. ㅎ
댓글에 사진 올리는 것만 해결하면 됩니다. ㅡㅡ;;; ㅎ.. 아니여요.. 잊지는 않았구요.. 그저 마음이 무거울 뿐입니다. ㅎ 댓글에 사진 올리는 것만 해결하면 됩니다. ㅡㅡ;;;

도면에 문제가 엄청 많다는  뜻이군요 ㅜ~~~
걱정이 쓰나미 처럼 밀려옵니다  ..  ㅎ 도면에 문제가 엄청 많다는 뜻이군요 ㅜ~~~ 걱정이 쓰나미 처럼 밀려옵니다 .. ㅎ

네 ㅠㅠ.. 네 ㅠㅠ..

관리자님
혹시 메일로  먼저 보내주시고
댓글  문제 해결 되면 올리면 안될지요
도면  마무리가  안되니 다음절차가 진행이 안되서 그럽니다
걱정도 많이 되고요 ㅡ
정중히 부탁드립니다 관리자님 혹시 메일로 먼저 보내주시고 댓글 문제 해결 되면 올리면 안될지요 도면 마무리가 안되니 다음절차가 진행이 안되서 그럽니다 걱정도 많이 되고요 ㅡ 정중히 부탁드립니다

아.. 네.. ㅠㅠ
댓글 사진은 지금 거의 다 했어요..
도면 올려 주신 것 정리하고, 오늘 밤 늦게 라도 1차 검토를 한 것을 올려 드릴께요..
미리 좀 냉정한 말씀을 드리면.. 설계사무소를 교체하시거나, 설계비를 제대로 드리고 도면을 좀 더 충실하게 만드는 것이 맞을 것 같습니다.
그 분께는 너무나 죄송한 말이지만.. 돈을 제대로 드려도, 결과가 제대로 나오는 곳인지 부터 알아 보아야 겠지만요..
제가 최선을 다해서 조언을 드리기는 할테지만.. 결국 책임을 지는 사람이 결과물을 만들어야 하거든요..
본의 아니게 늦어서 죄송합니다.
하루만 더 기다려 주셔요.. ㅠㅠ 아.. 네.. ㅠㅠ 댓글 사진은 지금 거의 다 했어요.. 도면 올려 주신 것 정리하고, 오늘 밤 늦게 라도 1차 검토를 한 것을 올려 드릴께요.. 미리 좀 냉정한 말씀을 드리면.. 설계사무소를 교체하시거나, 설계비를 제대로 드리고 도면을 좀 더 충실하게 만드는 것이 맞을 것 같습니다. 그 분께는 너무나 죄송한 말이지만.. 돈을 제대로 드려도, 결과가 제대로 나오는 곳인지 부터 알아 보아야 겠지만요.. 제가 최선을 다해서 조언을 드리기는 할테지만.. 결국 책임을 지는 사람이 결과물을 만들어야 하거든요.. 본의 아니게 늦어서 죄송합니다. 하루만 더 기다려 주셔요.. ㅠㅠ

아닙니다 죄송은요
오히려 제가 더 죄송하고 감사합니다
가능한 범위내에서 해결 할수 있는 문제들이기만  바랄 뿐입니다
나름 여기서 열심히 공부도 했고  따뜻하고 하자없는집 관점에서 제의견을 가장 잘 반영 해줄수 있는 설계사무소라고 판단 되서 맡겼던 것인데 ...
어렵긴 하네요  ㅎ 아닙니다 죄송은요 오히려 제가 더 죄송하고 감사합니다 가능한 범위내에서 해결 할수 있는 문제들이기만 바랄 뿐입니다 나름 여기서 열심히 공부도 했고 따뜻하고 하자없는집 관점에서 제의견을 가장 잘 반영 해줄수 있는 설계사무소라고 판단 되서 맡겼던 것인데 ... 어렵긴 하네요 ㅎ

많이 기다리시게 해서 죄송합니다.
먼저 짧게 말씀드렸다시피.. 수정은 어느 정도 바탕이 있어야 되는데.. 이 도면은 그 바탕이 되어 있지 못합니다.

제가 받은 느낌은...
별로 일하고 싶지 않은 사무소에 건축주가 공부한 내용을 이것 저것 억지로 반영한 느낌입니다.
(허가방 도면에 "열교차단재"가 그려져 있는 도면을 처음 봤습니다.^^)

제가 허가방도면이라고 판단한 근거는 아래에 기인합니다.
1. 정확하게 허가에 필요한 도면만 있습니다. (공사에 필요한 도면이 없습니다.)
2. 글과 그림이 일치하지 않습니다.
3. 성능을 판단하는 모든 내용이 누락되어 있습니다.

