안녕하세요. 이곳 협회 게시물을 통해 얻은 정보들을 종합해보자면,

-콘크리트표면에 수분이 직접 접촉하거나
 콘크리트 내부에 수분이 침투한다고 하여 즉각적인 철근 부식으로 이어지는 것은 아니다

-준공 이후 외기가 콘크리트에 작용하면서 pH가 낮아지며 중성화가 철근의 심도까지 다다르면 
 비로소 부식이 시작된다 

-그 수분이 우수(빗물)일 경우에는 그것의 산성 때문에 콘크리트와 접촉시 중성화를 가속 시킬 수 있고 철근 부식의 원인이 될 수 있다

정도인것 같습니다.

그래서 콘크리트 벽체의 균열이나, 누수등에 대한 답변들을 보면  빗물이 "장기적"으로 콘크리트의 중성화와 철근 부식을 일으킬 수 있으니 이리저리 잘 보수하라는 취지의 내용들을 볼 수 있었습니다.

그런데 과연 이 "장기적" 이라는 기간이 어느 정도인지 궁금합니다.
찾아보면 피복의 두께로 콘크리트 의 수명을 구하는 공식은 볼 수 있었습니다. 10mm=10년 20mm = 25년 이런식이었는데.. 그렇다면 거기에 빗물에 노출 되어있다는 변수가 추가된다면 얼마나 연한이 줄어드느냐를 가늠 할 수 있나요? 

보셨는지 모르겠지만 며칠전에 좀 이슈가 되었던, 용산지역의 공동주택 세대 내부 천장에서 콘크리트 덩어리가 Pop-out 되어 떨어진 사고가 있었습니다.
https://www.youtube.com/watch?v=6Beqvf_s76M

이경우에는 꼭 빗물의 영향이라기 보다는 피복두께가 부족한 상태에서 중성화가 많이 진행되었기 때문에 내구연한이 다하여 부식이 되었을 수 도 있겠습니다만,

만약, 어떠한 주택의 외부에 직접 드러나있는 옥상 슬라브층이 얼마나 "장기적" 으로 빗물에 노출되고 내부로 침습이 되어야 콘크리트가 덩어리째 팝아웃될정도로 철근 부식이 진행될까..를 생각해본다면,

그 옥상의 누수가 유의미한 철근부식과 그로인해 발생하는 안전사고로 귀결될때 까지 걸리는  그 "장기적" 이라는 시간 개념은 통상적으로 어느정도의 기간이라고 이해 하면 될까요?
수개월, 수년, 십수년, 몇십년... 대강 어림잡았을때 어디에 해당할까요?