안녕하세요 저는 33살 청년이며 이번에 쓰리룸 빌라를 구매하고 곰팡이로 경악하고 대공사를 진행중입니다. 제가 공사중인 집은 2012년 12월 준공되어 총 4층인 현재 지어진지 12년된 빌라의 1층 입니다.

외부에 스티로폼과 메쉬 드라이비트로(외단열) 마감이 되어있으나  빌라에서 한번도 수리되지않아 외부 1층 곳곳에 밑부분 3~5cm가량  드라이비트가 탈락되어  메쉬와스티로폼이 노출되어있으며, 내부 외벽은 결로가 심해 걸레받이와 석고떠발이된 부분이 군데군데 썩어 모든 석고를 철거하고 떠발이된 본드까지 철거한 상태입니다.(물론 주변에 4층 건물이 다닥다닥 붙어있는데 1층이라서 햇빛도 적게 들어오는 점도 한몫한 것 같습니다.) 외벽쪽에는 미장이 안되어(석고보드 떠붙임시공 되있었음) 현무암이나 기괴암석처럼 되어 철근이 튀어나오거나 자갈이 드러난부분을 몰탈과 흙손을 사서 군데군데 심한곳은 바른상태입니다.

질문

1)현재 위의 외벽 위쪽에는 철 구조물이 콘크리트위에 튀어나와있는데 이것은 무엇이며 제거해도 되는지? 이후에는 이보드를 시공하려고하는데 아무레도 저 튀어나온부분때문에 단차가 생기는것같아서요.구조상문제되면 놔둬야 겠지만요.

2) 크게 파인부분은 몰탈로 메꾸어주고 2~3일이상 양생기간두었는데 작게 패인부분은 핸디코트로

메꾸어주고 다음날 이보드 시공해도되는지?

3)단열재 시공시 현재 온돌마루(접착제x조립식 강화마루)가 깔려있는상태인데 바닥에서 폼을쏘고

단열재를 붙이는거같던데 바닥에서 몇cm띄워야하며 그러한 수평을 맞추는 팁이있는지 궁금합니다.

4)이보드 시공할 면에 콘센트가 있는부분을 잘 자르는 방법이 있는지?(사이즈보다 크게자르는지 작게자르는지)

5)창틀사이도 벌어진곳이 있어서 몰탈로 거의 메꾸긴했으나 한쪽 샷시(이중창)우측은 약 10~15cm가량

 폭은 볼펜하나 들어갈 틈이 있어서 몰탈로 메꾸다가 계속흘러내려 포기하고 우레탄폼 주문한걸로

폼건이랑 해서 메꾸려고 했는데 창문틈 폼으로 충전시 주의사항이 무엇이있는지 궁금합니다.

질문이 너무많아 죄송한데 물어볼데가 없네요. ㅠㅠ 긴글읽어주셔서 감사합니다.