대게의 경우 10년을 늙는 이유가 이런 도면으로 공사를 시작해서 입니다.

각설하고 본론으로 들어가겠습니다.
다만, 바탕면이 좋지 않아.. 수정안을 제시하기에 제가 너무 막막해서 일단 문제점만 거론하겠습니다. 수정안을 제시한 들 고쳐 질 수 있는 수준의 도면이 아니라는 뜻입니다.

* 일단 전체적으로 단열재 두께가 이상합니다.
현행법에서 요구하고 있는 성능이 만족하는 것인지를 설계사무소에 문의해 보셔야 할 듯 합니다. 많이 기다리시게 해서 죄송합니다. 먼저 짧게 말씀드렸다시피.. 수정은 어느 정도 바탕이 있어야 되는데.. 이 도면은 그 바탕이 되어 있지 못합니다. 제가 받은 느낌은... 별로 일하고 싶지 않은 사무소에 건축주가 공부한 내용을 이것 저것 억지로 반영한 느낌입니다. (허가방 도면에 "열교차단재"가 그려져 있는 도면을 처음 봤습니다.^^) 제가 허가방도면이라고 판단한 근거는 아래에 기인합니다. 1. 정확하게 허가에 필요한 도면만 있습니다. (공사에 필요한 도면이 없습니다.) 2. 글과 그림이 일치하지 않습니다. 3. 성능을 판단하는 모든 내용이 누락되어 있습니다. 대게의 경우 10년을 늙는 이유가 이런 도면으로 공사를 시작해서 입니다. 각설하고 본론으로 들어가겠습니다. 다만, 바탕면이 좋지 않아.. 수정안을 제시하기에 제가 너무 막막해서 일단 문제점만 거론하겠습니다. 수정안을 제시한 들 고쳐 질 수 있는 수준의 도면이 아니라는 뜻입니다. * 일단 전체적으로 단열재 두께가 이상합니다. 현행법에서 요구하고 있는 성능이 만족하는 것인지를 설계사무소에 문의해 보셔야 할 듯 합니다.

순서에 별다른 의미는 없습니다.

지붕의 구성입니다.
1. 각파이프를 지붕에 어떻게 접합 할 지에 대한 언급이 없습니다.
2. 각파이프의 두께가 없습니다.
3. 각파이프의 간격이 무엇을 근거로 했는 지를 알지 못하겠습니다.
4. 슁글하부에 방수층이 없습니다. (내수합판이 방수층은 아닙니다.)
5. 무기질단열재(이소바)는 상부에 투습방수지가 들어가야 합니다. 이를 잘 이용하면 슁글 하부의 방수층을 대신할 수도 있습니다. 순서에 별다른 의미는 없습니다. 지붕의 구성입니다. 1. 각파이프를 지붕에 어떻게 접합 할 지에 대한 언급이 없습니다. 2. 각파이프의 두께가 없습니다. 3. 각파이프의 간격이 무엇을 근거로 했는 지를 알지 못하겠습니다. 4. 슁글하부에 방수층이 없습니다. (내수합판이 방수층은 아닙니다.) 5. 무기질단열재(이소바)는 상부에 투습방수지가 들어가야 합니다. 이를 잘 이용하면 슁글 하부의 방수층을 대신할 수도 있습니다.

지붕의 한쪽 끝입니다.
1. 끝단에 물끊기가 없습니다.
2. 수성페인트를 어디다 어떻게 칠할 것인 지의 설명이 없습니다.
3. 상부단열재를 (그림에 없지만) 오른쪽의 구성에 따라 뺄 수 있습니다. 지붕의 한쪽 끝입니다. 1. 끝단에 물끊기가 없습니다. 2. 수성페인트를 어디다 어떻게 칠할 것인 지의 설명이 없습니다. 3. 상부단열재를 (그림에 없지만) 오른쪽의 구성에 따라 뺄 수 있습니다.

