고층 오피스텔 - 커튼월 타입 세대 바닥 떨림 문제

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고층 오피스텔 - 커튼월 타입 세대 바닥 떨림 문제

G 안전주택찾기 4 335 04.29 23:03

안녕하세요.

유튜브나 구글에서 많은 정보 검색해보았지만

커튼월 타입 고층 건물의 바닥 떨림 사례는 

검색되는 내용이 많이 없어 질문드립니다.

 

ㄴㄱ 구조가 맞붙어 있는 고층 오피스텔 건물이며,

각 모서리 부분의 끝집만 커튼월 타입으로 시공되었습니다.

 

지하 1-6층은 지하 주차장, 지상 1-3층은 내부 평수가 큰 상가, 

4-29층은 총 1400이상 세대가 거주하는 오피스텔입니다. 

2015년 준공 허가 되었고 내진 설계 되어 있는 것 확인했습니다.

 

상가 건물도 창 프레임이 좁긴하나 통창으로 되어 있고

오피스텔의 커튼월 세대는

거실/큰방/작은방이 모두 틸트 앤 턴 방식의

시스템 창호+알루미늄 프레임(통창)으로 되어 있습니다.

 

거실부와 작은방에는 일반 아파트에는 잘 없는

두꺼운 기둥이 외벽 쪽 모퉁이에 위치해 있습니다.

 

창과 붙은 자리에 책상과 침대를 두고 있는데 

두꺼운 기둥이 양쪽에 있음에도 

의자에 앉아있거나 누워있을 때 3-10초 정도 

간헐적인 바닥 떨림을 느낍니다. 

진동 발생 주기는 불규칙하며 건물 바로 앞

주변은 4차선/6차선 교차 도로로 둘러쌓여 있습니다.

 

큰 차량이 지나갈 땐 모니터가 약간 흔들리는게 

보이는 정도이며 돌풍/강풍이 불 땐 창문을 모두 완전히 닫아도

휘파람 부는 듯한 바람 소음이 심한 편입니다.


설계 건축 사무소나 건설사도 나름 이름 있는 곳이고,

관리실은 건물 안전 검사를 정기적으로 잘 받고있다 하는데

안전성에 대해 좀 더 확신을 갖고자 전문가분들께 문의드립니다!

 

일부 검색 결과 커튼월 건축물은 구조적으로 유연성을

갖추도록 설계되어 철근을 타고 올라온

진동이 사람에게 전달될 수 있다고도 하는데 맞나요...?

 

롯데타워나 엘시티는 진동을 잡기 위해

특수한 무언가를 설계했다던데 

이 건축물은 그런 부가 설명은 없습니다.

혹시 좁은 평수라 더 그렇게 느껴지는 걸까요?

 

이사온지 얼마 안되었고 예민한 편이긴한데 

커튼월 타입 고층 세대가 종종 미세한 떨림을 느꼈다고 하니 

제 혼자만의 문제는 아닌 것 같아 질문 드립니다.

 

 

 

Comments

M 관리자 04.29 23:22
안녕하세요.

개인마다 느낄 수 있는 편차가 있긴 하나, 떨림을 느낄 수 있습니다. 그럴 수 있는 구조입니다.
롯데타워나 엘시티 등은 초고층 건축물에 적용하는 설계가 있긴 하나 이런 떨림을 위한 것은 아니긴 합니다.
그러므로 (그 정도를 감으로 밖에 알 수 없기에 적절한 답변이 되지 않을 수 있으나) 정상적인 진동의 범위에 있다고 예상됩니다.
G 안전주택찾기 04.30 00:27
그렇군요! 제가 본 추와 같은 형태는 초고층 건물의 흔들림을 잡기 위한 설계인가 보군요. 정상 진동 범위에 속해있는지를 관리실과 확인해봐야겠네요. 관리자님, 답변 감사합니다!
M 관리자 04.30 09:08
감사합니다.
다만 정상의 범위에 있는지의 여부를 관리실에서 확인할 방법은 없을 거여요.
그저 건물에 비정상적 균열이 있지 않다면 그 범위에 있는 셈이라고 보셔도 무리는 없습니다.
G 안전주택찾기 04.30 18:22
네, 그렇군요! 알겠습니다!
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