지붕이 외벽과 만나는 곳입니다. 위에 언급된 내용은 중복해서 적지 않겠습니다.
1. 벽돌과 지붕이 만나는 곳에 어떻게 조치를 해야 하는 지가 없습니다.
2. 지붕에 물끊기가 없습니다. 지붕이 외벽과 만나는 곳입니다. 위에 언급된 내용은 중복해서 적지 않겠습니다. 1. 벽돌과 지붕이 만나는 곳에 어떻게 조치를 해야 하는 지가 없습니다. 2. 지붕에 물끊기가 없습니다.

창호 주변입니다.
1. 열교차단재의 상부에서 단열재가 끊어져 있습니다. 이 경우 열교차단재를 사용하는 의미가 없습니다.
2. 창호의 위치가 잘못되었습니다. 지금보다 더 밖으로 나와야 합니다.
3. 후레싱이라고 창호주변에 그려 놓았는데. 이 것을 어떻게 접합하는지에 대한 도면이 없습니다.
4. 발코니 방수방법이 잘못되었습니다. 지금의 구배에서 액체방수는 그저 심리적 만족만 있을 뿐입니다. 창호 주변입니다. 1. 열교차단재의 상부에서 단열재가 끊어져 있습니다. 이 경우 열교차단재를 사용하는 의미가 없습니다. 2. 창호의 위치가 잘못되었습니다. 지금보다 더 밖으로 나와야 합니다. 3. 후레싱이라고 창호주변에 그려 놓았는데. 이 것을 어떻게 접합하는지에 대한 도면이 없습니다. 4. 발코니 방수방법이 잘못되었습니다. 지금의 구배에서 액체방수는 그저 심리적 만족만 있을 뿐입니다.

창호 단면입니다.
1. 창호도는 pvc창호인데, 그림은 알루미늄창호가 그려져 있습니다. (열리는 방식도 상이합니다.)
2. pvc 코너비트가 뭔지 모르겠습니다.
3. 42mm 의 유리가 무엇인지 모르겠습니다. 창호 단면입니다. 1. 창호도는 pvc창호인데, 그림은 알루미늄창호가 그려져 있습니다. (열리는 방식도 상이합니다.) 2. pvc 코너비트가 뭔지 모르겠습니다. 3. 42mm 의 유리가 무엇인지 모르겠습니다.

외벽 단면입니다.
1. 변색벽돌이 무엇인지 모르겠습니다. (흡수율 등의 사양을 도면에서 찾지 못하겠습니다.)
2. 실내마감의 경우 문자와 도면이 일치하지 않습니다.
3. 단열재와 벽돌 사이에 공간이 없습니다. (불가능하지는 않겠지만, 가능하게 끔 하는 도면이 없습니다.)
4. 벽돌의 어떻게 시공하고, 단열재는 어떻게 시공할 지에 대한 도면이 없습니다. 외벽 단면입니다. 1. 변색벽돌이 무엇인지 모르겠습니다. (흡수율 등의 사양을 도면에서 찾지 못하겠습니다.) 2. 실내마감의 경우 문자와 도면이 일치하지 않습니다. 3. 단열재와 벽돌 사이에 공간이 없습니다. (불가능하지는 않겠지만, 가능하게 끔 하는 도면이 없습니다.) 4. 벽돌의 어떻게 시공하고, 단열재는 어떻게 시공할 지에 대한 도면이 없습니다.

기초부위입니다.
1. 줄기초 형식에서 매트기초로 변경이 되어야 합니다. (구조도면을 보시면 아시겠지만.. 비용이 너무 많이 드는 방법입니다. 특히 되메우기 같은 것은 제대로 시공될 수도 없구요)
일단 구조계산을 통해서 나온 구조도면 같아 보이지도 않습니다만.. 그 것까지 제가 언급하는 것은 적절하지 못하기에....
2. 여기에 있는 액체방수도 그저 심리적 만족감만 줄 뿐입니다. 기초부위입니다. 1. 줄기초 형식에서 매트기초로 변경이 되어야 합니다. (구조도면을 보시면 아시겠지만.. 비용이 너무 많이 드는 방법입니다. 특히 되메우기 같은 것은 제대로 시공될 수도 없구요) 일단 구조계산을 통해서 나온 구조도면 같아 보이지도 않습니다만.. 그 것까지 제가 언급하는 것은 적절하지 못하기에.... 2. 여기에 있는 액체방수도 그저 심리적 만족감만 줄 뿐입니다.

바닥의 연장선입니다.
1. 단열재 위에 다시 버림콘크리트는 시공해야 하는 이유가 무엇인지 모르겠습니다.
그러나 그 모든 것을 떠나서.. 기초의 형식이 변해야 하므로.. 바닥에 대한 논의는 다음에 다시 하도록 하겠습니다. 바닥의 연장선입니다. 1. 단열재 위에 다시 버림콘크리트는 시공해야 하는 이유가 무엇인지 모르겠습니다. 그러나 그 모든 것을 떠나서.. 기초의 형식이 변해야 하므로.. 바닥에 대한 논의는 다음에 다시 하도록 하겠습니다.

바닥의 구성인데요..
전체 도면에서 유일한 상세도입니다만, 불행히도 어느 이름 모를 공동주택의 도면을 그냥 가져 온 듯 합니다. 아니면 건축주께서 요구하신 것일 수도 있겠는데요...
이 바닥과 다른 도면의 바닥이 일치되지 않습니다. 바닥의 구성인데요.. 전체 도면에서 유일한 상세도입니다만, 불행히도 어느 이름 모를 공동주택의 도면을 그냥 가져 온 듯 합니다. 아니면 건축주께서 요구하신 것일 수도 있겠는데요... 이 바닥과 다른 도면의 바닥이 일치되지 않습니다.

결론을 내리기에는 이르나...
경험상 이 정도 수준의 도면이 옳은 방향으로 고쳐진 사례는 없었습니다.
이는 건축주 탓이 아닙니다. 저희들 .. 스스로 전문가라고 칭하고 다니는 건축사의 잘못입니다.
대신하여 깊은 사과를 드립니다. 결론을 내리기에는 이르나... 경험상 이 정도 수준의 도면이 옳은 방향으로 고쳐진 사례는 없었습니다. 이는 건축주 탓이 아닙니다. 저희들 .. 스스로 전문가라고 칭하고 다니는 건축사의 잘못입니다. 대신하여 깊은 사과를 드립니다.

헐  어떻게 해야 하는지 앞이 까마득 하네요 ...
건축허가는 끝났고 대금도  모두 지불한 상황입니다
ㅠㅠ

일단  공사를  좀 늦추더라도 지적하신 부분 부터 하나씩  풀어 나가봐야 겠네요

소중한 답변 너무 감사드립니다 헐 어떻게 해야 하는지 앞이 까마득 하네요 ... 건축허가는 끝났고 대금도 모두 지불한 상황입니다 ㅠㅠ 일단 공사를 좀 늦추더라도 지적하신 부분 부터 하나씩 풀어 나가봐야 겠네요 소중한 답변 너무 감사드립니다

만덕님 말씀 고맙습니다^^
어떻게든  풀어나가야지요

그나마 여기를  미리 알게된것이 정말  다행이라는  생각이 ....
관리자님께 계속 신세 지는수  밖에요 ㅎ 만덕님 말씀 고맙습니다^^ 어떻게든 풀어나가야지요 그나마 여기를 미리 알게된것이 정말 다행이라는 생각이 .... 관리자님께 계속 신세 지는수 밖에요 ㅎ

일단 많은 문제점에 대해서 조목조목 지적해 주신 관리자님께 다시한번 감사드립니다
도면 품질의 원인 문제는 너무도 정확하게 지적하셨고, 또 거기에 저도 한몫 한것 같아서 마음이 무겁습니다
지방이어서 그런지 설계사님이 외단열에 대해 너무 모르시더군요.
경제적인 부분을 떠나 설령 설계사를 바꾼다 해도 크게 달라지진 않을것 같습니다
협회와 일선 설계 및 시공현장의 거리감이 너무 먼 것 같다는 느낌이 듭니다
각설하고..
어떻게든 해결방법을 찾아야 겠기에 다시 질문을 드립니다

지적하신 부분들에 대해 이런 대처 방법을 생각해 보았습니다
줄기초로 설계한이유는 대지가 도면상  4m도로 보다 약 70~80cm 정도 높기 때문입니다
매트 기초로 할 경우 도로쪽 인접면이 gl이하로 내려갈수 없기  때문이었습니다
이런경우 매트 기초가 가능한지 또한
해결책이 있는지 궁금합니다
(도로쪽만 더 밑으로 내릴까도 고민 했었는데 어려워서 ..)
창호는 협회에 있는 독일식 시스템 창호로,(창호 회사 지접시공)
지붕과 벽체, 창호주위의 단열과 마감 일체를 티푸스 코리아에 일괄 의뢰하여 지적하신 시공방법에 대한 문제점을 해결한다는 전제하에 (최대한 도면에 반영하고 수정)

1. 원문에 있는 질문사항중 가능한 답변을 듣고 싶습니다
2. 발코니, 기초하부 등 방수 취약 부분에 대해 자세한 내용을 알고 싶습니다

다시한번 죄송하다는 말씀 드립니다 일단 많은 문제점에 대해서 조목조목 지적해 주신 관리자님께 다시한번 감사드립니다 도면 품질의 원인 문제는 너무도 정확하게 지적하셨고, 또 거기에 저도 한몫 한것 같아서 마음이 무겁습니다 지방이어서 그런지 설계사님이 외단열에 대해 너무 모르시더군요. 경제적인 부분을 떠나 설령 설계사를 바꾼다 해도 크게 달라지진 않을것 같습니다 협회와 일선 설계 및 시공현장의 거리감이 너무 먼 것 같다는 느낌이 듭니다 각설하고.. 어떻게든 해결방법을 찾아야 겠기에 다시 질문을 드립니다 지적하신 부분들에 대해 이런 대처 방법을 생각해 보았습니다 줄기초로 설계한이유는 대지가 도면상 4m도로 보다 약 70~80cm 정도 높기 때문입니다 매트 기초로 할 경우 도로쪽 인접면이 gl이하로 내려갈수 없기 때문이었습니다 이런경우 매트 기초가 가능한지 또한 해결책이 있는지 궁금합니다 (도로쪽만 더 밑으로 내릴까도 고민 했었는데 어려워서 ..) 창호는 협회에 있는 독일식 시스템 창호로,(창호 회사 지접시공) 지붕과 벽체, 창호주위의 단열과 마감 일체를 티푸스 코리아에 일괄 의뢰하여 지적하신 시공방법에 대한 문제점을 해결한다는 전제하에 (최대한 도면에 반영하고 수정) 1. 원문에 있는 질문사항중 가능한 답변을 듣고 싶습니다 2. 발코니, 기초하부 등 방수 취약 부분에 대해 자세한 내용을 알고 싶습니다 다시한번 죄송하다는 말씀 드립니다

아닙니다.
죄송하실 것은 전혀 없습니다.
다만, 이 방법이 맞아 보이지는 않습니다. 왜냐면.. 이 글이 아무리 길어져도 무언가 진전이 있을 것 같아 보이지 않기 때문입니다.
지금은 하나가 아쉬우시겠지만.. 그래도 이 논의는 그리 큰 의미가 없어 보입니다.

오후 내내 고민을 거듭했습니다만.. 저의 결론은..
가장 가까운데 있는 협회 회원사 (시공사)를 선택하셔서 협회와 시공사가 협의를 통해 도면을 고치고, 그 취지 맞게 시공을 하는 것이 유일한 방법으로 생각되었습니다.
이 방법이 저희도 엄청 부담스럽기도 합니다만.. 그래도 저희만 생각할 수는 없으니까요..
이 방식은 저희 협회와 컨설팅 계약도 필요합니다.

조금 냉정하게 말씀드려서 죄송합니다만.. 더 큰 비용을 매몰비용으로 지불하시기 전에 조치할 수 있는 최선의 방법이라 판단되었습니다.
널리 양해부탁드리겠습니다. 아닙니다. 죄송하실 것은 전혀 없습니다. 다만, 이 방법이 맞아 보이지는 않습니다. 왜냐면.. 이 글이 아무리 길어져도 무언가 진전이 있을 것 같아 보이지 않기 때문입니다. 지금은 하나가 아쉬우시겠지만.. 그래도 이 논의는 그리 큰 의미가 없어 보입니다. 오후 내내 고민을 거듭했습니다만.. 저의 결론은.. 가장 가까운데 있는 협회 회원사 (시공사)를 선택하셔서 협회와 시공사가 협의를 통해 도면을 고치고, 그 취지 맞게 시공을 하는 것이 유일한 방법으로 생각되었습니다. 이 방법이 저희도 엄청 부담스럽기도 합니다만.. 그래도 저희만 생각할 수는 없으니까요.. 이 방식은 저희 협회와 컨설팅 계약도 필요합니다. 조금 냉정하게 말씀드려서 죄송합니다만.. 더 큰 비용을 매몰비용으로 지불하시기 전에 조치할 수 있는 최선의 방법이라 판단되었습니다. 널리 양해부탁드리겠습니다.